群馬銀行住宅ローンメリットデメリット01


群馬銀行の新型コロナウイルス対応情報群馬銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>群馬銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、群馬銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

群馬銀行は、群馬県前橋市に本店を置く地方銀行です。「ぐんぎん」と呼ばれ、群馬県全域をはじめ、関東エリア(東京都、埼玉県、栃木県、茨城県、千葉県、神奈川県)、長野県、大阪府に合計158店舗あります。

地方銀行の中で上位に位置する規模を誇り、群馬県では圧倒的なシェアを占めています。

群馬銀行にて住宅ローンを検討中の方は参考にして下さい。

 

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群馬銀行と他行の住宅ローン金利比較

まずは群馬銀行と他行の住宅ローン金利を比較してみたいと思います。

群馬銀行の住宅ローン最新金利一覧 

群馬銀行の住宅ローン金利をネット申込型住宅ローンと一覧で比較しています。参考にしてみてください。
銀行名 変動 固定3年 固定10年 固定35年
群馬銀行 年0.775%
全期間重視コース
年0.900%
年1.300%
年1.430%
フラット35S
三菱UFJ銀行 年0.475%
ネット対応住宅ローン
年0.910%
ネット対応住宅ローン
年1.150%
ネット対応住宅ローン
年1.880%
全期間固定/ネット対応住宅ローン
(確認時現在の最安の優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)

群馬銀行の金利は三菱UFJ銀行の金利に比べ、変動金利で +0.300%、3年固定で -0.010%、10年固定で +0.150%、35年固定で -0.450%の差があります。

これらの金利で、返済額にどれくらいの違いが出るのかを確認してみたいと思います。

群馬銀行の住宅ローンシミュレーション 

上記に記載の「変動金利」で「返済期間35年」を選択した場合の、群馬銀行の毎月の返済額と総返済額をシミュレーションし、ネット申込型ローンと比較した結果を下の表に示します。
借入額は「1500万円」、「3000万円」、「4500万円」で比較しています。
上段が毎月の返済額、下段が総返済額(緑文字)となっています。

【変動金利/返済期間35年の場合の返済額】
銀行名/支払差額 借入1500万円
毎月返済額
/総返済額
借入3000万円
毎月返済額
/総返済額
借入4500万円
毎月返済額
/総返済額
群馬銀行 40,788
1,713万円
81,576
3,426万円
122,365
5,139万円
三菱UFJ銀行 38,772
1,628万円
77,545
3,257万円
116,317
4,885万円
上記2行の
返済額の差額
2,016
846,677
4,032
1,693,354
6,048
2,540,031

群馬銀行と三菱UFJ銀行との比較では、1500万円の借入で約85万円、3000万円の借入で約169万円、4500万円の借入で約254万円群馬銀行のほうが返済額が多くなるため、三菱UFJ銀行などの低金利な、ネット申込型住宅ローンに比べると損をしてしまう可能性があります。

当サイトで一番人気の高いのは、三菱UFJ銀行となっていますので、下記の公式ページを参考にしてみてください。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・10年・35年固定金利が最安水準)


また、群馬県で住宅ローンを借りられる金融機関の金利を全て比較したい場合は、下記の「群馬県版 金利比較ランキングページ」をご覧ください。


群馬県版 金利比較ランキング
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群馬銀行の住宅ローンの種類

群馬銀行住宅ローンメリットデメリット06

群馬銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンや保障(保険)を提供しています。

 

  • 基本となる住宅ローン
  • 万が一に備えた保障
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

群馬銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えたぐんぎん住宅ローン(金利選択プラン)」です。

主な金利の種類は下記の通りです。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直し

  • 固定金利型
  • ⇒固定3年、固定5年、固定7年、固定10年、固定15年、固定20年の6種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

万が一に備えた保障

万が一に備えた保障は、以下の8種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • ガン保障特約付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容に加え、ガンと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 「3大疾病プラス5」ワイド保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容に加え、3大疾病(ガン、脳卒中、急性心筋梗塞)及び5つの重度慢性疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

  • ライフサポート団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)、さらにその他全ての病気・ケガにより所定の支払事由に該当された場合、さらには余命6カ月以内と判断された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 夫婦連生団体信用生命保険
  • 夫婦で一緒に住宅ローンを利用(主債務者と従債務者)する際、夫婦どちらかが死亡または所定の高度障害状態になった場合、さらには余命6カ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

  • ワイド団体信用生命保険
  • 健康上の理由(糖尿病、肝機能障害、高血圧症など)で通常の団体信用生命保険に加入できないケースにおいて、加入条件を緩和した団信で、ワイド団信用の所定の事前審査があります。

  • 長期障害所得補償保険「7大疾病補償保険」
  • 7大疾病(ガン、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変)により所定の支払事由に該当された場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 債務返済支援保険
  • 病気やケガにより就業障害が継続し、所定の支払事由に該当された場合、最長3年間保険金が支払われます。

様々なニーズに対応した住宅ローン

群馬銀行では、様々なニーズに対応した住宅ローンがあります。

 

  • 夫婦連帯債務型住宅ローン
  •  ⇒夫婦でひとつのお借入をする住宅ローン(最大8,000万円、最長35年)

  • 親子二世代住宅ローン
  •  ⇒1つの借入に対して親子2人が借主となる住宅ローン(最大8,000万円、最長35年)

  • ぐんぎん女性向け住宅ローン「ロング・エスコート」
  •  ⇒働く女性を応援する特典を付帯した女性向け住宅ローン(最大8,000万円、最長35年)

  • リフォームローン(無担保)
  •  ⇒リフォーム、増改築、借換に利用可能なローン(最大1,000万円、最長15年)

  • 省エネローン「エコ計画」/span>(無担保)
  •  ⇒太陽光発電やオール電化住宅など、エコ・リフォームの資金に利用可能なローン(最大500万円、最長15年)

  • 空き家解体ローン(無担保)
  •  ⇒空き家の解体費用に利用可能なローン(最大300万円、最長7年)

  • リバースモーゲージ「夢のつづき」
  •  ⇒持ち家を担保にするリバースモーゲージ型のローン(最大1億円、終身)

 

 

これら住宅ローンの詳細については、群馬銀行の「住宅ローン 商品ラインアップ」にて確認できます。

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

なお、当サイトで人気の高いフラット35は、住信SBIネット銀行のフラット35です。
金利が安く、全疾病に対応した無料保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得です。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら

群馬銀行の住宅ローンの金利

群馬銀行住宅ローンメリットデメリット02

群馬銀行の住宅ローンの金利は、「変動金利」、「固定金利」、「フラット35」の3種類です。

固定金利の数は6つ(3年、5年、7年、10年、15年、20年)で、他銀行と比べると選択肢は多めです。

 

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にして下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

住宅ローンの金利

群馬銀行の住宅ローンの基準金利(2023年1月)は、下記表のとおりです。

※基準金利は毎月見直されます。

 

銀行の審査結果により、基準金利から優遇された金利が適用されます。

金利種類 基準金利 優遇金利
全期間重視
当初期間重視
変動
2.725%
0.775%
固定
3年
3.100%
1.150%
1.100%
5年
3.250%
1.300%
1.200%
7年
3.550%
1.600%
1.450%
10年
3.700%
1.750%
1.600%
15年
4.300%
2.350%
1.900%
20年
4.600%
2.650%
2.050%

最新金利については、「住宅ローン 金利一覧」にて確認できます。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の金利(2023年1月)は下記表のとおりです。

※金利は毎月見直されます。

手数料 融資率 年数 金利
定率タイプ
(融資額 x 2.2%)
9割以下
15~20年以内
1.52%
21~35年以内
1.68%
9割以上
15~20年以内
1.78%
21~35年以内
1.94%

フラット35の金利詳細については、住宅金融支援機構の「フラット35」、群馬銀行の「フラット35(機構買取型)」にて確認できます。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

群馬銀行では、「ローンシミュレーション」にて試算することができます。

 

また、群馬県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にして下さい。

群馬銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

群馬銀行住宅ローンメリットデメリット03

群馬銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

8つのメリット

群馬銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の8つが挙げられます。

  1. 電子契約サービスの利用が可能
  2. WEB契約による金利優遇
  3. 一部繰上返済手数料が無料
  4. 疾病保障の種類が豊富
  5. 充実した相談体制
  6. 女性向け住宅ローン「ロング・エスコート」がある
  7. 「ハッピーエブリデー」優待が利用可
  • ATM手数料が無料
  • メリット1:電子契約サービスの利用が可能

    一般的には、住宅ローン契約の際、複数の紙の書類に署名及び捺印が必要です。

    群馬銀行では、従来の紙の契約書への署名及び捺印に代わり、電子署名を行う電子契約サービスを提供しています。

    電子署名により、書面契約書への署名及び捺印といった手続き負担が軽減されることにより契約時間が短縮され、さらに収入印紙代も不要となります。

    ただし、電子契約の場合、「電子契約手数料」がかかりますが、書面契約時に必要な収入印紙代の差額分、費用負担軽減につながります。

    借入額 書面契約時の収入印紙代 電子契約時の手数料(税込)
    100万円超500万円以下
    2,000円
    5,500円
    500万円超1,000万円以下
    10,000円
    1,000万円超5,000万円以下
    20,000円
    5,000万円超1億円以下
    60,000円

    詳しくは、「電子契約サービス」にて確認できます。

    メリット2:WEB契約による金利優遇

    群馬銀行の住宅ローンの「借換」はWEBから申込でき、WEBからの手続きにより、優遇されます。

    ※2023年1月時の金利

    金利種類 通常優遇金利 WEB金利
    全期間重視
    変動
    0.775%
    0.600%
    固定
    3年
    1.150%
    0.975%
    5年
    1.300%
    1.125%
    7年
    1.600%
    1.425%
    10年
    1.750%
    1.575%
    15年
    2.350%
    2.175%
    20年
    2.650%
    2.475%
    当初期間重視
    固定
    10年
    1.600%
    1.300%
    15年
    1.900%
    1.700%
    20年
    2.050%
    1.850%

    詳しくは、「住宅ローン お借換えをご検討中のお客さま」にて確認できます。

    メリット3:一部繰上返済手数料が無料

    住宅ローン返済中に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

    しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

    手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

    インターネットバンキングサービスを提供している金融機関では、ネットで一部繰上返済手続きができ、しかも手数料を無料としているケースが多いです。

     

    群馬銀行では、インターネットバンキングサービス(GBダイレクト)にて、住宅ローン関連の手続きが可能です。

     

    群馬銀行の繰り上げ返済手数料は下記表を参考にして下さい。

    手続き 手数料(税込)
    窓口
    ネットバンキング
    一部繰上返済
    変動
    5,500円
    無料
    固定
    22,000円
    全額繰上返済
    変動
    5,500円
    取扱不可
    固定
    33,000円
    固定金利選択
    5,500円
    無料

    詳しくは、「繰上返済」にて確認できます。

    メリット4:疾病保障の種類が豊富

    住宅ローンの利用する際、万が一の備えとして疾病保障に加入するケースは少なくなりません。

    群馬銀行では、一般団信以外にも7つの保険がラインナップされていますので、ライフプランに合わせて加入できます。

    ※「7大疾病補償保険」は保険料不要です。

     

    • ガン保障特約付団体信用生命保険
    • 「3大疾病プラス5」ワイド保障付団体信用生命保険
    • ライフサポート団体信用生命保険
    • 夫婦連生団体信用生命保険
    • ワイド団体信用生命保険
    • 長期障害所得補償保険「7大疾病補償保険」
    • 債務返済支援保険

     

    詳しくは、「団体信用生命保険って何?」にて確認できます。

    メリット5:充実した相談体制

    住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、群馬銀行では土・日曜日、祝日も営業を行っている個人相談プラザ、ローンステーションがあります。

    事前予約で優先的に相談することも可能ですので、最寄りの個人相談プラザ、ローンステーションを利用ください。

     

    ■個人相談プラザ

    • 個人相談プラザ前橋(群馬県前橋市)
    • 個人相談プラザ高崎(群馬県高崎市)
    • 個人相談プラザ伊勢崎(群馬県伊勢崎市)
    • 個人相談プラザEAST(群馬県邑楽郡大泉町)

     

    ■ローンステーション

    • 前橋北ローンステーション(群馬県前橋市) ※祝日営業
    • 深谷ローンステーション(埼玉県深谷市)
    • 熊谷ローンステーション(埼玉県熊谷市)
    • 大宮ローンステーション(埼玉県さいたま市)
    • 所沢ローンステーション(埼玉県所沢市)
    • 越谷ローンステーション(埼玉県越谷市)
    • 佐野ローンステーション(栃木県佐野市)
    • 立川ローンステーション(東京都立川市)
    • 相模原ローンステーション(神奈川県相模原市)
    • 川崎ローンステーション(神奈川県川崎市)
    • 上田ローンステーション(長野県上田市)

     

    詳しくは、「個人相談プラザ・ローンステーション」にて確認できます。

    メリット6:女性向け住宅ローン「ロング・エスコート」がある

    群馬銀行は、女性向けの住宅ローン「ロング・エスコート」を提供しています。

    働く女性を応援するため、以下の3つの特典が付帯しています。

     

    ■特典

    • 一部繰上返済手数料:無料
    • マンションの場合50m2未満でも申込みOK
    • 7大疾病補償保険保険料:無料

     

    詳しくは、「ぐんぎん女性向け住宅ローン ロング・エスコート」にて確認できます。

    メリット7:「ハッピーエブリデー」優待が利用可

    群馬銀行では、住宅ローン利用者向けのサービスとして「Club off for ハッピーエブリデー」という会員制優待サービスを提供しています。

    ホテルやリゾート施設、旅行、グルメ、家事代行、育児・介護などのライフサポートサービスが優待価格で利用できるサービスで、住宅ローン利用者だけでなく、その家族も利用することが可能です。

    国内20,000ヶ所以上の宿泊施設が最大80%OFFとなったり、その他豊富なリゾートメニューや、アミューズメントパーク、スパなどのレジャー施設などが会員優待特別料金で利用したりできるので、とても嬉しいサービスとなっています。

     

    詳しくは、「ハッピーエブリデー」にて確認できます。

    メリット8:ATM手数料が無料

    住宅ローンの取引がある場合、群馬銀行ATM・提携コンビニATM手数料が「無料で利用できます。

     

    ■優遇内容

    • 群馬銀行ATM時間外、休日利用手数料:無料
    • コンビニATM、イオン銀行ATM利用手数料:無料(月2回まで)
    • 群馬銀行ATM、コンビニATMから群馬銀行宛振込手数料:無料

     

    詳しくは、「ATMご利用手数料等の優遇」にて確認できます。

    2つのデメリット

    群馬銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の2つが挙げられます。

    1. 疾病保障は無料ではない
    2. 保証料が必要

    デメリット2:疾病保障が無料ではない

    群馬銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

    ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、群馬銀行の場合、疾病保障は無料ではありません。

    保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
    (適用金利に上乗)
    団体信用生命保険(団信)
    死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
    無料
    ガン保障特約付団体信用生命保険
    通常の団信の保障内容に加え、ガンと診断確定された場合
    年0.20%
    「3大疾病プラス5」ワイド保障付団体信用生命保険
    通常の団信の保障内容に加え、3大疾病(ガン、脳卒中、急性心筋梗塞)及び5つの重度慢性疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合
    年0.30%
    ライフサポート団体信用生命保険
    通常の団信の保障内容に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)、さらにその他全ての病気・ケガにより所定の支払事由に該当された場合、さらには余命6カ月以内と判断された場合
    年0.30%
    夫婦連生団体信用生命保険
    夫婦どちらかが死亡または所定の高度障害状態になった場合、さらには余命6カ月以内と判断された場合
    年0.20%
    ワイド団体信用生命保険
    死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
    年0.30%
    長期障害所得補償保険「7大疾病補償保険」
    7大疾病(ガン、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変)により所定の支払事由に該当された場合
    無料
    債務返済支援保険
    病気やケガにより就業障害が継続し、所定の支払事由に該当された場合、最長3年間保険金が支払われます。
    窓口確認

    詳しくは、「団体信用生命保険って何?」にて確認できます。

    デメリット3:保証料が必要

    「事務取扱手数料」は、住宅ローンを利用する際の手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

    群馬銀行の住宅ローンは、定額型で55,000円です。

     

    住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

    住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

    そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

    群馬銀行が設定している保証料は、一括で支払う「一括前払方式」と融資金利に上乗せして支払う「銀行払方式」の2種類があり、借入金額の条件や審査結果により変動します。

    借入額1,000万円の場合の保証料一例は、下記表の通りです。

    支払方法 保証料(1,000万円)
    10年
    20年
    25年
    30年
    35年
    一括前払
    最小
    42,720円
    74,210円
    86,290円
    95,670円
    103,090円
    最大
    192,250円
    333,820円
    388,320円
    430,610円
    463,820円
    銀行払
    融資金利に0.1~0.5%上乗せ

     

    各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

    銀行 事務手数料 保証料
    全期間固定金利
    借入金額 x 1.10%
    0円
    変動金利
    330,000円
    0円
    借入金額 x 2.20%
    0円
    借入金額 x 2.20%
    0円
    借入金額 x 2.20%
    0円
    定率型
    借入金額 x 2.20%
    0円
    定額型
    110,000円
    0円
    借入金額 x 2.20%
    0円
    一括前払方式
    55,000円
    上記表
    銀行払方式

    ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円です。

    群馬銀行では、借入額:1,000万円、借入期間:10~35年での保証料(一括前払方式)一例は、42,720~463,820円、融資事務手数料が55,000円なので、諸費用の合計は、97,720~518,820円となります。

    ネット銀行と諸費用を比較した差額は、-122,280~+298,820円となる計算です。

    借入金額1,000万円の場合は、保証料が165,000円以下であれば、ネット銀行よりも諸費用が安くなります。

    また、保証料の表の赤字となっている条件(借入年数、保証料)ではネット銀行よりも諸費用が安くなり、それ以外では高くなります。

    ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。

    住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

     

     

    また、群馬県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にして下さい。

    群馬銀行の審査はどうなの?

    群馬銀行住宅ローンメリットデメリット04

    住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

    事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

    • 本人の収入状況に関するもの
    •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

    • 借入金額に関するもの
    •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

    • 信用情報に関するもの
    •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

     

    本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

    事前(仮)審査及び本審査及びは、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えていますが、群馬銀行の場合、仮審査申込はインターネットから行うことが可能です。

     

    相談や審査申し込みについては、「住宅ローン事前審査申込」「個人相談プラザ・ローンステーション」にて確認して下さい。

    群馬銀行の住宅ローンを利用できる条件

    群馬銀行の住宅ローンを利用できる主な条件は以下の通りです。

    項目 条件
    一般団信
    疾病団信
    借入期間
    35年以内
    借入金額
    8,000万円以内
    年齢(※)
    満18歳以上満65歳未満で、完済時満81歳未満
    満18歳以上満51歳未満で、完済時満76歳未満
    職業(雇用形態)
    継続して安定した収入がある方
    年収
    特になし
    勤続年数
    1年以上(自営業:3年以上)
    健康状態
    団体信用生命保険に加入が認められること
    保証
    保証会社の保証が受けれらること
    その他
    群馬銀行所定の融資条件を満たすこと

    ※疾病団信の種類によって加入年齢や完済時年齢が異なります。

     

    ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、群馬銀行の住宅ローンは「年収特になし」、「勤続年数1年以上(自営業:3年以上)」という条件があります。

    職種については特にきまりはありませんが、「継続して安定した収入がある方」となっていますので、アルバイトやパートなどの場合、年収などの条件を満たしていても、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

    審査に落ちた理由と対策について

    住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

    なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

    審査にて落ちる可能性のある理由

    審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

    ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が群馬銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

    • 勤続年数が少ない
    • 収入が安定していない
    • 健康状態が良くない
    • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

    審査に落ちたときの対策はどうする?

    住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

    上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

    • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
    • ⇒勤続年数が条件をギリギリ満たしていても、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させることが挙げられます。

    • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
    • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

    • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
    • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

    • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
    • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
      ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
      ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

     

    しかし、何も改善できない場合には、群馬銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

    群馬銀行の住宅ローンの評判と口コミ

    群馬銀行住宅ローンメリットデメリット05

    群馬銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめましたので参考にして下さい。

    群馬銀行を選んだ理由

    • 勤務先のメインバンクとなっている
    • 他の地銀と比較し、金利が安かった
    • ネット銀行で審査に落ちたが、群馬銀行では通った
    • 不動産会社のすすめ

    群馬銀行を利用しての感想・評判など

    • 繰上返済がネットバンキングで行え、しかも手数料無料
    • 担当者の対応が親切
    • ネット銀行と比較し、金利が高いことを伝えると、金利を下げてくれた

     

    『オリコン顧客満足度』が提供する「住宅ローンの比較・口コミ」には、実際の利用者からの評判や口コミが掲載されています。

    まとめ

    群馬銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについて紹介しました。

    群馬銀行の住宅ローンは疾病保障が充実しており、一部繰上返済手数料がネット手続きにより無料となるメリットがあります。

    群馬銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、群馬銀行の住宅ローンを検討してみるもの良いでしょう。

     

    金利・総支払額が安い住宅ローン 

    最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

    トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

    審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

    銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

    ネットでお得な変動・10年・35年固定住宅ローン 

    金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行(全国対応) 


    三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料無料・WEB手続きで一部繰上返済手数料無料となっています。

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    一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

    ARUHI(全国対応) 

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    ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

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    頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

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    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

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    金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

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    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、一部繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    (※審査によって金利が変更になる場合があります。また、審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。)

    auじぶん銀行の公式ページはこちら

    住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

    また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

    >>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

    >>ARUHIの住宅ローン詳細

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