伊予銀行住宅ローン01


伊予銀行の新型コロナウイルス対応情報伊予銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
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このページでは、伊予銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

伊予銀行は、県庁所在地である愛媛県松山市に本店を置く地方銀行です。「いよぎん」と呼ばれ、愛媛県全域に支店があるのはもちろんのこと、四国島内3県(高知県、徳島県、香川県)に加え、岡山県、広島県、山口県、福岡県、大分県、兵庫県、大阪府、愛知県、そして東京都に、合計143店舗の支店があります。

地方銀行(64行)において、第14位の規模を誇り、愛媛県最大の銀行です。

伊予銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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伊予銀行の住宅ローンの種類

伊予銀行住宅ローン02

伊予銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

伊予銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えたまるごと住宅ローンワイドです。

住宅の新築・購入、土地の購入だけでなく、他金融機関からの借換えにて利用することが可能です。

金利の種類は、下記の2つから選択することが可能です。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利型
  • ⇒固定3年、固定5年、固定10年、固定15年、固定20年、固定25年、固定30年、固定35年の8種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の6種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 三大疾病保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 7大疾病保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、7大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝硬変)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 夫婦連生団体信用生命保険
  • 夫婦連生団信は、夫婦で一緒に住宅ローンを利用(主債務者と従債務者)する際、夫婦どちらかが死亡または所定の高度障害状態になった場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

  • ライフサポート団体信用生命保険
  • 団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)に罹患し所定の支払事由に該当された場合、さらにはその他の病気やケガにより、所定の就業不能状態が一定期間継続した場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

様々なニーズに対応した住宅ローン

伊予銀行では、増改築や太陽光発電などの設備導入に利用できるリフォームローンなどが準備されています。

 

  • 女性専用特典付「La La La」
  •  ⇒住宅ローンワイドに女性専用の3つの特典が加わった住宅ローン

  • まるごとリフォームローン(無担保)
  •  ⇒増改築、補修費用やキッチン、造園などの住宅環境費用に利用可能なリフォームローン(最大1,000万円、最長15年)

  • エコ・リフォームローン(無担保)
  •  ⇒省エネ改修工事、太陽光発電設備、オール電化システム工事及び同時に施工するリフォーム費用に利用可能なリフォームローン(最大500万円、最長15年)

  • 住宅応援フリーローン(無担保)
  •  ⇒事業資金を除く自由(最大500万円、最長10年)

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

 

これら住宅ローンの詳細については、伊予銀行の「住宅ローン」にて確認して下さい。。

伊予銀行の住宅ローンの金利

伊予銀行住宅ローン03

伊予銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(3年、5年、10年、15年、20年、25年、30年、35年)」、「フラット35」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

伊予銀行の固定金利は8種類で、他銀行と比べると選択肢は多めです。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

まるごと住宅ローンワイドの金利

伊予銀行の基本プラン、「まるごと住宅ローンワイド」の金利の種類は、変動金利、固定金利(3年、5年、10年、15年、20年、25年、30年、35年)です。

固定金利の選択方法として、以下の3つがあります。

  • 段階金利型
  • ⇒当初10年間とそれ以降の2段階固定金利
    ※変動固定選択型への切り替えは不可

  • 変動固定選択型
  • ⇒返済期間中、変動金利もしくは固定金利(3年、5年、10年)のいずれかを選択し、返済
    ※固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

  • 全期間固定金利型
  • ⇒全期間(15年、20年、25年、30年、35年)、金利及び返済額が一定
     ※変動固定選択型への切り替えは不可

 

段階金利型は、銀行が提示する金利引下げ条件を満たすことにより優遇金利にて利用可能で、変動固定選択型は、自己資金20%以上の場合年0.2%優遇された金利にて利用できます。

 

まるごと住宅ローンワイドの2021年2月の金利は、下記表のとおりです。

※店頭表示金利は毎月見直されます。

金利型 住宅ローン金利
融資利率
自己資金20%以上
段階金利型
Aプラン 段階金利利用料 融資額×1.1%(税込)
当初10年間
0.69%~
11年目以降
1.03%~
Bプラン 段階金利利用料 融資額×2.2%(税込)
当初10年間
0.62%~
11年目以降
0.96%~
特別プラン 段階金利利用料 無料
当初10年間
0.87%~
11年目以降
1.01%~
変動固定選択型
3年固定
0.80%~
0.60%~
5年固定
0.90%~
0.70%~
10年固定
1.20%~
1.00%~
変動金利
窓口にて確認
全期間固定金利型
15年固定
2.20%~
20年固定
2.40%~
25年固定
2.60%~
30年固定
2.70%~
35年固定
2.70%~

金利優遇を受けるための条件

段階金利型の優遇金利が適用されるためには、銀行が提示する下記条件をすべて満たす必要があります。

  1. 対象住宅が銀行所定の技術基準を満たすこと
  2. 申込本人の「給与振込」または「年金振込」があり、その振込指定口座が住宅ローン返済口座であること
  3. IYOCAの契約
  4. 「カードローン」の契約または、「保険証券点検サービス」の利用
  5. 抵当権第1位の設定

 

まるごと住宅ローンワイドの金利詳細については、「まるごと住宅ローンワイド 個人ローン金利一覧」にて確認して下さい。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

伊予銀行のフラット35の融資手数料は定率型のみとなり、金利(2021年2月)は下記表のとおりです。

※1:店頭金利は毎月見直されます。

コース 年数 融資率 金利
手数料定率型
融資額×2.20%
20年以下
9割以下
1.32%
9割超
1.58%
21年以上
9割以下
1.32%
9割超
1.58%

 

伊予銀行のフラット35の金利については、住宅金融支援機構の「フラット20」「フラット35」にて確認して下さい。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

伊予銀行で住宅ローンを利用する場合の返済金額を確認するには、「住宅関連ローン 各種シミュレーション一覧」にて試算することができます。

また、伊予銀行が提供する「HOME」サービスのひとつである[HOME TICKET]にて確認することも可能です。詳しくは、HOME特設サイトの「HOME TICKETを試す」にて確認して下さい。

 

また、愛媛県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

伊予銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

伊予銀行住宅ローン04

伊予銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

5つのメリット

伊予銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の5つが挙げられます。

  1. インターネットバンキング利用で一部繰上返済手数料が無料
  2. 本審査もネット対応
  3. 電子契約により契約書の印紙代が無料
  4. 女性向けの専用特典「La La La」を受けられる
  5. 充実した相談体制

メリット1:インターネットバンキング利用で一部繰上返済手数料が無料

住宅ローン利用している最中、返済に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

最近では、インターネットバンキングサービスのある金融機関では、一部繰上返済の手数料を無料としているケースが多いです。

百十四銀行では、インターネットバンキングサービス「いよぎんダイレクト」でも一部繰上返済手続きを行うことができます。

窓口での手続きの場合、100万円以上、いよぎんダイレクトでの手続きの場合50万円以上で手数料は無料です。

伊予銀行の繰り上げ返済の手数料は下記の表を参考にして下さい。

 

一部繰上返済手数料

金利種類 返済金額 手数料(税込)
窓口
ネットバンキング
固定金利
50万円未満
22,000円
返済不可
50万円以上100万円未満
無料
100万円以上
無料
変動金利
50万円未満
5,500円
返済不可
50万円以上100万円未満
無料
100万円以上
無料

 

全額繰上返済手数料

金利種類 返済金額 手数料(税込)
窓口
ネットバンキング
固定金利
500万円未満
22,000円
返済不可
500万円以上1,000万円未満
33,000円
1,000万円以上
44,000円
変動金利
1円以上
5,500円
返済不可

 

詳しくは、伊予銀行の「住宅ローンの繰上返済料について教えてほしい」にて確認して下さい。

メリット2:本審査もネット対応

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階です。

これまで、住宅ローンを利用する場合、窓口に足を運んで審査申し込みから契約までを行っていましたが、インターネットの普及によりネット審査申し込みに対応する金融機関が増えてきました。

ただ、本審査や契約までネット対応しているのはネット銀行もしくは、大手銀行などまだまだ一部です。

伊予銀行は、「HOME」というサービスを提供しておりHOMEアプリからの手続きにより、銀行に行くことなく、“事前審査⇒本審査⇒契約”まで行うことができます。※来店の必要な手続きも一部あります。

詳しくは、伊予銀行の「HOME お手続きの流れ」にて確認して下さい。

メリット3:電子契約により契約書の印紙代が無料

伊予銀行は、住宅ローンアプリ「HOMEアプリ」を提供しており、HOMEアプリから契約手続きを行うことが可能です。

本来契約は、“紙”の契約書に署名と捺印したものにて取り交わします。その際、借入額に応じた収入印紙を契約書に貼り付ける必要がありますが、電子契約の場合、収入印紙貼り付けが不要なので、印紙代がかかりません。

 

例えば、借入額3,000万円の場合、収入印紙代は約2万円かかりますが、電子契約であれば無料です。

詳しくは、伊予銀行の「HOME」にて確認して下さい。

メリット4:女性向けの専用特典「La La La」を受けられる

“まるごと住宅ローンワイド”を女性が利用する場合、女性専用特典「La La Laを受けることが出来ます。

「La La La」は下記3つの特典です。

  1. あらゆる病気やケガに備えて安心
  2. ⇒ライフサポート団信または3大疾病保障特約付団信を付加する場合の上乗せ金利を年0.3%から年0.1%

  3. 長期休業時の返済も、元金据え置きで安心
  4. ⇒出産や育児、介護などにて仕事を休業する際、心配となる返済ですが、最大2年間の元金返済の据え置きが可能

  5. 安心、安全のプレゼント
  6. ⇒住宅ローン実行時、備えて安心の3つのグッズ(おかず1箱、ライト付ボールペン、ALSOKロック)をプレゼント

 

詳しくは、伊予銀行の「ローンプラザ女性専用特典(La La La)」にて確認して下さい。

メリット5:充実した相談体制

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、伊予銀行では専門スタッフが対応してくれるローンプラザ(7店舗)や保険プラザ(11店舗)があります。

平日はもちろん、土日祝日(10:00~17:00)も対応しており、事前予約で優先的に相談することも可能ですので、お近くのローンプラザ等を利用ください。

ローンプラザ

  • ローンプラザ松山(愛媛県松山市)
  • ローンプラザ今治(愛媛県今治市)
  • ローンプラザ新居浜(愛媛県新居浜市)
  • ローンプラザ西条(愛媛県西条市)
  • ローンプラザ三島(愛媛県四国中央市):平日のみ
  • ローンプラザ大洲(愛媛県大洲市):平日のみ
  • ローンプラザ宇和島(愛媛県宇和島市):平日のみ

保険プラザ

  • 保険プラザ松山(愛媛県松山市)
  • 保険プラザ松山北(愛媛県松山市)
  • 保険プラザ久米(愛媛県松山市)
  • 保険プラザ今治(愛媛県今治市)
  • 保険プラザイオンモール今治新都市(愛媛県今治市)
  • 保険プラザ新居浜(愛媛県新居浜市)
  • 保険プラザ西条(愛媛県西条市)
  • 保険プラザ三島(愛媛県四国中央市)
  • 保険プラザ大洲(愛媛県大洲市):平日のみ
  • 保険プラザ八幡浜(愛媛県八幡浜市):平日のみ
  • 保険プラザ宇和島(愛媛県宇和島市):平日のみ
  • エミフルMASAKI支店保険相談窓口(愛媛県伊予郡松前町)

休日営業店舗

  • 湊町支店(愛媛県松山市)
  • エミフルMASAKI支店(愛媛県伊予郡松前町)

 

詳しくは、伊予銀行の「ローンプラザ」及び「休日営業店舗」にて確認して下さい。

2つのデメリット

伊予銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の2つが挙げられます。

  1. 疾病保障が無料ではない
  2. 保証料が必要

デメリット1:疾病保障が無料ではない

伊予銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、伊予銀行の場合、無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、生まれてはじめてがんに罹患し、がんと診断確定された場合
年0.1%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由(がん:診断確定、脳卒中及び急性心筋梗塞:所定の状態が60日以上継続)に該当された場合
年0.3%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) と4つの生活習慣病(糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝疾患、慢性膵炎)により30日以上いかなる業務にも従事できない場合、31日目以降最長1年間の住宅ローンが補償、さらに30日間の免責期間を超えて1年間継続した場合、住宅ローン残高が全額返済
窓口にて確認
夫婦どちらかが死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
年0.2%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由(がん:診断確定、脳卒中及び急性心筋梗塞:所定の状態が60日以上継続)に該当された場合、その他の病気やケガにより就業不能状態が3ヶ月以上継続した場合
年0.3%

デメリット2:保証料が必要

「融資事務手数料」は、銀行に支払う手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

伊予銀行は定額型で、55,000円です。

 

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

伊予銀行が設定している保証料は、「一括払い方式」と「分割払い方式」の2種類があり、保証料は年0.2%です。

保証料は、下記表の通りです。

 

支払方法 保証料(1,000万円)
10年
20年
25年
30年
35年
一括払い方式
年0.2%
91,820円
168,290円
200,410円
228,420円
252,610円
分割払い方式
融資金利に年0.2%上乗せ

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
55,000円
上記の表

 

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円となります。

伊予銀行の「まるごと住宅ローンワイド」の保証料率は0.2%で、融資期間10年で利用する場合の保証料は91,820円で、融資事務手数料が55,000円なので、合計146,820円となり、諸費用を比較するとネット銀行よりも73,180円安くなる計算です。

融資期間20年で利用する場合は168,290円で、融資事務手数料が55,000円なので、合計223,290円となり、諸費用を比較するとネット銀行よりも3,290円高くなる計算です。

ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

また、愛媛県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

伊予銀行の審査はどうなの?

伊予銀行住宅ローン05

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの
  •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの
  •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの
  •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

 

本審査及び事前(仮)審査は、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えており、伊予銀行は、事前審査及び本審査もインターネット上から申請可能です。

相談や審査申し込みについては、「HOME」「ローンプラザ一覧」にて確認して下さい。

伊予銀行の住宅ローンを利用できる条件

伊予銀行の住宅ローン(香川総合住宅ローン)を利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
借入期間
35年以内
借入金額
最高2億円以内
年齢
満20歳以上満70歳以下で、完済時満81歳以下
職業(雇用形態)
安定確実な収入のある方
年収
特になし
勤続年数
特になし
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
その他
保証会社の保証が受けられること

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、伊予銀行の住宅ローン(まるごと住宅ローンワイド)では、年収や勤続年数の具体的な条件はありません。

職業(雇用形態)の条件もありませんが、「安定確実な収入のある方」という条件がありますので、パート従業員や契約社員などの場合、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

 

利用可能な条件詳細については、まるごと住宅ローンワイドの「商品概要」にて確認して下さい。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が伊予銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、伊予銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

伊予銀行の住宅ローンの評判

伊予銀行住宅ローン06

伊予銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

伊予銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 検討した金融機関の中で一番金利(半固定、全期間など)が低かった
  • 借入時に柔軟に対応してもらえた

伊予銀行を利用しての感想など

  • 金利引下げ条件としてクレジットカードを作成する必要があった
  • 土日祝日に営業している店舗やコンサルティングプラザがあり、便利
  • 繰上返済手数料が無料となる条件が50万円以上(ネットバンキング)からなので、頻繁にはできない

 

『オリコン顧客満足度』が提供する「住宅ローンの比較・口コミ」には、実際の利用者からの評判や口コミが掲載されています。

まとめ

伊予銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

伊予銀行は、審査申し込みから契約まで「HOMEアプリ」にて行うことが出来るので、一部の手続きを除き、来店する手間がありません。

伊予銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、伊予銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


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一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。


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