【購入体験談】購入した注文住宅から欠陥がボロボロ…今後が心配
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は自宅を購入された方の体験談です。住宅を建てる際の業者選びは大事ですね。完成後は長年にわたり生活していくので、後々トラブルが起こることがないよう、良い業者を見極めることが大切ですね。

 

おすすめ住宅ローン■当サイト1番人気のおすすめ住宅ローン■

年間20万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱UFJ銀行の住宅ローン(ネット専用)です。

人気の理由は、変動・3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。

住宅ローン契約額は日本で第1位!、当サイト以外にも多くの人が利用しています。



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安心のフラット35■安くて人気のフラット35■


ARUHI金利

ARUHI(アルヒ)はフラット35シェアのNo1の金融機関で、金利も最低水準です。

最近、フラット35の金利が変動金利と変わらない水準(0.5%以下~)になっています。

完済まで非常に安い金利で返済できるため、変動や10年固定と比べても安心で経済的

オリンピック後は金利が上昇するとも言われており、選ぶ人がかなり増えてきています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら

対応の良い、小さな工務店で注文住宅購入

私は奈良県在住の40歳の専業主婦です。

念願のマイホームとして注文住宅を購入しました。私たちの希望をふんだんに取り入れた見栄え的にも住み心地的にも素晴らしいものを一緒に作りましょうという工務店の熱意と、何度か打ち合わせしているときの会話のテンポや感性の一致具合などから、私たちの希望をかなえてくれそうな思いができ、お願いすることにしました。

小さな工務店ということで、大手より見積もりの交渉がしやすいことや、頻繁に変更をお願いしやすいこと、話合いの距離感が近いこと、センスをお任せしやすそうなところが決め手となりました。

実際に工事が進んでいっても、連絡はまめだし、気さくに対応してくれるので、自分たちで手を加えたいとか、支給品の設置も心よく受けてもらえるなど、何事もなく順調に完成まで至りました。
少しこだわりのある間取りやデザインに家族全員満足して入居し、掃除も楽しく、料理も気持ちよくはかどり、子どもたちも新しい家の中をうれしそうに過ごしていて、よかったなと思っていました。

毎朝カーテンがかびるほどの結露が起こる

その冬、以前のアパートはすごく寒くて断熱材がはいっていないのではといいう感じだったので、期待していました。確かに寒さは軽減されてはいますが、2階の角部屋の結露がひどくて、毎朝カーテンがかびるほどに水が滴っています。

アパートではどの窓もそのようになっており、それがすごくストレスだったので、結露のしないような窓にしてほしいというのは伝えていました。角部屋は日当たりが悪くて日中もそれほど明るくはならない場所なので、それも原因だと言われましたが、だからこそ結露しないものをお願いしたのに、予算の都合もあり、一番よいガラスではなく、ある程度防げるようなもので、窓枠の色にこだわったのもを採用したようでした。

窓枠の色にこだわりたいと言ったのは確かですが、結露対策も同時にお願いしており、大丈夫とのことだったので選択したはずなので、対策を考えてほしいとお願いしました。
そこで、2重窓という、内側にもう一層窓を取り付ける方法を提案してもらい、それで落ち着きました。もちろん工務店の支払いです。
それ以降は結露もなく、窓からの断熱にも一役買っているようで安心して過ごせています。

換気扇回りの黒ずみ…調べると、雨漏りによるカビだったことが判明

でも1年ほどたったころ、キッチンの換気扇回りがうっすら黒ずんでいることに気づきました。ちょうど梅雨の時期に入っており、なにかなと思っているうちにどんどん黒ずみは濃くなり、亀裂のような形にくっきりと浮かび上がりました。

カビでした。慌てて家庭でできる対処はしましたが。結局それでは対抗できず、黒ずみは残ってしまいました。こんなところにカビが発生するのはおかしいと思い、工務店に連絡をし、裏を点検してもらうと、2階から壁つたいに雨漏りがしており、そこに流れ込んでいるとわかりました。

内部のことなのでこちらではわかるはずもなく、2階の雨漏り個所を直ちに調べてもらい、ふさぐことと、黒ずんだ壁紙を張り替えてもらいました。
もちろん費用は工務店もちです。

対応は早くて親切で、関係は良いままですが、今後もなにかしら問題があるのかと考えると少し憂鬱ではあります。大きな買い物ですし、一生住むものなので、かなり細かいところまで自分たちでチェックをしたり、もしこういうことが合った場合はどういう対処をしてもらえるのかをしっかり話し合っておくべきだと思います。

何年たったら自己責任になるのかなども聞いておかないと、私たちもいつ何があるのかと思うことはストレスになっています。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

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保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

変動金利・10年固定金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります(借り換えにも対応)。

もちろん、保証料、繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 



ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。

保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>住信SBIネット銀行(全疾病保障付で変動金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35最安水準)


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