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こんにちは、管理人のサトウです。今回は夢のマイホームを購入された方の体験談です。

 

おすすめ住宅ローン■当サイト1番人気のおすすめ住宅ローン■

年間35万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。

住宅ローン契約額は日本で第1位!、当サイト以外にも多くの人が利用しています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら

 

賃貸より安く一戸建てが買えるとは

私は41歳のシステムエンジニアで兵庫県に住んでいます。
不動産を買おうと思った理由は、夢のマイホームを賃貸の家賃程度で購入できることが分かったためです。まず初めはマンションと一戸建てを検討することになりました。

マンションは勤務地と最寄りの駅から近いものが購入出来そうでしたが、一戸建ては勤務地から遠くなりますが、夢の一戸建てとなるため、どちらにするかとても迷いましたが、最終的には、注文住宅(1戸建て)を購入しました。

その物件を選んだ理由は、一言で言えばインスピレーションです。駅までの距離、新興住宅地であること。特に、古くからの人が多いような地域は避けました。周りは100件ほど新築で建っており、同世代も多く住んでいたことがとても気に入りました。

住宅ローンは三菱UFJ銀行を使いました

住宅ローンは三菱UFJ銀行で組みました。その他に検討したのは、三井住友、楽天銀行、SBIで、それぞれの銀行から資料を取り寄せました。

住宅ローンを選ぶときに苦労したポイントは、金利についてです。いろいろな本を見てもよく分かりませんでした。
特に、5年固定、3年固定と言われても、その年数がたった後にどうなるのかよく分かりませんでした。

具体的には、変動になるのは分かってたのですが、5年後の選択肢として、「さらに数年固定にする」「変動にする」「借り換えを検討する」といった選択肢があるのかなど、頭の中でイメージできませんでした。

ただ、ローン会社は住宅を購入するところと提携しているところが多いと思いますので、その提携しているところが一番安くなるかもしれません。

これから住宅ローンを組む人へのアドバイス

これから住宅ローンを組む人がいる場合は、会話をパソコンにメモすることは必須かと思います。契約面はもちろんのこと、そのとき行った質疑については、メモでいいので後からわかるようにすることが非常に重要だと思います。そのときわからなくても後から読むと分かるようになります。

例えば借り換えについてですが、当時は、「当社で借り換え(金利変更)を申し出てください」と言われましたが、その場ではピンと来ませんでした。しかし実際に借り換えするときには、同じ銀行で金利変更を行うことになりました。

そういった、小さな疑問は後からも疑問に思うので、必ず聞くこと、メモを取ること、そのメモをパソコンに保存して後から読み返すことができる状態にすること。をアドバイスしたいです。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・10年・35年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB借換で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら

保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがauじぶん銀行の住宅ローンです。
全疾病保障やガン保障が無料で付帯するのが特長です。


auじぶん銀行(全国対応) 

auじぶん銀行



auじぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定の金利が安くがんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)全疾病保障が無料で付帯しています。

調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

保証料、一部繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

(※審査によって金利が変更になる場合があります。また、審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。)

auじぶん銀行の公式ページはこちら

住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>auじぶん銀行の住宅ローン詳細


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