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こんにちは、管理人のサトウです。今回は中古マンションの購入体験談です。
不便な実家を出て便利なマンションを購入
不動産を購入しようと思ったのは結婚2年目に子供を出産し、職場と保育所の距離が遠く通いにくかった事が主な要因でした。
その時私は29歳、関西で看護師業をしていました。実はそれとは別の理由に結婚当初は主人の実家で住んでいました。
同じ県内でしたが比較的田舎の方で都心に住んでいた私にはそんな田舎で住むのが嫌でした。主人の実家には主人の祖母に当たる方と主人の弟が住んでいました。
主人は仕事が夜中の未明に終わり帰宅するので夕飯は主人抜きで祖母と弟と3人で食べていました。なんで新婚でこんな環境で食べているのだろうとも感じました。
住めば都等という言葉がありますが、1.5年、全く慣れません。早く出たい一心もあり自宅購入の行動に移しました。
便利な場所に中古のマンションを購入
正直職場から近ければどんな家でも良かったです。ですので、内覧は不動産屋さんが勧めた一軒と私がこれ、と決めていた一軒の二か所のみで私が決めていた物件を購入することになりました。
中古のマンション、築10年です。駅から近く徒歩3分です。駅は3種類の電車が停まります。学校の地区でスーパー、保育所、小学校、中学校、高校、公園、百貨店、その他多くの商業施設があります。
駅から近い事、住み慣れた私の実家の近くである事、地域性も理解出来ていたとう事、マンションが比較的綺麗で新しいと言う事でその物件にしました。
知り合いの不動産屋にレインズで物件を調べてもらいました
不動産屋さんは以前からの知り合いに頼みました。友達ですので家を探し始めた時から相談していました。レインズで希望の物件を沢山出してくれました。
何かをサービスしてくれると言う事はありませんが、友達ですので是非とも彼の所で購入する事を決めていたので他の不動産屋さんには行っていません。
物件は決めていた事もあったので悩む事無く購入出来ました。住んでみて思った事はマンション1階の庭付きを選びましたが、庭を必要とする事は殆ど無いと言う事です。
道路には面していないので通行人に見られる事もありませんが、上の階からは見えるというデメリットがあります。
ただ、忘れ物をした時には直ぐに家に帰れるので便利だと思っています。2LDKの物件ですが、今二人目を妊娠しています。子供が二人となると2LDKでは手狭かなと思っています。
（体験談は以上です）
金利・総支払額が安い住宅ローン
最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。
トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。
審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。
銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。
ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン
低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気がある銀行の住宅ローンです。
PayPay銀行（全国対応）
PayPay銀行の住宅ローンは、変動・１０年固定金利が安く、さらに充実した保障が完備されれているのがポイントです。
がんや糖尿病を含む全疾病の他、自然災害や失業時にも対応しており、もしもの時も安心です。
また、一定の条件を満たした方は、がん経験済でも追加負担なく、がん保障付団信に加入することができます。
金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。
保証料無料・団体信用生命保険料無料・一部繰上返済手数料無料となっています。
SBIアルヒ株式会社（全国対応）
SBIアルヒ株式会社はフラット３５の国内シェアＮｏ１の金融機関です。※（2010年度-2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、SBIアルヒ株式会社調べ）フラット３５を専門的に取り扱っており、審査が非常に速い（最短当日）のが特徴です。
金利はフラット３５の中で最安水準で、全国どこでも利用も可能です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。
ずっと金利が変わらないため、金利が上昇傾向にある今、選ぶ人が増えています。
もちろん、保証料、繰上返済手数料は無料となっています（WEB借換は事務手数料（税込）2.2%→1.1%）（ARUHI スーパーフラットをお申し込みの場合は「ご融資額×2.2%（消費税込）」/最低事務手数料220,000円（消費税込））。
住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。
また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。
地域別 金利比較ランキング
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