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こんにちは、管理人のサトウです。今回は大阪市でマンションを購入された方の体験談です。旦那さんが購入に乗り気でないため、奥さん一人で住宅ローンを組んだという珍しいお話です。

 

おすすめ住宅ローン■当サイト1番人気のおすすめ住宅ローン■

年間35万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。

住宅ローン契約額は日本で第1位!、当サイト以外にも多くの人が利用しています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら

 

主人が乗り気じゃないので私一人の名義で購入しました

私は29歳の時に中古のマンションを購入しました。
場所は大阪府大阪市の環状線内で、子育て地域です。駅近くの物件を探していましたが、最寄りの駅から徒歩3分を見付けました。

職業は女性看護師ですが、その当時は看護師になってまだ3年目、転職したばかりで勤務も2年目でした。

自宅を買う事にしたのは、仕事場とその当時住んでいた主人の実家近くの保育所との距離が物理的に遠く、お迎えに間に合わなかったのでこの際、購入の方向で検討しました。

主人はあまり乗り気ではありませんでしたので私一人の名義で購入する事にしました。築10年めの8階建てのマンションを1500万円で購入しました。広さは53m2、2LDKです。子供が二人になるとやや手狭ですが、価格も安く住宅ローン控除の適応もあり立地が高条件でしたので購入に至りました。

住宅ローンはみずほ銀行で落ちましたが、りそな銀行で通りました!

住宅ローンは始め、不動産屋さんのお勧めのみずほ銀行を打診しましたが、半月後の審査の結果で通らないという結果でした。

その後、私の強い希望にてりそな銀行にローンの申し出を行いました。頭金180万円を入れる事で35年のローンを組む事が出来ました。みずほ銀行は口座も取引もなく、勤続年数がかなり少なく、その上産休もあって収入の減った時と提出した書類にズレがあった事で個人事業主の主人を保証人にしても受けりませんでした。

りそな銀行でローン審査が通った理由

しかし、りそなは高校生の頃から利用し何かのアルバイトをした時の給料や振り込み、何に関してもりそな銀行を利用していました。又、そこで保険に加入したり投資信託を購入したり、国債を購入していた経歴もあり長く太い付き合いをしていたので、保証人無しで自分一人でローンを通す事が出来ました。

しかも金利はかなり安く、毎月5000円程度が利息として支払いをしています。普通都銀が落ちたらランクを落とすようですが、不動産屋さんのお勧めする銀行よりもずっと使っている銀行に申請する方が通りやすいと感じました。

銀行は一か所に絞り何かしらの収入があればそこに集中的に入金、利用する事で信頼関係を得られると思いました。たまたま私の興味が国債や投資信託等にも向いていて、始めの内はりそな銀行で購入していました。

手数料こそややかかりますが、その後35年のローンの金利がかなり低くなる事がおまけとしてくるならば安い出資だったと思っています。

銀行との付き合いは手広く浅くするよりもメインの銀行を一か所決めて深く関係を続ける事の方がメリットがあると思いました。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・10年・35年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB借換で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら

保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがauじぶん銀行の住宅ローンです。
変動金利が最低水準、全疾病保障やガン保障が無料で付帯するのが特長です。


auじぶん銀行(全国対応) 

auじぶん銀行



auじぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定の金利が安くがんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)全疾病保障が無料で付帯しています。

調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

保証料、一部繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

(※審査によって金利が変更になる場合があります。また、審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。)

auじぶん銀行の公式ページはこちら

住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

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