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こんにちは、管理人のサトウです。今回は新しい家族が増えるのをきっかけにして中古住宅の購入を検討し始めた主婦の方の体験談です。

 

おすすめ住宅ローン■当サイト1番人気のおすすめ住宅ローン■

年間35万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。

住宅ローン契約額は日本で第1位!、当サイト以外にも多くの人が利用しています。

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妊娠をきっかけにマイホームを購入しました

私は39歳の愛媛県松山市在住の主婦です。子供が一人おり、現在二人目を妊娠中です。結婚してからずっと賃貸アパートに住んでいましたが、二人目を妊娠したのをきっかけにマイホームを購入することを検討し始めました。

一人目の子供の育児に追われて、二人目を作るかどうかほとんど考えたことなかったのですが、私の年齢のことを考えると二人目を作るならラストチャンスかと思い、かなり悩みました。

子供が一人だとある程度経済的に余裕があり贅沢もできるのですが、二人になると経済的にも負担が増えるのは明らかです。子供自身も周りの友達に兄弟ができたのをきっかけに、自分も兄弟が欲しいと言い始めたし、二人目を作ることをチャレンジして無理なら仕方ないし、チャレンジせずに後で後悔するよりはいいかと思い、二人目を作ることにしました。

そうすると、意外と早く二人目を妊娠でき、家族が4人になると今のアパートでは手狭になるし、このままアパートに住み続けて家賃を払い続けるよりも家を購入して家賃子供の教育のための資金を貯めたいと思い、マイホームを購入することを決意しました。

マンションよりも一軒家の購入を選びました

私たちが生活している地域は、全国の中でも比較的家の値段が安い地域なので、マンションよりも一軒家の方がいいと思いました。できれば家を新築したかったのですが、中古住宅でも比較的新しいものであれば、リフォームすることで十分住めるし、無理なくローンが払っていけると考えて中古住宅を検討することにしました。

信頼できる不動産屋はなかなか見つかりませんでした

そこでどこの不動産屋さんにお願いするか悩みました。友達や知り合いが家を買った時にお世話をしてもらって信頼できる不動産屋さんがいたら,その方にお願いしようと思ったのですが、なかなか見つかりませんでした。

ネットで物件を検索して入った不動産屋にたまたま友人が働いているとは

インターネットで物件を見て気になったところがあったので、そこを取り扱っている不動産屋さんに連絡してみたところ、たまたま学生時代の友人が働いており、その人にお世話してもらうことにしました。

気になった物件を含めて3件ほど紹介をしてもらいました。気になっていた物件は場所も条件もよかったため、もしそこを見て気に入れば決めてもよいと思っていたので、比較対象として同じくらいの価格の物件を他に2件を見せてもらう形となりました。

立地と採光のしやすさなど後から変えられないポイントを重視

不動産屋さんは家を決めるにあたって、家がキレイにリフォームされていたり、新しい家具や家電が備え付けられていたりするとどうしてもそれに惹かれてしまうけど、リフォームや家電や家具の買い替えは購入してからお金さえあればできるので、物件を見るにあたっては場所や家の向きなど絶対に変更できないポイントを重視してみてくださいということでした。

まず比較対象として見せてもらった物件は、良くもなく悪くもなくといった感じで、それほどピンとくるものはありませんでした。リフォームをかなりやらないといけなかったり、ベランダが北向きだったり、少し入り組んだところにあって分かりにくい場所だったりして、これらを物件をもし買うとすると妥協が必要だなと思ったくらいです。

そしてその後に本命の物件を見せてもらったのですが、思った通り場所もよく、南向きでキレイにリフォームされていて、とても良い物件でした。もっと色々な物件を見学させてもらってから決めたほうがいいのかとも思いましたが、主人も私も気に入った物件だったので、思い切ってそこを購入することにしました。

住み始めてみるてもとても良い物件でした でもやっぱり新築が良かったかも

実際に住み始めてからも、今のところは特に困ったことなく思い通りの生活ができています。周りが新築の家や建売の家を購入したという話を聞くと、自分たちも新築物件の方がよかったかなと後悔することもたまにありますが、経済的なことを考えると今の家が手に入って本当によかったと思っています。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・10年・35年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

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一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB借換で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら

保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがauじぶん銀行の住宅ローンです。
全疾病保障やガン保障が無料で付帯するのが特長です。


auじぶん銀行(全国対応) 

auじぶん銀行



auじぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定の金利が安くがんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)全疾病保障が無料で付帯しています。

調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

保証料、一部繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

(※審査によって金利が変更になる場合があります。また、審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。)

auじぶん銀行の公式ページはこちら

住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

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