愛媛銀行住宅ローン01


愛媛銀行の新型コロナウイルス対応情報愛媛銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>愛媛銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、愛媛銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

愛媛銀行は、県庁所在地である愛媛県松山市に本店を置く第二地方銀行です。「ひめぎん」と呼ばれ、愛媛県全域に支店があるのはもちろんのこと、四国島内3県(高知県、徳島県、香川県)に加え、岡山県、広島県、大分県、大阪府、そして東京都に、合計112店舗の支店があります。

1915年創業の老舗の銀行で、「ふるさと銀行」として地域との関係を大切にしています。

愛媛銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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愛媛銀行の住宅ローンの種類

愛媛銀行住宅ローン02

愛媛銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

愛媛銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えたあったか住宅ローンです。

住宅の新築・購入、土地の購入だけでなく、他金融機関からの借換えにて利用することが可能です。

金利の種類は、下記の2つから選択することが可能です。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利型
  • ⇒固定3年、固定5年、固定10年の3種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の5種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 三大疾病保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 8大疾病保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、8大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 全疾病団体信用生命保険
  • 8大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)に加え、その他の病気やケガにより、所定の就業不能状態が一定期間継続した場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

様々なニーズに対応した住宅ローン

愛媛銀行では、WEBからの手続き可能な住宅ローンをはじめ増改築や太陽光発電などの設備導入に利用できるリフォームローンなどが準備されています。

 

  • あったか住宅ローン2
  •  ⇒あったか住宅ローンと比較し、借入期間が10年短い最長40年となり、保証会社が四国総合信用(株)となった住宅ローン

  • あったかプラス住宅ローン
  •  ⇒フラット35と併用可能な住宅ローン

  • ひめぎんWEB住宅ローン
  •  ⇒審査から契約までWEBで手続き可能な住宅ローン

  • 新 愛のチカラ
  •  ⇒預金残高に応じて、住宅ローンの利息がキャッシュバックされる住宅ローン

  • 無担保住宅ローンプラス100
  •  ⇒物件価格の10%以内まで無担保で利用可能な住宅ローン(最長15年)

  • ニューリフォームローン(無担保)
  •  ⇒省エネ改修工事、太陽光発電設備、オール電化システム工事及び同時に施工するリフォーム費用に利用可能なリフォームローン(最大1,000万円、最長15年)

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

 

これら住宅ローンの詳細については、愛媛銀行の「住宅ローン」にて確認して下さい。。

愛媛銀行の住宅ローンの金利

愛媛銀行住宅ローン03

愛媛銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(3年、5年、10年)」、「フラット35」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

愛媛銀行の固定金利は3種類で、他銀行と比べると選択肢は少なめです。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

あったか住宅ローンの金利

愛媛銀行の基本プラン、「あったか住宅ローン」をはじめ、「あった住宅ローン2」、「あったかプラス住宅ローン」の金利の種類は、変動金利、固定金利(3年、5年、10年)です。

銀行が提示する金利引下げ適用条件(適用条件1)を3項目以上満たすことにより、固定金利に限り、優遇金利にて利用できます。

また、適用条件1に加え、「0.2%金利引下げの適用条件」(適用条件2)をすべて満たす場合、固定金利に限り、さらに年0.2%優遇されます。

ほかには、愛媛県内に居住もしくは勤務する方限定の 特別金利プラン(固定10年のみ)も実施しています。

 

あったか住宅ローン、あったか住宅ローン2、あったかプラス住宅ローンの2021年2月の優遇金利は、下記表のとおりです。

※店頭表示金利は毎月見直されます。

金利種類 住宅ローン金利
店頭金利
適用条件1
適用条件2
特別金利プラン
変動
3.00%
固定
3年
店頭問い合わせ
0.80%
0.60%
5年
0.90%
0.70%
10年
1.20%
1.00%
0.64%

金利優遇を受けるための条件

優遇金利が適用されるためには、銀行が提示する下記条件をすべて満たす必要があります。

適用条件1

  • 給与振込または年金受取
  • 財形
  • 公共料金の自動引落し(3件以上)
  • ※電気、ガス、水道、電話(携帯電話含)、NHK、新聞、税金

  • カードローン
  • 愛媛JCBカード
  • ※ひめぎんJCBカード[asita]、ひめぎんJCBデビットカード含む

  • ひめぎんアプリへの口座登録またはWithYouNetへのログイン

 

適用条件2

  • 適用条件1を満たす方
  • 自己資金20%以上の方
  • 下記3項目の条件をすべて満たす方
    1. 給与振込、年金受取、愛媛JCBカード契約のいずれか
    2. 公共料金の自動引落し(3件以上)
    3. ※電気、ガス、水道、電話(携帯電話含)、NHK、新聞、税金

    4. 対象物件に大順位で抵当権を設定可能な方

 

あったか住宅ローンの金利詳細については、「ローン金利一覧 住宅ローン」にて確認して下さい。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

愛媛銀行のフラット35は、銀行が提示する「金利引下げ」適用条件を満たすことにより、通常金利から年0.15%優遇された金利にて利用できます。

 

金利引下げ条件

  • 公共料金の自動引落し(3件以上)
  • ※電気、ガス、水道、電話(携帯電話含)、NHK、新聞、税金

  • 愛媛JCBカード
  • ※ひめぎんJCBカード[asita]、ひめぎんJCBデビットカード含む

 

フラット35の金利(2021年2月)は下記表のとおりです。

※1:店頭金利は毎月見直されます。

手数料 金利区分
(融資率)
借入期間 通常金利 優遇金利
一括支払:税込
(融資額×2.20%)
9割以下
20年以下
1.38%
1.23%
21年以上
1.47%
1.32%
一括支払:税込
(55,000円)
9割以上10割以下
20年以下
1.64%
1.49%
21年以上
1.73%
1.58%

愛媛銀行のフラット35の金利については、「フラット35」にて確認して下さい。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、インターネットで出来る住宅ローンの返済シミュレーションツールを提供しています。

 

愛媛銀行で住宅ローンを利用する場合の返済金額を確認するには、「住宅ローン ご返済額シミュレーション」、借り換えでの返済金額を確認するには、「住宅ローン 借換シミュレーション」にて試算することができます。

 

また、愛媛県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

愛媛銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

愛媛銀行住宅ローン04

愛媛銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

4つのメリット

愛媛銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の4つが挙げられます。

  1. 固定10年の金利が安い
  2. ひめぎんWEB住宅ローンは低金利
  3. インターネットバンキング利用で一部繰上返済手数料が無料
  4. 充実した相談体制

メリット1:固定10年の金利が安い

金利の安さでは、地方銀行よりもネット銀行やメガバンクの方に軍配が上がります。

しかし、愛媛銀行は、愛媛県内に居住もしくは勤務する方限定の特別金利プランを実施しています。固定10年金利に限り、0.64%にて利用可能です。

この金利は、ネット銀行にもひけをとりません。

メリット2:ひめぎんWEB住宅ローンは低金利

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階です。

これまで、住宅ローンを利用する場合、窓口に足を運んで審査申し込みから契約までを行っていましたが、インターネットの普及によりネット審査申し込みに対応する金融機関が増えてきました。

ただ、本審査や契約までネット対応しているのはネット銀行もしくは、大手銀行などまだまだ一部です。

愛媛銀行は、ひめぎんWEB住宅ローンというプランを提供しており、インターネットからの手続きにより、銀行に行くことなく、“事前審査⇒本審査⇒契約”まで行うことができます。
※来店の必要な手続きも一部あります。

WEBならではの特別金利となっており、固定10年と変動金利が低金利にて利用可能です。

金利種類 ひめぎんWEB住宅ローン金利
変動
0.495%
固定10年
0.590%

 

また、本来契約は、“紙”の契約書に署名と捺印したものにて取り交わします。その際、借入額に応じた収入印紙を契約書に貼り付ける必要がありますが、WEBによる電子契約の場合、収入印紙貼り付けが不要となり、印紙代がかかりません。

 

例えば、借入額3,000万円の場合、収入印紙代は約2万円かかりますが、WEBからの手続きであれば無料です。

詳しくは、愛媛銀行の「ひめぎんWEB住宅ローン」にて確認して下さい。

メリット3:インターネットバンキング利用で一部繰上返済手数料が無料

住宅ローン利用している最中、返済に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

最近では、インターネットバンキングサービスのある金融機関では、一部繰上返済の手数料を無料としているケースが多いです。

百十四銀行では、インターネットバンキングサービス「With You Net」を提供していますが、一部繰上返済手続きを行うことができません。

窓口での手続きのみとなりますが、100万円以上の繰上返済にて手数料は無料となります。

愛媛銀行の繰り上げ返済の手数料は下記の表を参考にして下さい。

 

返済方法 金利種類 返済金額 手数料(税込)
一部繰り上げ
固定/変動
100万円未満
返済不可
100万円以上
無料
一括繰り上げ
変動
100万円未満
無料
100万円以上
5,500円
固定
500万円未満
22,000円
500万円~1,000万円未満
33,000円
1,000万円以上
44,000円
全期間固定
500万円未満
44,000円
500万円~1,000万円未満
66,000円
1,000万円以上
88,000円

 

詳しくは、愛媛銀行の「あったか住宅ローン 商品説明」にて確認して下さい。

メリット4:充実した相談体制

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、愛媛銀行では専門スタッフが対応してくれるローンセンターが6ヶ所にあります。

平日はもちろん、土日祝日(10:00~17:00)も対応しており、事前予約で優先的に相談することも可能ですので、お近くのローンセンターを利用ください。

ローンプラザ

  • ローンセンター松山(愛媛県松山市)
  • ローンセンター石井(愛媛県松山市) : 火、水曜、祝日休み
  • ローンセンター今治(愛媛県今治市) : 水、木曜、祝日休み
  • ローンセンター新居浜(愛媛県新居浜市) : 水、日曜、祝日休み
  • ローンセンター西条(愛媛県西条市) : 水、木曜、祝日休み
  • ローンプラザ高知(高知県高知市):水、木曜、祝日休み

 

詳しくは、愛媛銀行の「ローンセンターのご案内」にて確認して下さい。

3つのデメリット

愛媛銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の3つが挙げられます。

  1. 変動金利が高い
  2. 疾病保障が無料ではない
  3. 保証料が必要

デメリット1:変動金利が高い

「あったか住宅ローン」のデメリット…

それは変動金利が高いことです。

固定金利は、金利引下げ条件によって優遇金利が適用されます。

しかし、変動金利には金利引下げ条件は適用されません。

そのため、変動金利を選択した場合、2021年2月の金利は、3.00%です。

これでは、変動金利を選択し、低金利の恩恵を受けることはできません。

 

お得な変動金利を利用したい場合には、インターネット申込専用の「ひめぎんWEB住宅ローン」があります。

インターネットからの申し込みによる特別金利が適用され、0.495%で利用可能です。

ただし、利用時の条件が厳しくなり、年齢は満60歳以下となり、年収も300万円以上の方となることに注意が必要です。

デメリット2:疾病保障が無料ではない

愛媛銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、愛媛銀行の場合、無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、生まれてはじめてがんに罹患し、がんと診断確定された場合
無料
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由(がん:診断確定、脳卒中及び急性心筋梗塞:所定の状態が60日以上継続)に該当された場合
年0.3%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) と5つの重度慢性疾患(糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝疾患、慢性膵炎)に罹患し、いかなる業務にも従事できない状態となり、その状態が1年間継続した場合、住宅ローン残高が全額返済
年0.2%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、8大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、5つの重度慢性疾患) だけでなく、それ以外の病気やケガにより、いかなる業務にも従事できない状態となり、その状態が1年間継続した場合
年0.3%

デメリット3:保証料が必要

「融資事務手数料」は、銀行に支払う手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

愛媛銀行は定額型で、55,000円です。

 

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

愛媛銀行が設定している保証料は、「一括払い方式」と「分割払い方式」の2種類があり、保証料については窓口にて確認となります。

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
55,000円
窓口にて確認

愛媛銀行の保証料は、窓口にて確認する必要がありますが、一般的な保証料率としては、年0.2%~0.4%に設定しているケースが多いです。

この場合の保証料は下記表の通りです。

支払方法 保証料(1,000万円)
10年
20年
25年
30年
35年
一括前払
年0.2%
91,820円
168,290円
200,410円
228,420円
252,610円
年0.3%
137,720円
252,450円
300,660円
342,650円
378,880円
年0.4%
183,620円
336,610円
400,850円
456,850円
505,240円
分割後払
融資金利に年0.2%~0.4%上乗せ

 

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円となります。

保証料率が0.2%で、融資期間10年で利用する場合の保証料は91,820円で、融資事務手数料が55,000円なので、合計146,820円となり、諸費用を比較するとネット銀行よりも73,180円安くなる計算です。

保証料率が0.4%で、融資期間10年で利用する場合の保証料は183,620円で、融資事務手数料が55,000円なので、合計238,620円となり、諸費用を比較するとネット銀行よりも18,620円高くなる計算です。

ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、ネット銀行よりも諸費用を安くなる条件は、保証料率0.3%以下で借入期間は10年以下となり、この点はデメリットと言えます。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

また、愛媛県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

愛媛銀行の審査はどうなの?

愛媛銀行住宅ローン05

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの
  •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの
  •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの
  •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

 

本審査及び事前(仮)審査は、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えており、愛媛銀行のほとんどの住宅ローンでは、事前審査はインターネット上から申請可能です。

WEB専用手続きである「ひめぎんWEB住宅ローン」は、事前審査から契約締結までインターネット上で行うことが可能です。

 

相談や審査申し込みについては、「事前審査申し込みについて」「ひめぎんWEB住宅ローン」にて確認して下さい。

愛媛銀行の住宅ローンを利用できる条件

愛媛銀行の住宅ローン(あったか住宅ローン)を利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
借入期間
50年以内
借入金額
最高1億円以内
年齢
満20歳以上満70歳以下で、完済時満81歳以下
職業(雇用形態)
安定確実な収入のある方
年収
特になし
勤続年数
原則、勤続・営業1年以上
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
その他
保証会社の保証が受けられること

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、愛媛銀行の住宅ローン(あったか住宅ローン)では、年収の具体的な条件はなく、勤続年数は1年以上となります。

職業(雇用形態)の条件もありませんが、「安定確実な収入のある方」という条件がありますので、パート従業員や契約社員などの場合、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

 

利用可能な条件詳細については、「あったか住宅ローン 商品説明」にて確認して下さい。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が愛媛銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、愛媛銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

愛媛銀行の住宅ローンの評判

愛媛銀行住宅ローン06

愛媛銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

愛媛銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 検討した金融機関の中で住宅ローンの種類が豊富だった
  • ネット専用の住宅ローンがあり、金利も安かった

愛媛銀行を利用しての感想など

  • 金利引下げ条件としてクレジットカードを作成する必要があった
  • 土日祝日に営業しているローンセンターがあるのが便利
  • 繰上返済手数料無料となる条件が100万円以上からなので、頻繁にはできない

まとめ

愛媛銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

愛媛銀行は、住宅ローンの種類も豊富で、WEB専用のローンもあり、ネット銀行に引けをとらない金利設定となっています。

愛媛銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、愛媛銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


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一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。


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