徳島大正銀行住宅ローン01


徳島大正銀行の新型コロナウイルス対応情報徳島大正銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>徳島大正銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、徳島大正銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

徳島大正銀行は、県庁所在地である徳島県徳島市に本店を置く第二地方銀行です。「とくぎん」と呼ばれ、徳島県全域に支店があるのはもちろんのこと、四国島内3県(高知県、香川県、愛媛県)に加え、兵庫県、京都府、大阪府、そして東京都に、合計108店舗の支店があります。

徳島大正銀行は、2020年に徳島銀行と大正銀行が合併して誕生し、香川銀行とともにトモニホールディングスの完全子会社です。

徳島大正銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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徳島大正銀行と他行の住宅ローン金利比較

まずは徳島大正銀行と他行の住宅ローン金利を比較してみたいと思います。

徳島大正銀行の住宅ローン最新金利一覧 

徳島大正銀行の住宅ローン金利をネット申込型住宅ローンと一覧で比較しています。参考にしてみてください。
銀行名 変動 固定3年 固定10年 固定35年
徳島大正銀行 2.475%
0.750%
1.200%
1.260%
フラット35S
三菱UFJ銀行 0.475%
ネット対応住宅ローン
0.590%
ネット対応住宅ローン
0.990%
ネット対応住宅ローン
1.400%
全期間固定/ネット対応住宅ローン
(確認時現在の最安の優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)

徳島大正銀行の金利は三菱UFJ銀行の金利に比べ、変動金利で +2.000%、3年固定で +0.160%、10年固定で +0.210%、35年固定で -0.140%の差があります。

これらの金利で、返済額にどれくらいの違いが出るのかを確認してみたいと思います。

徳島大正銀行の住宅ローンシミュレーション 

上記に記載の「変動金利」で「返済期間35年」を選択した場合の、徳島大正銀行の毎月の返済額と総返済額をシミュレーションし、ネット申込型ローンと比較した結果を下の表に示します。
借入額は「1500万円」、「3000万円」、「4500万円」で比較しています。
上段が毎月の返済額、下段が総返済額(緑文字)となっています。

【変動金利/返済期間35年の場合の返済額】
銀行名/支払差額 借入1500万円
毎月返済額
/総返済額
借入3000万円
毎月返済額
/総返済額
借入4500万円
毎月返済額
/総返済額
徳島大正銀行 53,423
2,244万円
106,847
4,488万円
160,270
6,731万円
三菱UFJ銀行 38,772
1,628万円
77,545
3,257万円
116,317
4,885万円
上記2行の
返済額の差額
14,651
6,153,499
29,302
12,306,998
43,954
18,460,497

徳島大正銀行と三菱UFJ銀行との比較では、1500万円の借入で約615万円、3000万円の借入で約1,231万円、4500万円の借入で約1,846万円徳島大正銀行のほうが返済額が多くなるため、三菱UFJ銀行などの低金利な、ネット申込型住宅ローンに比べると損をしてしまう可能性があります。

当サイトで一番人気の高いのは、三菱UFJ銀行となっていますので、下記の公式ページを参考にしてみてください。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・10年・35年固定金利が最安水準)


また、徳島県で住宅ローンを借りられる金融機関の金利を全て比較したい場合は、下記の「徳島県版 金利比較ランキングページ」をご覧ください。


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徳島大正銀行の住宅ローンの種類

徳島大正銀行住宅ローン02

徳島大正銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

徳島大正銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えたとくぎん総合住宅ローン(マイホーム応援サービス)」です。

住宅の新築・購入、土地の購入だけでなく、他金融機関からの借換えにて利用することが可能です。

金利の種類は、下記の2つから選択することが可能です。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利選択型
  • ⇒固定3年、固定5年、固定10年の3種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の4種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 生活習慣病保障付団体信用生命保険
  • がん団信の保障内容に加え、10種類の生活習慣病により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 8大疾病保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、八大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝疾患、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

様々なニーズに対応した住宅ローン

徳島大正銀行では、使用用途自由な住宅サポートローンをはじめ、増改築や太陽光発電などの設備導入に利用できるリフォームローンなどが準備されています。

 

  • 住活ローン
  •  ⇒住宅資金以外でも利用可能なローン(最大1億円、最長35年)

  • 賃貸住宅ローン
  •  ⇒賃貸住宅、アパート、賃貸マンションなど賃貸物件対象の住宅ローン(最大1億円、最長35年)

  • リフォームローン・エコ(無担保)
  •  ⇒太陽光発電住宅や家庭用蓄電池設備導入・工事及び同時に実施するリフォーム費用に利用可能(最大1,000万円、最長15年)

  • リフォームローン(無担保)
  •  ⇒増改築をはじめ住環境整備改善に利用可能なリフォームローン(最大1,000万円、最長15年)

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

徳島大正銀行は、「フラット35」以外に、さらに借入期間の長い「フラット50」も取り扱っています。

 

これら住宅ローンの詳細については、徳島大正銀行の「住宅ローン」にて確認してみて下さい。

徳島大正銀行の住宅ローンの金利

徳島大正銀行住宅ローン03

徳島大正銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(3年、5年、10年)」、「フラット35、フラット50」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

徳島大正銀行の固定金利は3種類で、他銀行と比べると選択肢は少なめです。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

とくぎん総合住宅ローンの金利

徳島大正銀行の基本プラン、とくぎん総合住宅ローンの金利の種類は、変動金利、固定金利(3年、5年、10年)です。

銀行が提示する金利割引条件項目に応じ、固定金利に限り、店頭表示金利から最大年2.1%優遇された金利にて利用できます。

 

とくぎん総合住宅ローンの2021年1月の店頭表示金利並びに優遇金利は、下記表のとおりです。

※店頭表示金利は毎月見直されます。

金利種類 住宅ローン金利
店頭表示金利
優遇金利
(※1)
割引率
変動
2.475%
固定
3年
2.100%
0.750%
▲1.350%
5年
2.600%
1.000%
▲1.600%
10年
3.300%
1.200%
▲2.100%

※1:優遇金利は、銀行が提示する金利割引条件をすべて満たした場合適用

金利優遇を受けるための条件

銀行が提示する下記条件を満たすことにより、基準金利から優遇されます。

 

金利引下げ対象取引項目

No. 取引項目 差引率(年▲)
1
給与振込または年金振込契約
0.8%
2
1の対象者以外の給与または年金振込契約
0.3%
3
カードローン契約
0.2%
4
トモニカード(株)発行のクレジットカード契約
0.3%
5
公共口座振替3件以上
※電気、電話(携帯電話含)、ガス、水道、NHK、税金、新聞、CATVなど
0.2%
6
インターネット・モバイルバンキング「れいんぼ~Net」契約
0.3%
7
満18歳未満の子ども3人以上扶養、
または児童手当の受取契約
0.1%
8
銀行が指定するエコ住宅に該当
0.1%
9
徳島県の「耐震建替応援ローン制度」に該当
0.1%

さらに、下記のどちらかに該当する場合、上記の金利引下げに加え、初回固定期間5年もしくは10年の金利を0.3%引き下げられます。

 

  • とくぎんにて消費者ローン契約がある方
  • とくぎんにてNISA口座を開設している方

 

徳島大正銀行の金利、金利割引条件項目の詳細については、「とくぎん総合住宅ローン」、及び「金利引下げのご案内」にて確認してみて下さい。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の金利(2021年1月)は下記表のとおりです。

※1:店頭金利は毎月見直されます。

タイプ 融資率 年数 金利
標準金利型
(手数料:33,000円)
9割以下
20年以下
1.520%
21年以上
1.610%
36年以上
2.130%
9割超
20年以下
1.780%
21年以上
1.870%
36年以上
2.390%
特別金利型
(手数料:融資額×2.20%)
9割以下
20年以下
1.220%
21年以上
1.310%
9割超
20年以下
1.480%
21年以上
1.570%

 

徳島大正銀行のフラット35、フラット50の金利詳細については、「ローン金利」にて確認して下さい。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

徳島大正銀行で住宅ローンを利用する場合の返済金額を確認するには、「ローンシミュレーション」にて試算することができます。

 

また、徳島県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

徳島大正銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

徳島大正銀行住宅ローン04

徳島大正銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

3つのメリット

徳島大正銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の3つが挙げられます。

  1. 充実した相談体制
  2. ポイントサービスによる特典が受けられる
  3. 各種ローンの金利引下げ

メリット1:充実した相談体制

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、徳島大正銀行では相談窓口専門のローンセンターが2店舗(徳島県徳島市:1、大阪府大阪市:1)、そして「れいんぼ~プラザ」が徳島県内に4店舗あります。

平日だけでなく、土日祝日(10:00~18:00)も対応しており、事前予約で優先的に相談することも可能ですので、お近くの相談プラザを利用ください。

  • とくぎんローンセンター
  • 大阪ローンセンター
  • れいんぼ~プラザ・フジグラン北島
  • れいんぼ~プラザ・フジグラン石井
  • れいんぼ~プラザ・フジグラン阿南
  • れいんぼ~プラザ・ゆめタウン徳島

 

詳しくは、徳島大正銀行の「店舗・ATMのご案内」にて確認して下さい。

メリット2:ポイントサービスによる特典が受けられる

徳島大正銀行では、個人の方を対象に取引項目ごとに所定のポイントが付与され、そのポイント合計数に応じて、3つのステージに分類されます。

ステージ毎に様々な特典(ATM時間外手数料無料、ローン金利の優遇など)を受けることができます。

  • 20pt以上:ファーストステージ
  • 30pt以上:セカンドステージ
  • 40pt以上:れいんぼ~ステージ

 

 

≪ポイント対象項目≫

取引内容 ポイント
自動受取
給与受取
15pt
年金受取
15pt
自動支払
公共料金
2pt(項目毎)
公共料金以外
1pt(項目毎)
クレジットカード契約
2pt
預け入れ
定期預金
100万円以上
3pt
300万円以上
5pt
500万円以上
10pt
1,000万円以上
15pt
借入
住宅ローン
15pt
住宅金融支援機構
5pt
消費者ローン
100万円未満
5pt
100万円以上
10pt
その他
ネットバンキング「れいんぼ~Net」
5pt

詳しくは、徳島大正銀行の「れいんぼ~ポイントサービス」にて確認して下さい。

4つのデメリット

徳島大正銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の4つが挙げられます。

  1. 変動金利が高い
  2. 一部繰上返済手数料がかかる
  3. 疾病保障が無料ではない
  4. 保証料が必要

デメリット1:変動金利が高い

徳島大正銀行のデメリット…

それは変動金利が高いことです。

固定金利は、金利引下げ条件によって、店頭表示金利から最大年2.1%優遇されます。

しかし、変動金利には金利引下げ条件は適用されません。

そのため、変動金利を選択した場合、2021年1月の金利は、2.475%です。

これでは、変動金利を選択し、低金利の恩恵を受けることはできません。

デメリット2:一部繰上返済手数料がかかる

住宅ローン利用している最中、返済に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

最近では、インターネットバンキングサービスのある金融機関では、一部繰り上げ返済の手数料を無料としているケースが多いです。

しかし、徳島大正銀行では、インターネットバンキングサービス「れいんぼ~Net」を提供していますが、一部繰り上げ返済を行うことはできず、店頭のみでの対応となるため、手数料は有料です。

徳島大正銀行の繰上返済の手数料は下記の表を参考にして下さい。

金利種類 繰上返済金額 手数料(税込)
固定金利
500万円未満
22,000円
500万円以上1,000万円未満
33,000円
1,000万円以上
44,000円
変動金利
一律
5,500円

 

詳しくは、徳島大正銀行の「とくぎん総合住宅ローン 手数料等」にて確認してみて下さい。

デメリット3:疾病保障が無料ではない

徳島大正銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、徳島大正銀行の場合、無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、生まれてはじめてがんに罹患し、がんと診断確定された場合
年0.1~0.15%
がん団信の保障内容に加え、10種類の生活習慣病により入院が連続して180日以上となった場合
年0.2~0.25%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、8大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝疾患、慢性膵炎)により所定の支払事由(がん:診断確定、脳卒中及び急性心筋梗塞:所定の状態が60日以上継続、それ以外:継続入院180日以上)に該当された場合
年0.2%

デメリット4:保証料が必要

「融資事務手数料」は、銀行に支払う手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

徳島大正銀行は定額型で、55,000円です。

 

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

徳島大正銀行が設定している保証料は、「一括払い」と「分割払い」の2種類があり、保証会社の審査結果により年0.08%~0.8%まで変動します。

保証料は、下記表の通りです。

 

支払方法 保証料(1,000万円)
10年
20年
25年
30年
35年
一括払い
年0.08%
36,340円
64,820円
77,510円
89,100円
99,710円
年0.8%
363,400円
648,190円
774,710円
890,910円
997,070円
分割払い
融資金利に年0.08%~0.8%上乗せ

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
55,000円
上記の表

 

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円となります。

徳島大正銀行の「とくぎん総合住宅ローン」の保証料率は0.08~0.8%なので、一般的な料率は0.4%程度となります。

保証料率0.4%で、1,000万円を10年で利用する場合の保証料は181,700円で、融資事務手数料が55,000円なので、合計236,700円となり、諸費用を比較するとネット銀行よりも16,700円高くなる計算です。

ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。

借入金額1,000万円の場合、ネット銀行よりも安く利用するためには、以下の条件となります。

 

保証料率 保証料(1,000万円)
10年
20年
25年
30年
35年
年0.08%
36,340円
64,820円
77,510円
89,100円
99,710円
年0.16%
72,680円
129,640円
155,020円
178,200円
199,420円
年0.24%
109,020円
194,460円
232,530円
267,300円
299,130円
年0.32%
145,360円
259,280円
310,040円
356,400円
398,840円
年0.40%
181,700円
324,100円
387,550円
445,500円
498,550円

保証料率が0.08%であれば、全期間が対象となりますが、0.16%となると25年以下、0.32%で10年です。

保証率が標準値0.4%以下と審査されるためには、年収や、頭金、借入金額、返済比率などが良い状態でなければなりませんので、なかなか厳しいです。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

また、徳島県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

徳島大正銀行の審査はどうなの?

徳島大正銀行住宅ローン05

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの
  •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの
  •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの
  •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

 

本審査及び事前(仮)審査は、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えており、徳島大正銀行の場合、事前審査はインターネットにて受け付けています。

相談や事前審査申し込みについては、「とくぎん総合住宅ローン(マイホーム応援サービス)」にて確認して下さい。

徳島大正銀行の住宅ローンを利用できる条件

徳島大正銀行の住宅ローン(あわぎん総合住宅ローン)を利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
借入期間
35年以内
借入金額
1億円以内
年齢
満20歳以上満71歳以下で、完済時満81歳以下
職業(雇用形態)
安定継続した年収が得られること
年収
100万円(税込)以上
勤続年数
特になし
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
その他
四国総合信用(株)の保証が受けられること

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、徳島大正銀行の住宅ローン(とくぎん総合住宅ローン)では、年収のみ条件があり、勤続年数については特に求められていません。

職業(雇用形態)の条件もありませんが、「安定した収入が見込まれること」という条件がありますので、年収や勤続年数の条件を満たしていても、パートや契約社員などの場合、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が徳島大正銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、徳島大正銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

徳島大正銀行の住宅ローンの評判

徳島大正銀行住宅ローン06

徳島大正銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

徳島大正銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 銀行との取引条件によって金利を優遇してもらえた
  • 担当者がきさくな方で、対応が良かった

徳島大正銀行を利用しての感想など

  • 変動金利が高くて利用できない
  • 火災保険の加入期間について具体的な説明がなかった
  • 繰上返済手数料がかかるので、頻繁に繰り上げ返済できない

まとめ

徳島大正銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

徳島大正銀行は、取引内容によってポイントが貯まる「れいんぼ~ポイントサービス」を提供しており、ステージによって様々な特典が受けられるメリットがあります。

徳島大正銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、徳島大正銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・10年・35年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB借換で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら

保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがauじぶん銀行の住宅ローンです。
変動金利が最低水準、全疾病保障やガン保障が無料で付帯するのが特長です。


auじぶん銀行(全国対応) 

auじぶん銀行



auじぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定の金利が安くがんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)全疾病保障が無料で付帯しています。

調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

保証料、一部繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

(※審査によって金利が変更になる場合があります。また、審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。)

auじぶん銀行の公式ページはこちら

住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>auじぶん銀行の住宅ローン詳細


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