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こんにちは、管理人のサトウです。今回は、東京の台東区で新築の分譲マンションを購入された方の体験談です。最近は住宅ローンの金利もこれ以上下がらないほどに低下してきているため、賃貸よりも購入したほうが安くなるという現象が起きています。

東京の人気の地域では、購入時よりも高い値段で売却できる事例も増えており、今は物件を購入するには良い時期なのかもしれませんね。

関連記事： 【売買体験談】買って３年、中古の分譲マンションを２０％高値で売却できました

 

おすすめ住宅ローン■金利が安く保証も充実のおすすめ住宅ローン■

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賃貸よりもマンションを買ったほうがお得なことに気が付きました

私は44歳の女性で専業主婦をしています。現在の住まいは東京都台東区です。

結婚が決まったことをきっかけに、新居を探しはじめました。最初は賃貸をさがしていたのですが、実家の近くの東京都台東区内の賃貸物件をいくつか見ましたが、家賃が高額でした。そのため、マンションを購入して住宅ローンを毎月支払った方が、賃貸の家賃よりも毎月の支払額が少ないということがわかったので、マンションを購入することにしました。

購入した物件は、東京都台東区内のマンションです。探していた時は、まだ建設中のマンションでした。

幼稚園も小学校も近い物件を発見

実家から徒歩で10分以内でした。マンションの目の前がお寺で、墓地は少し離れたところにあります。お寺なら、高い建物に建て替わって、日当たりが悪くなることはなさそうだというのが、購入の一番の決め手でした。

その他には24時間営業のスーパーが徒歩で5分以内であること、幼稚園、小学校が近いこと、最寄り駅まで徒歩10分以内だからです。

台東区内にしては世帯数の多いマンションで、ファミリータイプの部屋が多い物件でした。結婚したら、子どもが欲しいと思っていたので、子育てのしやすそうなマンションだとも思いました。

3LDKの部屋を購入したのですが、3部屋全てがリビングを通らないと入れないため、子どもができて大きくなったときに良いかと思いました。
新築だったので、もともと洋室だったのを和室にする、電源の位置を変更するなど、カスタマイズが自由にできたのも決めての１つです。

住宅ローンには三井住友銀行を使いました

選んだ理由は、繰上げ返済をする際に、手数料がかからないためです。ネットバンキングを申し込んでいれば、店舗に足を運ばなくても、自宅で簡単に繰上げ返済をすることができるというのも魅力でした。

昔聞いた話ですが、住宅金融公庫などで住宅ローンを借りた場合、返済開始から5年後、10年後に返済額があがるという返済方法を聞いたことがありました。これからの時代、急に毎月の収入が増えるということはないと思ったので、返済額が大きく変わることがない金融機関と返済方法を選びました。

これからマンションを購入する方へのアドバイス

近所に建設中のマンションで、周囲の住民がマンション建設反対の運動をしているところがあります。そのマンションは建設工事がなかなか進んでいません。新築のマンションを購入する場合、近隣の住民による建設反対運動などがなかったか、あらかじめ調べておくといいかと思います。

住宅ローンは返済期間が長いため、かなりの利息を支払います。少しの金額でも、簡単に繰上げ返済ができる金融機関を選ぶといいと思います。利息は安くても、繰上げ返済数量がかかる金融機関も結構あります。

（体験談は以上です）

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン　

低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行銀行の住宅ローンです。

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地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

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がんや糖尿病を含む全疾病の他、自然災害や失業時にも対応しており、もしもの時も安心です。
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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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