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こんにちは、管理人のサトウです。今回は地銀の十六銀行で住宅ローンを組んで自宅を購入した方の体験談です。

マンション価格が高騰する前に買いたいと思いました

私は29歳の専業主婦で愛知県に住んでいます。

昨年、夢のマイホームを購入しました。それまでは、駅近の賃貸マンションに住んでおりましたが、家賃も駐車場もそれなりに高いなと感じておりました。消費税増税のタイミングでもありましたし、東京オリンピックによる人材不足でマンション価格の高騰が見込まれるため、一度、マイホームの見学会に行ったのがきっかけでした。

購入したのはベランダが南向きの駅近の15階建てマンションの一室です。
マイホームを購入するにあたって優先したことは、電車の駅から近い事、服の収納スペースが充実している事、部屋の壁面と建具の色合いが好みな事、洋室のみでフローリングである事(和室が好みではないため)、徒歩圏内にスーパーや銀行等がある事、リビングが南向きでベランダのスペースが広い事等がありました。

中でも、電車の駅から近い事が最優先事項であったため、一軒家ではなく、マンションに限定して約4ケ月間、週末にモデルルームを見に行きました。結果、該当する物件を見つける事ができ、今は家族ともども快適に暮らしております。

住宅ローンは十六銀行の固定金利

住宅ローンは地元の十六銀行(地銀)を使いました。金利は10年の固定金利(当時1%)を選択しました。はじめは、右も左もわからない状態でしたので、複数の銀行に話しを聞きに行って、金利の相場を把握するようにしました。

気をつけた点としては、現時点で車のローンなどが残ってない状態にしました。車のローンでも残っていると銀行からの審査時、結果に響きます。在籍している会社の信用もあり、住宅ローンを組む上で特に苦労した事はありませんでしたが、勤続年数が4年と浅かったため、少し不安はもっておりました。

知り合いに購入のアドバイスをするとしたら

住宅ローンの金利面だけに焦点を当てて考えると、先日、政府がマイナス金利を発動しましたので今は私の時よりも、より良い選択ができるのではないかと思います。
正直、人によって、財務状況や家族構成や給料など違いますので何がベストな選択か一言では言えませんが、トータルでよりよい選択ができる事を願っております。                         

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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