一戸建て購入
こんにちは管理人のサトウです。

今回はだんじり祭りのある地域で土地探しに苦労して自宅を購入された方の体験談です。

さっそく見ていきましょう。

 

おすすめ住宅ローン■当サイト1番人気のおすすめ住宅ローン■

年間35万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。

住宅ローン契約額は日本で第1位!、当サイト以外にも多くの人が利用しています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら

 

子供が1歳をすぎ、賃貸ハイツでは狭くなったのが不動産購入のきっかけ

私が28歳(女)、主人が27歳の時に一戸建てを購入しました。主人はサラリーマンで私は専業主婦です。

私の実家の近くで、主人の勤務先への通勤も便利な大阪府の泉州地区で購入しました。

結婚当時は子供もいなかったので、2階の部屋に住んでいた事も影響しました。

子供が歩くようになり、ジャンプしたり、走り回ったり…。ジョイントマットを敷いたりしていましたが、それでも下の階へは響いていたと思います。

幸い一階に住んでいるご夫婦も子供がいらしたので苦情が来ることはなかったのですが、申し訳なく思っていました。

もともと結婚当時からマイホーム購入を夢見ていたので、金利も低く、住まい給付金や住宅エコポイントもある今が買い時などでは、と思い購入を決めました。

条件付きの土地を購入し一軒家を建てました。

何社か不動産会社へ見に行きましたが、希望の条件である事、営業マンが信用できる事、予算など全て納得出来る物件でしたのでこちらの物件を選びましたか。

地域のお祭りがない土地を探すのに一苦労

土地探しはとても苦労しました。

大阪の泉州地区には有名なお祭り(だんじり)があります。

私はずっとこの地域に住んでいますが、お祭りが原因でトラブルになったり、お祭り時期になると寄付をしないといけなかったり…。

そういった風習が嫌で、だんじりを持っていない町で、なおかつ駅近で予算内という条件だとなかなか見つかりませんでした。

いくつか条件に合う土地が見つかったのですが、条件付きか予算を越えてしまう物ばかりでした。

条件付きの土地だと、ハウスメーカー(HM)との信頼関係や工務店も納得出来る所でないと買えません。

HMの営業マンに質問をしても「調べます」と言われたり、酷い営業マンだと「そんな事聞かれた事ありません。」と言われました。

基礎工事のコンクリートの強度を聞いてこの回答です。

探すのが嫌になった頃に今のHMの営業マンと出会い、こちらの質問にすぐに回答してくれて契約も急かされる事も無かったので安心して契約できました。

鬼門や裏鬼門を気にしすぎたのも後悔の原因に

購入後いくつか「ああすれば良かった」等の後悔もいくつかあります。

図面だけでは素人の私達夫婦には見落とすところも多々ありました。

鬼門や裏鬼門を気にしすぎたのも影響しています。

購入前に間取りについてももっと調べておくべきだったと反省しています。

それでも総合的には満足です。子供も好きに走り回ったり楽しそうに過ごしています。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

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一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

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