第四銀行で住宅ローン
こんにちは管理人のサトウです。

今回は第四銀行で住宅ローンを組んで自宅を建築された方の体験談です。

消費税切り替え前がマイホーム購入の決め手に

33才。女性。専業主婦。新潟県在住です。

結婚して一年ほどたち、そろそろ子どもを作ることを計画していました。

当時すんでいたアパートで子育てするよりは、きちんとした戸建ての家の方が良いと、主人とわたし共に考えていましたし、消費税が5パーセントから8パーセントに上がる切り替えの時期が迫っていたので、その前にマイホームを購入しようと決めました。

ウレタンパネルで施工するFPの家を建ててくれる地元の工務店で、二階建ての4LDKの家を建てました。

FPの家を建てたのは、モデルハウスや実際に住んでいる方の家を数件見学させてもらい、住民の方の感想を伺って、エアコン2台で家の中を快適な室温に保てる光熱費の節約できる家だと納得したからです。

雪国を考慮し工務店を選び、第四銀行でローンを組む

実際住んでみて、冬場の光熱費は雪国なので、やはりそれなりにかかってしまうので、思っていたほどの節約にはなっていない気もします。

しかし、冬でも裸足で生活できるのは本当でした。

また、予算的にも自由設計の間取りの家を建てられる価格帯であったことも決め手になりました。

デザインは大手ハウスメーカーの方がやはり優れていましたが、間取りの自由度、高気密高断熱の性能は選択した工務店の方が上でした。

固定10年、繰上げ返済で頑張る日々

第四銀行で住宅ローンを組みました。

主人の会社の給料振り込みの銀行がこの第四銀行一つに決められていたので、この他の選択肢はありませんでした。

銀行の選択は他に選びようがなかったので、他行の利率と比べて少しでも安くなるように、工務店の社長さんが銀行のローン担当者と交渉してくれました。

毎月の支払い額があまり大きな負担にならないように35年ローンを組みました。

ただ、主人の定年までにはローンを払い終わりたいので、繰り上げ返済をするつもりでした。

なので、繰り上げ返済に手数料がかからないことを確認しておきました。

期間は固定10年で、その後は変動金利になります。

10年たった後には、その時に他行に借り換えすることになるか(主人の会社の給料振り込み銀行が去年変更になりました)、その率と同程度の金額になるように交渉して第四銀行で借り直しする交渉術があるそうなので、そのどちらかを利用する予定です。

どちらにしても、金利の安いこの10年のうちになるべく繰り上げ返済するよう頑張っています。

とにかく大きな買い物になるので、業者の話だけではなく、実際に住んでいる方の家をなるべく見学させてもらい、話を聞いてから決断するべきだと思いました。

うちの場合ですが、業者の話と住民の方の話が違っている例がありましたし、後悔のないようにじっくり情報を集めて吟味することが大切ですね。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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