大分銀行住宅ローン01


大分銀行の新型コロナウイルス対応情報大分銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>大分銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、大分銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

大分銀行は、県庁所在地である大分県大分市に本店を置く地方銀行です。「だいぎん」と呼ばれ、大分県全域に支店があるのはもちろんのこと、九州エリア(福岡県、熊本県、宮崎県)、大阪府そして東京都に、合計93店舗あります。

だいぎんのキャッチコピーは『感動を、シェアしたい。』で、メインキャラクターにマイメロディを採用しています。

大分銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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大分銀行の住宅ローンの種類

大分銀行住宅ローン02

大分銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

大分銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えた夢ホーム100%です。

住宅の新築・購入、土地の購入だけでなく、他金融機関からの借換えにて利用することが可能です。

金利の種類は、下記から選択することが可能です。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利型
  • ⇒固定2年、固定3年、固定5年、固定7年、固定10年、固定15年、固定20年の7種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の4種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん保障特約付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 3大疾病+5つの重度慢性疾患保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)と5つの重度慢性疾患保障(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 特別団体信用生命保険
  • 健康上の理由(糖尿病、肝機能障害、高血圧症など)で通常の団体信用生命保険に加入できないケースにおいて、加入条件を緩和した団信で、特別団信用の所定の事前審査があります。

様々なニーズに対応した住宅ローン

大分銀行では、リフォームをはじめ、空き家に関する住宅ローンなどが準備されています。

 

  • リフォームローン(無担保)
  •  ⇒担保不要のリフォームローン(最大1,500万円、最長20年)

  • 空き家解体ローン(無担保)
  •  ⇒空き家の解体費用、リフォーム、耐震工事などに利用可能なローン(最大500万円、最長15年)

  • リ・バース60
  •  ⇒リバースモーゲージ型の住宅ローン(最大8,000万円、終身)

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

 

これら住宅ローンの詳細については、大分銀行の「かりる」にて確認して下さい。

大分銀行の住宅ローンの金利

大分銀行住宅ローン03

大分銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年)」、「フラット35」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

大分銀行の固定金利は7種類で、他銀行と比べると選択肢は多めです。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

夢ホーム100%の金利

大分銀行の基本プラン、「夢ホーム100%」の金利の種類は、変動金利、固定金利(2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年)です。

2021年9月30日まで、特別金利(最大年2.3%優遇)を実施中で、夢ホーム100%の2021年6月の店頭表示基準金利並びに優遇金利は、下記表のとおりです。

※店頭表示金利は毎月見直されます。

 

また、変動金利、固定金利(5年、10年、15年、20年)については、銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより、店頭表示基準金利から最大年2.60%優遇された金利にて利用できます。

金利種類 基準金利 優遇金利
特別金利
条件:該当1つ
条件:該当2つ
条件:該当3つ
変動
2.725%
1.150%
1.050%
0.950%
0.850%
固定
2年
2.750%
3年
2.800%
5年
2.950%
1.200%
1.100%
1.000%
0.900%
7年
3.050%
10年
3.050%
1.300%
1.200%
1.100%
1.000%
15年
3.800%
1.600%
1.500%
1.400%
1.300%
20年
4.100%
1.800%
1.700%
1.600%
1.500%

金利優遇を受けるための条件

金利優遇を受けるためには、大分銀行アプリに登録かつ、銀行が提示する下記金利引下げ条件をいくつか満たす必要があります。

 

No. 条件
1
大分銀行にて給与振込または年金受取がある方
2
「おおいたぎんこうダイレクト(インターネットバンキング)」を契約の方
3
公共料金口座振替(電話・電気・ガス・水道・NHKのうち1つ以上)を利用の方
4
「Melody plus」など対象カードの契約がある方、または「スマート通帳」を利用の方
5
「ガス化住宅」または「オール電化住宅」に該当する方
6
カードローンの契約がある方

また、固定金利の場合、当初固定金利期間経過後も基準金利から▲1.3%の優遇を受けることができます。

 

夢ホーム100%の金利については、「ローン金利(住宅)  夢ホーム100%」及び「大分銀行の住宅ローン 特別金利実施中」にて確認してみて下さい。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の金利(2021年6月)は下記表のとおりです。

※1:店頭金利は毎月見直されます。

手数料 年数 融資率 金利
定額型
(55,000円)
15~20年以内
9割以下
1.44%
9割超
1.70%
21~35年以内
9割以下
1.57%
9割超
1.83%
定率タイプ
(融資額×1.50)
15~20年以内
9割以下
1.22%
9割超
1.48%
21~35年以内
9割以下
1.35%
9割超
1.61%

大分銀行のフラット35の金利詳細については、「ローン金利(住宅) フラット35」にて確認してみて下さい。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

大分銀行で住宅ローンを利用する場合の返済金額を確認するには、「返済シミュレーション」にて試算することができます。

 

また、大分県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

大分銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

大分銀行住宅ローン04

大分銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

5つのメリット

大分銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の5つが挙げられます。

  1. さらなる金利優遇
  2. 一部繰上返済手数料が無料
  3. ポイントサービスによる特典アリ
  4. がん保障の保険金優遇キャンペーン
  5. 充実した相談体制

メリット1:さらなる金利優遇

大分銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより店頭表示金利から金利優遇されますが、さらに変動金利と固定金利(5年、10年)の場合、別の条件を満たすことによりプレミアム金利が適用されます。

金利種類 基準金利 優遇金利
特別金利
プレミアム金利
変動
2.725%
1.150%
0.650%
固定
2年
2.750%
3年
2.800%
5年
2.950%
1.200%
0.850%
7年
3.050%
10年
3.050%
1.300%
0.900%
15年
3.800%
1.600%
20年
4.100%
1.800%

 

■プレミアム金利適用条件
※以下の条件をすべて満たす方

  • 大分銀行アプリに登録可能な方
  • 年収400万円以上の方
  • ※収入合算は不可

  • 大分銀行に給与振込のあるの方
  • カードローンの契約がある方

 

詳しくは、「大分銀行の住宅ローン プレミアム金利適用条件」にて確認して下さい。

メリット2:インターネットバンキング利用で一部繰上返済手数料が無料

住宅ローン返済中に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

最近では、インターネットバンキングサービスを提供している金融機関では、一部繰上返済の手数料を無料としているケースが多いです。

大分銀行では、「おおいたぎんこうダイレクト」から繰上返済手続きを行うことができ、一部繰上返済の手数料は無料です。

 

大分銀行の繰り上げ返済手数料は下記の表を参考にして下さい。

手続き 手数料(税込)
窓口 ネットバンキング
一部繰上返済
固定金利
22,000円
無料
変動金利
3,300円
全額繰上返済
固定金利
33,000円
取扱不可
変動金利
5,500円

詳しくは、「お借入期間中の手数料について」及び「おおいたぎんこうダイレクト」にて確認して下さい。

メリット3:ポイントサービスによる特典アリ

大分銀行では、銀行との取引状況に応じてポイントが貯まるベストステージというポイントサービスを提供しています。

合計ポイント数に応じて、4つのステージに分けられ、ステージ毎に様々な特典が受けられます。

 

■特典内容

特典 ステージⅠ ステージⅡ ステージⅢ ステージⅣ
20~49pt
50~79pt
80~149pt
≧150pt
ギフトカードプレゼント
3,000円
100名
200名
5,000円
200名
300名
30,000円
20名
50,000円
20名
ATM手数料
時間外
無料(平日)
無料(平日・土日祝日)
振込
キャッシュカード振込手数料110円割引
おおいたぎんこうダイレクト振込手数料
最大110円割引
金利引下げ
マイカーローン
年▲0.5%
各種無担保ローン
年▲1.0%
年▲1.5%
年▲2.0%
スーパー定期預金金利(300万円未満)
スーパー定期預金(300万円以上)の金利適用

 

■ポイント数

取引項目 要件 ポイント
給与振込
直近3ヶ月以内
20
年金受取
直近3ヶ月以内
20
公共料金支払
電話
5
電気
5
ガス
5
水道
5
NHK
5
大分カード利用
月額引落があること
5
財形預金
一般
5
年金
5
住宅
5
貯蓄預金
5
定期預金+貯蓄預金残高
※150pt上限
1pt/10万円
投資信託+国債残高
※150pt上限
1pt/10万円
外貨定期預金
※150pt上限
1pt/10万円
ローン
住宅
80
住宅金融支援機構
20
有担保
※資産活用、アパート
20
カード
10
その他証貸個人
10
おおいたぎんこうダイレクト契約
5
マル優
10
マル特
10

ポイントサービスの詳細については、「ベストステージ」にて確認して下さい。

メリット4:がん保障の保険金優遇キャンペーン

大分銀行では、万が一への備えとして、通常の団信の他、「がん保障特約」と「八大疾病保障特約」、「特別団信」の3つがあり、「がん保障特約」の保険料は年0.2%、「八大疾病保障特約」の保険料は年0.3%、「特別団信」の保険料は年0.5%を借入金利に上乗せして支払います。

期間限定(~2021年9月30日正式審査申込分まで)で、「がん保障特約」の保険料を無料するキャンペーンを実施しています。

疾病保障 上乗せ金利
通常 キャンペーン
がん保障特約
0.2%
無料

キャンペーンの詳細については、「ガン保障付住宅ローンキャンペーン」にて確認して下さい。

メリット5:充実した相談体制

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、大分銀行では土・日曜日も営業を行っているローンプラザがあります。

平日(水曜日・祝日は休業)はもちろん、土・日曜日(10:00~17:00)も対応しており、事前予約で優先的に相談することも可能ですので、最寄りのローンプラザを利用ください。

 

■ローンプラザ

  • 宗麟館ローンプラザ (大分県大分市)
  • 森ローンプラザ (大分県大分市)
  • わさだローンプラザ (大分県大分市)
  • 別府ローンプラザ (大分県別府市)
  • 県北ローンプラザ (大分県中津市)

 

詳しくは、「ローンプラザ」及び「住宅ローン相談予約サービス」にて確認して下さい。

2つのデメリット

大分銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の2つが挙げられます。

  1. 疾病保障が無料ではない
  2. 保証料が必要

デメリット1:疾病保障が無料ではない

大分銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、大分銀行の場合、キャンペーン(がん保障)が適用されない場合、疾病保障は無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、生まれてはじめてがんに罹患し、がんと診断確定された場合
年0.2%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由(がん:診断確定、脳卒中及び急性心筋梗塞:所定の状態が60日以上継続)、さらに5つの重度慢性疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由(就業不可能状態が12か月を超えて継続)に該当された場合
年0.3%
特別団体信用生命保険
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
年0.5%

デメリット2:保証料が必要

「事務取扱手数料」は、住宅ローンを利用する際の手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

大分銀行は、定額型で110,000円です。

他銀行の手数料は55,000円というケースが多いので、手数料は高いです。

 

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

大分銀行が設定している保証料は、「保証料一括前払型」と「保証料分割後払型」の2種類があり、借入金額の条件や審査結果により年0.05%~0.4%まで変動します。

保証料は、下記表の通りです。

 

支払方法 保証料(1,000万円)
10年
20年
30年
35年
40年
保証料一括前払型
最低
23,510円
43,270円
60,050円
67,490円
74,340円
最高
471,030円
867,100円
1,203,660円
1,352,660円
1,490,230円
保証料分割後払型
ローン金利に年0.05%~年0.4%上乗せ

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
110,000円
上記の表

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円です。

夢ホーム100%の「保証料一括前払型」は、借入金額1,000万円(借入期間10~40年)で、23,510~1,490,230円とかなり幅があります。

借入期間20年では、保証料が43,270~867,100円、融資事務手数料が110,000円なので、合計153,270~922,100円となりネット銀行の諸費用と比較した差額は、-66,730~+702,100円となる計算です。

これより借入金額1,000万円の場合は、保証料が110,000円以下であれば、ネット銀行よりも融資事務手数料が安くなります。

また、保証料の表の赤字となっている条件(借入年数、保証料)はネット銀行よりも安くなりますが、それ以外の条件ではネット銀行よりも高くなります。

ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

また、大分県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

大分銀行の審査はどうなの?

大分銀行住宅ローン05

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの
  •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの
  •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの
  •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

 

事前(仮)審査及び本審査及びは、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えていますが、大分銀行の場合、仮審査申込及び本審査は窓口のみの取り扱いとなります。

相談や事前審査申し込みについては、「お手続きの流れ」「住宅ローン相談予約サービス」にて確認して下さい。

大分銀行の住宅ローンを利用できる条件

大分銀行の住宅ローン(夢ホーム100%)を利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
借入期間
40年以内
借入金額
6,000万円以内
年齢
満20歳以上満70歳以下で、完済時満82歳未満
職業(雇用形態)
特になし
年収
200万円以上
勤続年数
給与所得者:勤続1年以上、個人事業主など:営業年数3年以上
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
その他1
保証会社の保証が受けられること
その他2
大分銀行所定の融資条件を満たすこと

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、大分銀行の住宅ローン(夢ホーム100%)も同様に、「年収200万円以上かつ勤続1年以上もしくは営業年数3年以上」という条件があります。

職種については特にきまりはありませんが、「継続して安定した収入がある方」となっていますので、アルバイトやパートなどの場合、年収などの条件を満たしていても、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が大分銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、大分銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

大分銀行の住宅ローンの評判

大分銀行住宅ローン06

大分銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

大分銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 金利の種類も比較的多めで、金利優遇により金利が安い
  • 住宅ローン利用により受けられる特典が多い

大分銀行を利用しての感想など

  • ネットバンキングで繰上返済手続きが出来、無料となるのが便利でお得
  • 土曜日、日曜日に営業しているローンセンターがあるので会社を休む必要がなかった
  • ポイントサービスにより、様々な特典が受けられるのがうれしい

 

『オリコン顧客満足度』が提供する「住宅ローンの比較・口コミ」には、実際の利用者からの評判や口コミが掲載されています。

まとめ

大分銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

大分銀行は、金利の種類も多く金利優遇や疾病保障優遇キャンペーンなどを行っており、またポイントサービスにより様々な特典が受けられます。

大分銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、大分銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


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一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。


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