大垣共立銀行住宅ローン01


大垣共立銀行の新型コロナウイルス対応情報大垣共立銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>大垣共立銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、大垣共立銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

大垣共立銀行は、岐阜県大垣市に本店を置く地方銀行です。「OKB」と呼ばれ、岐阜県全域をはじめ、東海エリア(愛知県、三重県、滋賀県)、大阪府そして東京都に合計157店舗あります。

ドライブスルー専門店、サンクスポイントプレゼントなど全国初のサービスを多数手がけているユニークな銀行です。

大垣共立銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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大垣共立銀行の住宅ローンの種類

大垣共立銀行住宅ローン02

大垣共立銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

大垣共立銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えたOKB住宅ローン【フットワーク】です。

住宅の新築・購入・増改築、土地の購入だけでなく、他金融機関からの借換えにて利用することが可能です。

金利は、下記から選択することが可能です。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利型
  • ⇒固定3年、固定5年、固定10年、全期間の4種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の7種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん診断保険金特約付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 3大疾病+5つの重度慢性疾患保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)、さらには5つの重度慢性疾患(高血圧性、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 3大疾病+5つの重度慢性疾患保障付団体信用生命保険プレミアム
  • 3大疾病+5つの重度慢性疾患保障の内容に加え、脳卒中、急性心筋梗塞による治療目的にて入院した場合にも保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 加入緩和型団体信用生命保険
  • 健康上の理由(糖尿病、肝機能障害、高血圧症など)で通常の団体信用生命保険に加入できないケースにおいて、加入条件を緩和した団信で、ワイド団信用の所定の事前審査があります。

  • 夫婦連生団体信用生命保険
  • 住宅ローン返済中に、夫婦のどちらかが万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん診断保険金特約付夫婦連生団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

様々なニーズに対応した住宅ローン

大垣共立銀行では、親子ローンや、空き家の有効利用、リフォームローンが準備されています。

 

  • 連帯債務型住宅ローン【ツヴァイ】
  •  ⇒親子、夫婦での連帯債務型住宅ローン(最大1億円、最長35年)

  • 住み替え専用住宅ローン
  •  ⇒今の住宅ローンが残るが住み替えたい方向けの住宅ローン(最大1億円、最長35年)

  • 定借専用住宅ローン
  •  ⇒定期借地権付住宅を取得したい方向けの住宅ローン(最大3,000万円、最長35年)

  • 移住・定住者専用住宅ローン(岐阜県)
  •  ⇒岐阜県への移住・定住を希望される方向けの住宅ローン(最大1億円、最長35年)

  • 移住・定住者専用住宅ローン(春日井市)
  •  ⇒春日井市高蔵寺ニュータウンへの移住・定住を希望される方向けの住宅ローン(最大1億円、最長35年)

  • リフォームローン(無担保)
  •  ⇒リフォーム、増改築、借換に利用可能なローン(最大1,500万円、最長35年)

  • 太陽光発電エコローン(無担保)
  •  ⇒太陽光発電などを設置し、エコ住宅にリフォームに利用可能なローン(最大700万円、最長20年)

  • 空き家解体・リフォームローン(無担保)
  •  ⇒空き家のリフォーム、解体、防犯・防災上の設備導入などに利用可能なローン(最大700万円、最長20年)

  • リバースモーゲージ
  •  ⇒持ち家を担保にするリバースモーゲージ型のローン(最大5,000万円、終身)

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

 

これら住宅ローンの詳細については、大垣共立銀行の「住宅ローン」にて確認して下さい。

大垣共立銀行の住宅ローンの金利

大垣共立銀行住宅ローン03

大垣共立銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(3年、5年、10年、全期間)」、「フラット35」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

大垣共立銀行の固定金利は4種類で、他銀行と比べると選択肢は一般的です。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

住宅ローンの金利

大垣共立銀行の住宅ローンの金利の種類は、変動金利、固定金利(3年、5年、10年、全期間)です。

住宅ローンの2021年10月の店頭表示金利は、下記表のとおりです。

※店頭表示金利は毎月見直されます。

 

銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより、店頭表示金利から優遇された金利にて利用できます。(全期間は除く)

優遇される金利OKプランには、「一律OK」、「段階OK」の2種類があります。

一律OK
金利種類
店頭表示金利
引下げ後金利
変動
2.475%
0.625%
固定
3年
2.550%
0.700%
5年
2.650%
0.800%
10年
2.950%
1.100%
全期間
1.350%

固定金利特約期間終了後の借入金利は、下記条件を満たすことにより、店頭表示金利から▲1.85%差し引いた金利が適用されます。

 

段階OK
金利種類
店頭表示金利
引下げ後金利
固定
3年
2.550%
0.550%
5年
2.650%
0.650%
10年
(コースⅠ)
2.950%
0.650%
10年
(コースⅡ)
2.950%
0.750%

固定金利特約期間終了後の借入金利は、下記条件を満たすことにより、店頭表示金利から▲1.70%(固定10年コースⅠ以外)、▲1.50%(固定10年コースⅠ)差し引いた金利が適用されます。

金利優遇を受けるための条件

銀行が提示する条件(1~3)のいずれか1つを満たすことにより、引き下げ後の金利が適用されます。

No. 項目
1
AとBのどちらかを満たすこと
A
  • 「給与振込指定」かつ「クレジットカードの口座振替契約」
B
下記いずれかの取引

  • 貸金庫
  • ゴールド総合口座もしくはスーパーゴールド総合口座
  • スーパーOKダイレクト
  • OKBデビットカード(JCB)
  • カードローン(マキシマムライフサポート)
  • 年金振込指定
  • クレジットカード(ゴールドカード)
  • アメリカン・エキスプレスカード
  • 同居する連帯保証人または配偶者の給与振込指定
  • 公共料金(電話、電気、ガス、水道)の2項目以上の口座振替契約
2
岐阜県発行の「ミナモ健康カード」の提示
3
下記いずれかを満たす住宅取得

  • 「長期優良住宅」として認定を受けた住宅
  • 建築物環境配慮制度による「CASBEEあいち」もしくは「CASBEE名古屋」でBEE値1.0(B+)以上と公表された住宅
  • 「ぎふの木で家づくりローン支援制度」に基づく岐阜県産材を使用した住宅

 

住宅ローンの金利については、「住宅ローン 金利OKプラン」にて確認してみて下さい。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の金利(2021年10月)は下記表のとおりです。

※1:店頭金利は毎月見直されます。

手数料 年数 融資率 金利
定額タイプ
(33,000円)
15~20年以内
9割以下
1.40%
9割超
1.66%
21~35年以内
9割以下
1.52%
9割超
1.78%
36~50年以内
9割以下
2.03%
9割超
2.29%

フラット35の金利詳細については、住宅金融支援機構の「フラット35」、大垣共立銀行の「住宅ローン フラット35(機構買取型)」にて確認して下さい。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

大垣共立銀行の住宅ローン利用の際の返済金額を確認するには、「ローンシミュレーション」にて試算することができます。

 

また、岐阜県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

大垣共立銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

大垣共立銀行住宅ローン04

大垣共立銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

5つのメリット

大垣共立銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の5つが挙げられます。

  1. 電子契約サービスの利用が可能
  2. 一部繰上返済手数料が無料
  3. 各種ローンの金利引下げ
  4. 疾病保障の種類が豊富
  5. 充実した相談体制

メリット1:電子契約サービスの利用が可能

一般的には、住宅ローン契約の際、複数の紙の書類に署名及び捺印が必要です。

大垣共立銀行では、従来の紙の契約書への署名及び捺印に代わり、電子署名を行う電子契約サービスを提供しています。

電子署名により、書面契約書への署名及び捺印といった手続き負担が軽減されることにより契約時間が短縮され、さらに収入印紙代も不要となります。

ただし、電子契約の場合、「電子契約手数料:11,000円(税込)」がかかりますが、書面契約時に必要な収入印紙代の差額分、費用負担軽減につながります。

借入額 書面契約時の収入印紙代 電子契約時の手数料
500万円超1,000万円以下
10,000円
11,000円
1,000万円超5,000万円以下
20,000円
5,000万円超1億円以下
60,000円

詳しくは、「電子契約サービス」にて確認してみて下さい。

メリット2:一部繰上返済手数料が無料

住宅ローン返済中に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

最近では、インターネットバンキングサービスを提供している金融機関では、一部繰上返済の手数料を無料としているケースが多いです。

大垣共立銀行では、インターネットバンキングサービス(スーパーOKダイレクト)がありますが、住宅ローン関係の手続を行うことはできません。

窓口での手続きとなりますが、10万円以上かつ月1回に限り手数料は無料です。

 

大垣共立銀行の繰り上げ返済手数料は下記の表を参考にして下さい。

手続き 手数料(税込)
右記以外
10万円以上
かつ月1回
一部繰上返済
変動金利
5,500円
無料
固定金利
22,000円
手続き 手数料(税込)
全額繰上返済
100万円未満
5,500円
100万円以上
1,000万円未満
33,000円
1,000万円以上
55,000円

詳しくは、「住宅ローン繰り上げ返済手数料」にて確認して下さい。

メリット3:各種ローンの金利引下げ

住宅ローンを利用している方の特典として、下記のローンを利用する際、標準金利より金利が引き下げられます。

 

  • マイカーローン:最大年▲1.00%
  • ⇒自動車及び自動二輪購入、各種パーツ購入など:無担保、1,000万円以内、10年以内

  • リフォームローン:最大年▲1.50%
  • ⇒リフォーム、増改築、借換など:無担保、1,500万円以内、35年以内

  • 太陽光発電エコローン:最大年▲1.00%
  • ⇒リフォーム、増改築、借換など:無担保、700万円以内、20年以内

 

詳しくは、大垣共立銀行の「マイカーローン」「リフォームローン」「太陽光発電エコローン」にて確認してみて下さい。

メリット4:疾病保障の種類が豊富

住宅ローンの利用する際、万が一の備えとして疾病保障に加入するケースは少なくなりません。

大垣共立銀行では、保険料は有料となりますが、一般団信以外にも6つの保険がラインナップされていますので、ライフプランに合わせて加入できます。

 

  • がん診断保険金特約付団体信用生命保険
  • 3大疾病+5つの重度慢性疾患保障付団体信用生命保険
  • 3大疾病+5つの重度慢性疾患保障付団体信用生命保険プレミアム
  • 加入緩和型団体信用生命保険
  • 夫婦連生団体信用生命保険
  • がん診断保険金特約付夫婦連生団体信用生命保険

 

詳しくは、「団体信用生命保険とは?」にて確認して下さい。

メリット5:充実した相談体制

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、大垣共立銀行では土・日曜日、祝日(水曜休み)も営業を行っているローンプラザがあります。

事前予約で優先的に相談することも可能ですので、最寄りのローンプラザを利用ください。

 

■ローンプラザ

  • ローンプラザ岐阜(岐阜県岐阜市)
  • ローンプラザ大垣(岐阜県大垣市)
  • ローンプラザ蘇原(岐阜県各務原市)
  • ローンプラザ多治見(岐阜県多治見市)
  • ローンプラザ熱田(愛知県名古屋市)
  • ローンプラザ鳴海(愛知県名古屋市)
  • ローンプラザ星ケ丘(愛知県名古屋市)
  • ローンプラザ中村(愛知県名古屋市)
  • ローンプラザ春日井(愛知県春日井市)
  • ローンプラザながくて(愛知県長久手市)
  • ローンプラザあかいけ(愛知県日進市)
  • ローンプラザ一宮(愛知県一宮市)
  • ローンプラザ名南(愛知県大府市)
  • ローンプラザ半田(愛知県半田市)
  • ローンプラザ豊田(愛知県豊田市)
  • ローンプラザ岡崎(愛知県岡崎市)
  • ローンプラザ豊橋(愛知県豊橋市)
  • ローンプラザ四日市(三重県四日市市)

 

詳しくは、「OKBローンプラザ」にて確認して下さい。

 

さらには、自宅や会社の近くなど、希望の場所まで担当者が出張して相談対応を行う「住宅ローン出張サービス」も提供しています。

詳しくは、「住宅ローン出張サービス」にて確認して下さい。

2つのデメリット

大垣共立銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の2つが挙げられます。

  1. 疾病保障が無料ではない
  2. 保証料が必要

デメリット1:疾病保障が無料ではない

大垣共立銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、大垣共立銀行の場合、無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合
年0.10%
※51歳以上の場合:年0.4%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)、さらには5つの重度慢性疾患(高血圧性、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合
年0.20%
3大疾病+5つの重度慢性疾患保障の内容に加え、脳卒中、急性心筋梗塞による治療目的にて入院した場合
年0.30%
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
年0.50%
夫婦のどちらかが死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
年0.25%
夫婦のどちらかが、通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合
年0.35%

デメリット2:保証料が必要

「事務取扱手数料」は、住宅ローンを利用する際の手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

大垣共立銀行の住宅ローンは、定額型で、33,000円です。

 

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

青森銀行が設定している保証料は、「一括前払方式」と「後払方式」で、借入金額の条件や審査結果により変動します。

借入額1,000万円の場合の保証料一例は、下記表の通りです。

支払方法 保証料(1,000万円)
10年
20年
25年
30年
35年
一括前払
85,450円
148,350円
172,590円
191,390円
206,640円
後払
融資金利に上乗せ

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
33,000円
上記の表

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円です。

借入額:1,000万円、借入期間:10~35年での保証料一例は、85,450~206,640円、融資事務手数料が33,000円なので、諸費用の合計は、118,450~239,640円となります。

ネット銀行と諸費用を比較した差額は、-101,550~+19,640円となる計算です。

借入金額1,000万円の場合は、保証料が187,000円以下であれば、ネット銀行よりも融資事務手数料が安くなります。

※保証料の表の赤字となっている条件(借入年数、保証料)はネット銀行よりも安くなりますが、それ以外の条件ではネット銀行よりも高くなります。

ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

 

また、岐阜県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

大垣共立銀行の審査はどうなの?

大垣共立銀行住宅ローン05

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの
  •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの
  •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの
  •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

 

事前(仮)審査及び本審査及びは、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えていますが、大垣共立銀行の場合、仮審査はインターネットから行えます。

相談や事前審査申し込みについては、「住宅ローン仮申し込み」「ローンプラザの店舗一覧」にて確認して下さい。

大垣共立銀行の住宅ローンを利用できる条件

大垣共立銀行の住宅ローンを利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
右記以外
3+5団信、ワイド
3+5団信プレミアム
借入期間
35年以内
借入金額
1億円以内
年齢
満20歳以上満71歳未満で、完済時満81歳未満
満20歳以上満51歳未満
満20歳以上満41歳未満
職業(雇用形態)
特になし
年収
特になし
勤続年数
2年以上(自営業:3年以上)
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
保証
保証会社の保証が受けられること
その他
大垣共立銀行所定の融資条件を満たすこと

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、大垣共立銀行の住宅ローンは「勤続年数2年以上 ※自営業の場合3年以上」という条件があります。

職種については特にきまりはありませんが、「継続して安定した収入がある方」となっていますので、アルバイトやパートなどの場合、年収などの条件を満たしていても、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が大垣共立銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、大垣共立銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

大垣共立銀行の住宅ローンの評判

大垣共立銀行住宅ローン06

大垣共立銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

大垣共立銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 金利の優遇、接客や対応が良かった
  • 疾病保障が充実していた

大垣共立銀行を利用しての感想など

  • 10万円以上で一部繰上返済手数料が無料となるのが便利
  • 土、日曜日、祝日に営業しているローンプラザがあるので会社を休む必要がなかった
  • 金利優遇条件が面倒くさい

 

『オリコン顧客満足度』が提供する「住宅ローンの比較・口コミ」には、実際の利用者からの評判や口コミが掲載されています。

まとめ

大垣共立銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

大垣共立銀行の住宅ローンは、疾病保障が充実し、一部繰上返済手数料が無料になるなどのメリットがあります。

大垣共立銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、大垣共立銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


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