このページはWEB広告を利用しています
収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>香川銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら
このページでは、香川銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。
香川銀行は、香川県高松市に本店を置く第二地方銀行です。香川県全域をはじめ、四国エリア(高知県、徳島県、愛媛県)、岡山県、広島県、大阪府、東京都に合計89店舗あります。
徳島大正銀行(徳島県)とともに「トモニホールディングス」グループ傘下の銀行で、ATM相互利用提携などを行っています。
香川銀行にて住宅ローンを検討中の方は参考にして下さい。
年間35万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。
全疾病保障・50%がん保証が無料で付帯しています。
支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。
香川銀行と他行の住宅ローン金利比較
まずは香川銀行と他行の住宅ローン金利を比較してみたいと思います。香川銀行の住宅ローン最新金利一覧
香川銀行の住宅ローン金利をネット申込型住宅ローンと一覧で比較しています。参考にしてみてください。銀行名 | 変動 | 固定3年 | 固定10年 | 固定35年 |
---|---|---|---|---|
香川銀行 | 年2.590% 所定の条件を満たした場合 |
年0.900% 所定の条件を満たした場合 |
年0.700% 特別金利プラン |
年1.570% フラット35S [香川長期固定金利住宅ローン] |
住信SBIネット銀行 | 年0.448% 所定の条件を満たした場合 |
年0.883% 所定の条件を満たした場合 |
年1.203% 所定の条件を満たした場合 |
年1.570% フラット35S [フラット35(機構買取型)] |
香川銀行の金利は住信SBIネット銀行の金利に比べ、変動金利で +2.142%、3年固定で +0.017%、10年固定で -0.503%、の差があります。
これらの金利で、返済額にどれくらいの違いが出るのかを確認してみたいと思います。
香川銀行の住宅ローンシミュレーション
上記に記載の「変動金利」で「返済期間35年」を選択した場合の、香川銀行の毎月の返済額と総返済額をシミュレーションし、ネット申込型ローンと比較した結果を下の表に示します。
借入額は「1500万円」、「3000万円」、「4500万円」で比較しています。
上段が毎月の返済額、下段が総返済額(緑文字)となっています。
銀行名/支払差額 | 借入1500万円 毎月返済額 /総返済額 |
借入3000万円 毎月返済額 /総返済額 |
借入4500万円 毎月返済額 /総返済額 |
---|---|---|---|
香川銀行 | 54,351円 2,283万円 |
108,701円 4,565万円 |
163,052円 6,848万円 |
住信SBIネット銀行 | 38,594円 1,621万円 |
77,188円 3,242万円 |
115,782円 4,863万円 |
上記2行の 返済額の差額 |
15,757円 6,617,734円 |
31,513円 13,235,468円 |
47,270円 19,853,202円 |
香川銀行と住信SBIネット銀行との比較では、1500万円の借入で約662万円、3000万円の借入で約1,324万円、4500万円の借入で約1,985万円、香川銀行のほうが返済額が多くなるため、住信SBIネット銀行などの低金利な、ネット申込型住宅ローンに比べると損をしてしまう可能性があります。
当サイトでも人気の高いのは、住信SBIネット銀行となっていますので、下記の公式ページを参考にしてみてください。
>住信SBIネット銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・10年固定金利が最安水準)また、香川県で住宅ローンを借りられる金融機関の金利を全て比較したい場合は、下記の「香川県版 金利比較ランキングページ」をご覧ください。
香川銀行の住宅ローンの種類
香川銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンや保障(保険)を提供しています。
- 基本となる住宅ローン
- 万が一に備えた保障
- 様々なニーズに対応した住宅ローン
- 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)
基本となる住宅ローン
香川銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えた「香川総合住宅ローン」です。
主な金利の種類は下記の通りです。
- 変動金利型
- 固定金利型
⇒金利は半年ごとに見直し
⇒固定3年、固定5年、固定7年、固定10年、固定13年の5種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定
万が一に備えた保障
万が一に備えた保障は、以下の6種類です。
- 団体信用生命保険(団信)
- がん保障付団体信用生命保険(50%保障プラン)
- がん保障付団体信用生命保険
- 八大疾病保障付団体信用生命保険
- 生活習慣病保障付団体信用生命保険α(がん先進付)
- ワイド団体信用生命保険
住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。
通常の団信の保障内容に加え、さらには余命6カ月以内と判断された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。また、がんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が半分となります。
通常の団信の保障内容に加え、がんと診断確定された場合もしくは余命6カ月以内と判断された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。
通常の団信の保障内容に加え、八大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝疾患、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、さらには余命6カ月以内と判断された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。
がん団信の保障内容に加え、10種類の生活習慣病により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。
健康上の理由(糖尿病、肝機能障害、高血圧症など)で通常の団体信用生命保険に加入できないケースにおいて、加入条件を緩和した団信で、ワイド団信用の所定の事前審査があります。※リビング・ニーズ特約付帯
様々なニーズに対応した住宅ローン
香川銀行では、様々なニーズに対応した住宅ローンがあります。
- 住まいるいちばんネクストV
- 新香川リフォームローン(無担保)
- 香川リバース60
⇒全国保証(株)の保証を利用する住宅ローン(最大1億円、最長40年)
⇒増改築、補修費用、省エネ改修工事、太陽光発電設備などの住宅環境費用に利用可能なリフォームローン(最大1,000万円、最長15年)
⇒持ち家を担保にするリバースモーゲージ型のローン(最大8,000万円、終身)
これら住宅ローンの詳細については、香川銀行公式サイトの「住宅ローン・リフォームローン」にて確認できます。
住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)
「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。
なお、当サイトで人気の高いフラット35は、ARUHIのフラット35です。
金利が安く、審査が速いのが特徴です。
香川銀行の住宅ローンの金利
香川銀行の住宅ローンの金利は、「変動金利」、「固定金利」、「フラット35」の3種類です。
固定金利の数は5つ(3年、5年、7年、10年、13年)で、他銀行と比べると選択肢は一般的です。
「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。
一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。
変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にして下さい。
固定金利 | 変動金利 | |
---|---|---|
特徴
|
|
|
メリット
|
|
|
デメリット
|
|
|
住宅ローンの金利
香川銀行の住宅ローン基準金利は、下記表のとおりです。
銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより、基準金利から優遇された金利が適用されます。
【香川銀行の金利一覧】(2024/10/08更新)
住宅ローン商品名 | 区分 | 変動金利型(%) | 固定金利期間選択型・固定金利型(%) | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
03年 | 05年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |||
香川総合住宅ローン | 標準 | 2.875 | 2.550 | 2.800 | 3.300 | - | - | - | - | - |
香川総合住宅ローン(最下限金利) | 優遇 | - | 0.900 | 1.000 | 1.200 | - | - | - | - | - |
特別金利プラン(WEB申込み) | 優遇 | - | - | 0.600 | 0.700 | - | - | - | - | - |
香川リバース60(ノンリコース型) | 標準 | 2.590 | - | - | - | - | - | - | - | - |
金利優遇を受けるための条件
銀行が提示する下記条件を満たすことにより、基準金利から優遇されます。
引下げ条件項目 | 引下げ幅 (年▲) |
---|---|
取引内容
|
|
給与振込(10万円以上)、年金振込
|
1.00%
|
香川銀トモニカード
(JCB、UC・VISA) |
0.30%
|
定期預金、国債、投資信託の合計残高100万円以上
|
0.30%
|
積立投信、確定拠出年金(iDeCo)、
NISA口座開設 |
0.30%
|
公共料金口座振替2件以上
※電気、ガス、水道、電話(携帯電話含)、NHK、新聞、税金 |
0.30%
|
その他
|
|
勤務先が「職域積立NISA」契約
|
1.00%
|
提携業者契約先の利用または
住宅ローン事前審査利用業者登録先の利用 |
0.30%
|
香川銀行アプリのインストール及び
個人インターネットバンキング契約 |
0.30%
|
金利は毎月見直され、最新金利については公式サイトの「ローン金利」にて確認できます。
フラット35の金利
融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。
フラット35の金利は下記表のとおりです。
【香川銀行のフラット35金利一覧】(2024/10/08更新)
住宅ローン商品名 | 区分 | 固定金利型(%) | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | ||
フラット20定率新規・借換9割以下 | 標準 | 1.430 | 1.430 | - | - | - |
フラット20定率新規・借換9割超 | 標準 | 1.540 | 1.540 | - | - | - |
フラット20定額新規・借換9割以下 | 標準 | 1.750 | 1.750 | - | - | - |
フラット20定額新規・借換9割超 | 標準 | 1.860 | 1.860 | - | - | - |
フラット35定率新規・借換9割以下 | 標準 | - | - | 1.820 | 1.820 | 1.820 |
フラット35定率新規・借換9割超 | 標準 | - | - | 1.930 | 1.930 | 1.930 |
フラット35定額新規・借換9割以下 | 標準 | - | - | 2.140 | 2.140 | 2.140 |
フラット35定額新規・借換9割超 | 標準 | - | - | 2.250 | 2.250 | 2.250 |
金利は毎月見直されます。
フラット35の金利詳細については、住宅金融支援機構の「フラット35」、香川銀行公式サイトの「香川長期固定金利型住宅ローン(フラット35)」にて確認できます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。
店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。
香川銀行では、公式サイトの「ローンシミュレーション」にて試算することができます。
また、香川県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にして下さい。
香川銀行の住宅ローンのメリットとデメリット
香川銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。
4つのメリット
香川銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の4つが挙げられます。
- さらなる金利優遇
- フラット35の事務手数料が安い
- 疾病保障の種類が豊富
- 充実した相談体制
メリット1:さらなる金利優遇
香川銀行の住宅ローンは、銀行が提示する条件を満たすことにより優遇金利が適用されます。
現在、銀行指定期間までに事前審査申し込みまたは借入した方を対象とした『特別金利プラン』を実施しています。
ただし、固定金利(5年、7年、10年、13年)のみで、東京地区の支店には適用されません。
詳しくは、公式サイトの「特別金利プラン」にて確認できます。
メリット2:フラット35の事務手数料が安い
「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。事務手数料(「定額型」と「定率型」の2種類)は、各銀行が任意で設定します。
多くの金融機関の定率型手数料の利率は2.20%、定額型手数料は55,000円ですが、香川銀行の手数料は、低く設定されています。
種類 | 事務手数料(税込) | ||
---|---|---|---|
一般的な金融機関
|
香川銀行
|
||
定額型
|
55,000円
|
51,700円
|
|
定率型
(融資額 x 利率) |
返済期間20年以下
|
2.20%
|
0.99%
|
返済期間21年以上
|
2.20%
|
1.54%
|
詳しくは、公式サイトの「香川長期固定金利型住宅ローン(フラット35)」にて確認できます。
メリット3:疾病保障の種類が豊富
住宅ローンの利用する際、万が一の備えとして疾病保障に加入するケースは少なくなりません。
香川銀行では、一般団信以外にも5つの保険がラインナップされていますので、ライフプランに合わせて加入できます。
しかも、「がん団信(50%保障プラン)」は保険料が無料です。
- がん保障付団体信用生命保険(50%保障プラン)
- がん保障付団体信用生命保険
- 八大疾病保障付団体信用生命保険
- 生活習慣病保障付団体信用生命保険α(がん先進付)
- ワイド団体信用生命保険
また、現在、『団信上乗せ金利特別割引キャンペーン』実施中で、保険料が0.1%割引されます。
詳しくは、公式サイトの「住宅ローン団信ラインナップ」にて確認できます。
メリット4:充実した相談体制
住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、香川銀行では土日祝日も営業を行っている住宅ローンセンターやコンサルティングプラザがあります。
事前予約で優先的に相談することも可能ですので、最寄りの住宅ローンセンターもしくはコンサルティングプラザを利用ください。
- 住宅ローンセンター高松(香川県高松市) ※休:水曜日
- 住宅ローンセンター丸亀(香川県丸亀市) ※休:水曜日
- 住宅ローンセンター岡山(岡山県岡山市) ※休:水曜日
■その他
- 伏石支店コンサルティングプラザ(香川県高松市) ※休:水曜日
詳しくは、公式サイトの「その他の店舗」にて確認できます。
3つのデメリット
香川銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の3つが挙げられます。
- 一部繰上返済手数料は有料
- 疾病保障が無料ではない
- 保証料が必要かつ高額になる可能性も
デメリット1:一部繰上返済手数料は有料
住宅ローン返済中に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。
しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。
手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。
インターネットバンキングサービスを提供している金融機関では、ネットで一部繰上返済手続きができ、しかも手数料を無料としているケースが多いです。
香川銀行では、インターネットバンキングサービス(香川銀ダイレクト)がありますが、一部繰上返済の手続きはできず、店頭での手続きとなり、手数料は有料です。
香川銀行の住宅ローン関連手続きの手数料は下記表を参考にして下さい。
手続き | 手数料(税込) | ||
---|---|---|---|
繰上返済
|
|||
変動
|
11,000円
|
||
固定
|
500万円未満
|
11,000円
|
|
500万円以上1,000万円未満
|
33,000円
|
||
1,000万円以上
|
55,000円
|
||
固定金利期間の再設定
|
|||
固定⇒固定
|
11,000円
|
詳しくは、公式サイトの「住宅ローン関係手数料」にて確認できます。
デメリット2:疾病保障が無料ではない
香川銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。
ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、香川銀行の場合、無料ではありません。
保障 | 住宅ローン残高が0円になる条件 | 保険料 (適用金利に上乗) |
---|---|---|
団体信用生命保険(団信)>
|
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
|
無料
|
がん保障付団体信用生命保険(50%保障プラン)
|
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合さらには余命6カ月以内と判断された場合。ただしがんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が半分となります。
|
無料
|
がん保障付団体信用生命保険
|
通常の団信の保障内容に加え、がんと診断確定された場合もしくは余命6カ月以内と判断された場合
|
年0.1%
|
八大疾病保障付団体信用生命保険
|
通常の団信の保障内容に加え、八大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝疾患、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、さらには余命6カ月以内と判断された場合
|
年0.2%
|
生活習慣病保障付団体信用生命保険α(がん先進付)
|
がん団信の保障内容に加え、10種類の生活習慣病により所定の支払事由に該当された場合
|
年0.20%
|
ワイド団体信用生命保険
|
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合、もしくは余命6カ月以内と判断された場合
|
年0.3%
|
詳しくは、公式サイトの「住宅ローン団信ラインナップ」にて確認できます。
デメリット3:保証料が必要かつ高額になる可能性も
「融資事務手数料」は、銀行に支払う手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。
香川銀行の手数料は下記表の通りです。
種類 | 手数料 |
---|---|
定額型
|
55,000円
|
定率型
|
-
|
住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。
住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。
そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。
香川銀行が設定している保証料は、「一括保証料型」と「分割保証料型」の2種類があり、年齢、職業、職種、勤務・営業年数、融資金額、融資期間により変動します。
借入額1,000万円の場合の保証料一例は、下記表の通りです。
支払方法 | 保証料(1,000万円) | |||||
---|---|---|---|---|---|---|
10年
|
20年
|
25年
|
30年
|
35年
|
||
一括
|
年0.08%
|
36,340円
|
64,820円
|
77,510円
|
89,100円
|
99,710円
|
年0.16%
|
72,680円
|
129,640円
|
155,020円
|
178,200円
|
199,420円
|
|
年0.24%
|
109,020円
|
194,460円
|
232,530円
|
267,300円
|
299,130円
|
|
年0.32%
|
145,360円
|
259,280円
|
310,040円
|
356,400円
|
398,840円
|
|
年0.40%
|
181,700円
|
324,100円
|
387,550円
|
445,500円
|
498,550円
|
|
年0.80%
|
363,400円
|
648,190円
|
774,710円
|
890,910円
|
997,070円
|
|
分割
|
融資金利に年0.2%~0.8%上乗せ
|
各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。
銀行 | 融資事務手数料 | 保証料 | |
---|---|---|---|
楽天銀行
|
330,000円
|
0円
|
|
住信SBIネット銀行
|
借入金額 x 2.20%
|
0円
|
|
PayPay銀行
|
借入金額 x 2.20%
|
0円
|
|
ソニー銀行
|
定率型
|
借入金額 x 2.20%
|
0円
|
定額型
|
44,000円
|
||
ARUHI(アルヒ)
|
借入金額 x 2.20%
|
0円
|
|
イオン銀行
|
定率型
|
借入金額 x 2.20%
|
0円
|
定額型
|
110,000円
|
0円
|
|
三菱UFJ銀行
|
借入金額 x 2.20%
|
0円
|
|
55,000円
|
上記の表
|
ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円です。
香川銀行では、借入額:1,000万円、借入期間:10~35年での保証料(一括)一例は、36,340円~997,070円、融資事務手数料が55,000円なので、諸費用の合計は、91,340円~1,052,070円となります。
ネット銀行と諸費用を比較した差額は、-128,660円~+832,070円となる計算です。
借入金額1,000万円の場合は、保証料が165,000円以下であれば、ネット銀行よりも諸費用が安くなります。
また、保証料の表の赤字となっている条件(借入年数、保証料)ではネット銀行よりも諸費用が安くなり、それ以外では高くなります。
ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。
住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。
また、香川県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にして下さい。
香川銀行の審査はどうなの?
住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査と本審査の2段階となっています。
事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。
- 本人の収入状況に関するもの
- 借入金額に関するもの
- 信用情報に関するもの
⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など
⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など
⇒他の債務状況や返済履歴など
本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。
本審査及び事前(仮)審査は、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えており、香川銀行は、事前審査の申し込みのみインターネット上でも申請可能です。
相談や事前審査申し込みについては、公式サイトの「香川総合住宅ローン」や「その他の店舗」にて確認して下さい。
香川銀行の住宅ローンを利用できる条件
香川銀行の住宅ローンを利用できる主な条件は以下の通りです。
項目 | 条件 | |
---|---|---|
一般団信
|
疾病団信
|
|
借入期間
|
40年以内
|
|
借入金額
|
1億円以内
|
|
年齢(※)
|
満20歳以上満70歳以下で、完済時満81歳以下
|
満20歳以上満51歳未満で、完済時満81歳以下
|
職業(雇用形態)
|
給与所得者、医師、弁護士など
|
|
年収
|
100万円以上
|
|
勤続年数
|
特になし
|
|
健康状態
|
団体信用生命保険に加入が認められること
|
|
保証
|
保証会社の保証が受けれらること
|
|
その他
|
香川銀行所定の融資条件を満たすこと
|
※疾病団信の種類及び職業などの条件によって加入年齢や完済時年齢が異なります。
ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、香川銀行の住宅ローン(D型)は「年収100万円以上」、「勤続年数特になし」です。
しかも利用条件(借入可能年齢、職業、年収、勤続年数)によって5段階(S、A、B、C、D型)に選別され、段階によって保証料が変動する仕組みとなっています。(※上記条件はD型のもの)
医師や弁護士といった職種の場合はS型、それ以外の職種は、年収や勤続年数によってA⇒Dに選別されます。
そのため、審査が通ったとしても保証金が一番高い段階(D型)に設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。
利用可能な条件詳細については、「商品概要説明書No.45 ご利用いただける方」にて確認できます。
審査に落ちた理由と対策について
住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。
なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。
審査にて落ちる可能性のある理由
審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。
ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が香川銀行でも当てはまっている可能性が高いです。
- 勤続年数が少ない
- 収入が安定していない
- 健康状態が良くない
- 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある
審査に落ちたときの対策はどうする?
住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。
上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。
- 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
- 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
- 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
- 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。
⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。
⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。
⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。
しかし、何も改善できない場合には、香川銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。
香川銀行の住宅ローンの評判
香川銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめましたので参考にして下さい。
香川銀行を選んだ理由
- 勤務先のメインバンクとなっている
- 検討した金融機関の中で一番金利が低かった
- 団信などの保険が充実していた
香川銀行を利用しての感想など
- 変動金利が高くて利用できない
- 土日祝日に営業している店舗やコンサルティングプラザがあり、便利
- 繰上返済手数料がかかるので、頻繁に繰り上げ返済できない
まとめ
香川銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。
香川銀行は、特別金利が適用される場合、大手銀行に見劣りしない金利となりますし、ワイド団信の取り扱いがあり、健康に不安がある方も利用できる可能性があります。
香川銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、香川銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。
金利・総支払額が安い住宅ローン
最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。
トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。
審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。
銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。
ネットでお得な変動・10年・長期固定住宅ローン
低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行銀行の住宅ローンです。
住信SBIネット銀行(対応)
住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。
地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。
もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(での利用に対応しています。)
実質金利でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。
固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。
三菱UFJ銀行(全国対応)
メガバンクの三菱UFJ銀行の住宅ローンです。。
三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・長期固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。
ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)
金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。
団体信用生命保険料無料・WEB手続きで一部繰上返済手数料無料となっています。
保障が充実の変動金利住宅ローン
保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。
住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。
また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。
地域別 金利比較ランキング
お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。
10秒!おすすめ住宅ローンをシミュレーション比較!
住宅ローンのおすすめ記事一覧
【住宅ローン 都道府県別金融機関】
- 都道府県別 住宅ローンを借りられる金融機関と金利まとめ
★地域別に住宅ローンを借りられる金融機関と金利の情報をほとんどすべて掲載しています!
【住宅ローンの基礎知識】
- 住宅ローンの借り方 いつ?何を?どうすればいいの?
- 住宅ローン借換えの流れと手順 いつ?どこで?何をすればいいの?
- マイホームの新築購入で失敗しないための5つのポイント
- 住宅ローンで失敗する前に知っておきたいこと7選!
- 住宅ローンで破綻しない 借りる前に考える無理なく返すためのポイント10選!
- 住宅ローンで絶対に失敗しないためのポイント9選!
- 住宅ローンを借り換えるときに必要な費用っていくら?
【住宅ローンの疑問など】
- 住宅ローンの頭金の目安はどれくらい?諸費用なしでも審査は大丈夫?
- 住宅ローン仮審査は複数申込んでも大丈夫?気を付けるポイントは?
- 年収300万円でも住宅ローンは組める?審査落ちしないためには?
- 年収300万円で頭金なし!住宅ローンはいくらまで借りられる?!
- 住宅ローンの8大疾病保障やガン保障は必要?
- 住宅ローンに落ちた!再審査までにやるべきことまとめ!
- 住宅ローンで親から子供に援助する時に気を付けることまとめ
- 住宅ローンのシミュレーションに使えるサイトのランキング
- 住宅ローンの事前審査で落ちないためのチェックリスト!自分でできる仮審査の不安解消対策!
- 住宅ローンの仮審査が通っても本審査で落ちることはある?事前の注意点は?
- 住宅ローンの3大疾病保障は必要?カバーされる病気の範囲は?
- 住宅ローンの頭金の平均額はどのくらい? 無しでも大丈夫?
- 3000万円の住宅ローンを組むには年収はどれくらい必要?
- 住宅ローンつなぎ融資で失敗しない5大ポイント!
- 住宅ローンの全期間固定を選ぶ人が増えているって本当?その理由と人気の背景を解説
- 住宅ローンの優遇金利はいつまで続くの?期間が終了したらどうなるの?
- 住宅ローンの審査が緩い銀行ってあるの? 借りるのが厳しい人ってどんな人?
- 住宅ローン借り換えのデメリット! こんな人は借り換えしてはいけない!
- 住宅ローンを労金で借りるメリットはある? 審査や金利は?
- 住宅ローンのガン特約はお得? 保険会社で入るのとは違うの?
- うつ病や持病があっても住宅ローンは組める? 注意点は?
- 住宅ローンを多めに借りて他に使っても大丈夫? 何に使うならOK?
- 共同名義で住宅ローンを組んでひどい目に! 悲惨なリスク5選はこれ
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2019年以降を予想!
- 多めに借りた住宅ローンで車を買っても大丈夫?
- 生前贈与と住宅ローンを組み合わせて得する住宅購入方法
- 賃貸併用住宅を建てて賃料で住宅ローンを返済することは問題ないの?
- 住宅ローンの仮審査は準備が8割! 落ちないための事前チェック