11615443_lこのページはWEB広告を利用しています
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は熊本市で自宅を新築された方の体験談ですが、いくつか欠陥があり苦労されたというお話です。

 

おすすめ住宅ローン■当サイト１番人気のおすすめ住宅ローン■

年間３５万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、住信SBIネットの住宅ローンです。

人気の理由は、変動・１０年固定金利が安く、さらに無料の手厚い保障があること。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借換にも対応）。

とにかく安い金利が魅力なので、当サイト以外にも多くの人が利用しています。

⇒住信SBIネット銀行の公式ページはこちら

 

バイクの整備やペットを飼いたいので田舎町に自宅を建築しました

私は53歳の男性会社員で熊本県に住んでいます。

当時熊本市内住宅街のアパートに住んでいました。1時間以上もかかる会社への通勤時間は大変でしたし、趣味のバイクの整備もしたい、ペットの犬を２～３匹を飼いなどの気持ちあり、自宅の購入を考えました。

静かな夜にバイクの整備もでき、犬が吠えても近所迷惑にならない田舎町で、近くに温泉があり、当時勤務していた会社から20~30分の場所に土地をさがしました。

将来増えるであろう子供の為に、敷地200坪、建屋50坪と少し大きな物件購入となりました。

マイホームを建てるのは初めてでしたので、いろいろと友人知人からアドバイスを受けながら、基礎ができ、柱が経ち屋根が乗せられ　3か月ほどで待望のマイホームが完成し、週に1回は土日を利用して確認のため未完成のマイホームへ行きました。

完成後に欠陥が３つほど見つかりました

最初は満足していましたが、完成して実際に家具を置いたりすると小さな不満や欠陥らしきものを感じ業者に苦情と修理を依頼しました。

その欠陥は3カ所ありました。

ひとつは、アース線を地中奥深くまで鉄の棒を挿入するのですが、それが地面から「50cmのところまでしか埋まっていない」と建築後の電気関係の検査で発覚し、直ぐに業者へ連絡し自宅へ来てもらいました。

電気関係の業者に原因を聞いたところ、「作業者が若手の新人なので指示ミス」と、はっきりミスを認めてくれたので、直ぐに修正してくれました。

設計ミスをした設計事務所が潰れていた

二つ目はトイレの水が満タンになるまでかなり時間がかかるというものです。便器へ流すタンク内へ水が注入する水の量が少なかったのが原因です。

業者に原因を聞いたところ、「トイレにいくパイプが小さい」とのこと。

修理依頼をしたところ、図面からその「パイプを使うように指示されていた」との事で、設計士へ連絡したら、謝罪はあったものの、その後なにも連絡がなくいつのまにかその設計事務所が無くなっていました。

結局トイレのタンクへの注水はそのままの状態で泣き寝入りです。

三つ目は、キッチンからの排水用のパイプが床下の連結部で外れていたことです。排水は全て床下に流れていました。

キッチンを使っている際に床下から「ジャジャジャ～」と変な音が聞こえる為に、床下収納庫から床下を除いてみると、床下全面に水が溜まっている為に「排水パイプがつながっていない」と即座に理解できました。

これも水回りの業者に問題の原因を聞いたところ、「パイプとの連結部を接着するのを忘れていた」ということです。

直ぐに来て修理してくれと依頼しましたが、「休日で誰もいないから月曜まで待って欲しい」と業者側の都合だけの回答だったので、苦情をいい結局自分で床下にもぐり直しました。

欠陥住宅を購入しないためのポイント

欠陥住宅を購入しないために思ったことは、水回りに関しては、工事する日を確認して、自ら立ち合い厳しい目で確認する事が必要だと感じました。

業者任せが一番悪いと思います。建築機関が長くなっても、自分の目で確認する事が大切です。その為にも工事計画の中に「購入者確認」の日程も入れてもらう事も大切だと思いました。

（体験談は以上です）

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン　

低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行銀行の住宅ローンです。

住信ＳＢＩネット銀行（対応）　

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。（での利用に対応しています。）

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


業界トップクラスの低金利でお得な住宅ローンとして人気があるのがPayPay銀行の住宅ローンです。

全疾病保障、自然災害・失業保障が特長で、万が一の事態にも安心な住宅ローンです。

PayPay銀行（全国対応）　



PayPay銀行の住宅ローンは、変動・１０年固定金利が安く、さらに充実した保障が完備されれているのがポイントです。

がんや糖尿病を含む全疾病の他、自然災害や失業時にも対応しており、もしもの時も安心です。
また、一定の条件を満たした方は、がん経験済でも追加負担なく、がん保障付団信に加入することができます。

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

保証料無料・団体信用生命保険料無料・一部繰上返済手数料無料となっています。

PayPay銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

＞＞住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細

＞＞PayPay銀行の住宅ローン詳細


地域別 金利比較ランキング　

お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。

地域別 金利比較ランキング
新規
借換

10秒!おすすめ住宅ローンをシミュレーション比較！

万円
年
金利、毎月の返済額、諸費用まで簡単に比較できます！

住宅ローンのおすすめ記事一覧　

【住宅ローン　都道府県別金融機関】

【住宅ローンの基礎知識】

【住宅ローンの疑問など】