20036964_l
こんにちは、管理人のサトウです。今回は夢のマイホームを購入された方の体験談です。

賃貸より安く一戸建てが買えるとは

私は41歳のシステムエンジニアで兵庫県に住んでいます。
不動産を買おうと思った理由は、夢のマイホームを賃貸の家賃程度で購入できることが分かったためです。まず初めはマンションと一戸建てを検討することになりました。

マンションは勤務地と最寄りの駅から近いものが購入出来そうでしたが、一戸建ては勤務地から遠くなりますが、夢の一戸建てとなるため、どちらにするかとても迷いましたが、最終的には、注文住宅(1戸建て)を購入しました。

その物件を選んだ理由は、一言で言えばインスピレーションです。駅までの距離、新興住宅地であること。特に、古くからの人が多いような地域は避けました。周りは100件ほど新築で建っており、同世代も多く住んでいたことがとても気に入りました。

住宅ローンは三菱UFJ銀行を使いました

住宅ローンは三菱UFJ銀行で組みました。その他に検討したのは、三井住友、楽天銀行、SBIで、それぞれの銀行から資料を取り寄せました。

住宅ローンを選ぶときに苦労したポイントは、金利についてです。いろいろな本を見てもよく分かりませんでした。
特に、5年固定、3年固定と言われても、その年数がたった後にどうなるのかよく分かりませんでした。

具体的には、変動になるのは分かってたのですが、5年後の選択肢として、「さらに数年固定にする」「変動にする」「借り換えを検討する」といった選択肢があるのかなど、頭の中でイメージできませんでした。

ただ、ローン会社は住宅を購入するところと提携しているところが多いと思いますので、その提携しているところが一番安くなるかもしれません。

これから住宅ローンを組む人へのアドバイス

これから住宅ローンを組む人がいる場合は、会話をパソコンにメモすることは必須かと思います。契約面はもちろんのこと、そのとき行った質疑については、メモでいいので後からわかるようにすることが非常に重要だと思います。そのときわからなくても後から読むと分かるようになります。

例えば借り換えについてですが、当時は、「当社で借り換え(金利変更)を申し出てください」と言われましたが、その場ではピンと来ませんでした。しかし実際に借り換えするときには、同じ銀行で金利変更を行うことになりました。

そういった、小さな疑問は後からも疑問に思うので、必ず聞くこと、メモを取ること、そのメモをパソコンに保存して後から読み返すことができる状態にすること。をアドバイスしたいです。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

金利が安く各種手数料が無料、さらに様々な保証まで無料で充実している住宅ローンなどの一覧です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    じぶん銀行



    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    最近は金利が上昇してきているため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低く、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。


    三菱UFJ銀行

    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利も低いのが特徴です。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    繰り上げ返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら



住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページはこちら(3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行(10年固定の金利が最安)

>ARUHI/アルヒ(フラット35の最低金利)

地域別 金利比較ランキング

お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。

★地域別 金利比較ランキング★

 
 
 
 

関連記事