中国銀行住宅ローン01


中国銀行の新型コロナウイルス対応情報中国銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>中国銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、中国銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

中国銀行は、県庁所在地である岡山県岡山市に本店を置く地方銀行です。「ちゅうぎん」と呼ばれ、岡山県全域に支店があるのはもちろんのこと、広島県、兵庫県、香川県、愛媛県、鳥取県、大阪府、そして東京都に、合計162店舗あります。

地方銀行(64行)において、第11位の規模を誇り、岡山県最大の銀行です。

中国銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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中国銀行の住宅ローンの種類

中国銀行住宅ローン02

中国銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

中国銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えたちゅうぎんクイック住宅ローンです。

住宅の新築・購入、土地の購入だけでなく、他金融機関からの借換えにて利用することが可能です。

金利の種類は、下記の3つから選択することが可能です。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利選択型
  • ⇒固定3年、固定5年、固定10年、固定15年、固定15~20年、固定20~25年、固定25~30年、固定30~35年、固定35~40年の8種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

  • バランス・プラン
  • ⇒変動金利と固定金利の中から2つを自由に組み合わせるプラン

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の5種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん保障リビングニーズ特約付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 3大疾病保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 11大疾病団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がん(所定の悪性新生物)と10大生活習慣病(糖尿病、肝疾患、高血圧性疾患、脳血管疾患、心疾患、慢性膵炎、大動脈瘤及び解離、上皮内新生物、腎疾患、皮膚の悪性黒色種以外の皮膚がん など)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • ワイド(引受条件緩和型)団体信用生命保険
  • 健康上の理由(糖尿病、肝機能障害、高血圧症など)で通常の団体信用生命保険に加入できないケースにおいて、加入条件を緩和した団信で、ワイド団信用の所定の事前審査があります。

様々なニーズに対応した住宅ローン

中国銀行では、借地利用の住宅ローンやリフォームローンをはじめ、空き家解体ローンなどが準備されています。

 

  • 定期借地権付住宅ローン
  •  ⇒借地利用の場合の住宅ローン

  • リフォームローン(無担保)
  •  ⇒増改築やリフォーム、住宅設備機器や太陽光発電設備の購入や設置など住宅リフォームに関わる様々な用途に利用かのうなリフォームローン(最大1,000万円、最長15年)

  • 空き家解体ローン(無担保)
  •  ⇒老朽化した空き家の解体や居住予定のない空き家の取り交わしに利用可能な空き家解体ローン(最大500万円、最長10年)

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

 

これら住宅ローンの詳細については、中国銀行の「住宅ローン」にて確認して下さい。。

中国銀行の住宅ローンの金利

中国銀行住宅ローン03

中国銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(3年、5年、10年、15年、15~20年、20~25年、25~30年、30~35年、35~40年)」、「フラット35」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

中国銀行の固定金利は9種類で、他銀行と比べると選択肢は多めです。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

クイック住宅ローンの金利

中国銀行の基本プラン、「クイック住宅ローン」の金利の種類は、変動金利、固定金利(3年、5年、10年、15年、15~20年、20~25年、25~30年、30~35年、35~40年)です。

銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより、店頭表示基準金利から最大年1.7%優遇された金利にて利用できます。

 

クイック住宅ローンの2021年2月の店頭表示基準金利並びに優遇金利は、下記表のとおりです。

※店頭表示金利は毎月見直されます。

金利種類 住宅ローン金利
基準金利
優遇金利
割引率
変動
2.475%
0.775%
▲1.7%
固定
3年
2.800%
1.100%
5年
2.800%
1.100%
10年
3.050%
1.350%
15年
1.800%
1.150%
▲0.65%
15~20年
1.900%
1.250%
20~25年
2.000%
1.350%
25~30年
2.100%
1.450%
30~35年
2.150%
1.500%
35~40年
2.200%
1.550%

また、固定金利3年、5年、10年については、当初期間の金利を重視する「当初期間重視タイプ」、固定金利15年以上については、当初10年間とそれ以降の2段階の金利設定ができる「段階金利プラン」も準備されています。

金利優遇を受けるための条件

銀行が提示する下記条件を満たすことにより、基準金利から優遇されます。

 

■金利引下げ条件

No. 取引項目 取引カウント
1
「給与振込」または「年金受取」契約
2
2
自動振替契約(3項目以上)
※電気、電話、ガス、水道、NHK・CATV、税金、新聞、クレジットカード引落
1
3
「DREAMe-W」または「DREAMe-S」契約
2
4
「カードローン」契約
2
5
「インターネット・モバイルバンキング」契約
1
6
エコ住宅(オール家電住宅、ガス化住宅、太陽光発電システムのいずれか)を取得
1
7
「リフォーム瑕疵保険」または「既存優卓売買瑕疵保険」を受けた住宅の取得
1
8
「長期優良住宅」認定住宅の取得
1
9
「子育て支援」のいずれかに該当
  • 満20歳未満の扶養する子供が3人以上いる方
  • 全国都道府県の子育て支援パスポート所持されている方
  • 各地方公共団体が認定する男女共同参画推進事業企業に勤務されている方
1
10
「地元産木材(県産材)」使用住宅の取得
1

上記表の取引に設定された「取引カウント」の合計に応じて、金利が引き下げられます。

取引カウント数 引下げ金利 ポイントサービス(※)
1以上
年▲0.4%
50ポイント以上
3以上
年▲0.7%
80ポイント以上
5以上
年▲1.0%または▲1.7%
100ポイント以上

※:ポイントサービスについては、後述する「メリット」にて説明します。

 

ちゅうぎんクイック住宅ローンの金利については、「住宅ローン金利」、及び「通期引下げサービス」にて確認してみて下さい。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の金利(2021年2月)は下記表のとおりです。

※1:店頭金利は毎月見直されます。

手数料 年数 融資率 金利
定額型
(33,000円)
15~20年以内
9割以下
1.45%
9割超
1.71%
21~35年以内
9割以下
1.54%
9割超
1.80%
定率タイプ
(融資額×2.20%)
15~20年以内
9割以下
1.23%
9割超
1.49%
21~35年以内
9割以下
1.32%
9割超
1.58%

 

中国銀行のフラット35の金利詳細については、「ちゅうぎん機構買取型住宅ローン(フラット35)」にて確認して下さい。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

中国銀行で住宅ローンを利用する場合の返済金額を確認するには、「住宅ローン返済シミュレーション」にて試算することができます。

 

また、岡山県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

中国銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

中国銀行住宅ローン04

中国銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

4つのメリット

中国銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の4つが挙げられます。

  1. インターネットバンキング利用で一部繰上返済手数料が無料
  2. ポイントサービスによる特典アリ
  3. 事前審査申し込みにより金利セレクト制度利用可能
  4. 充実した相談体制

メリット1:インターネットバンキング利用で一部繰上返済手数料が無料

住宅ローン返済中に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

最近では、インターネットバンキングサービスを提供している金融機関では、一部繰上返済の手数料を無料としているケースが多いです。

中国銀行では、「ちゅうぎんインターネットバンキング」サービスから一部繰上返済手続き(10万円以上)を行うことができ、手数料は無料です。

さらに、金利再選択手続きも行うことができ、こちらも手数料は無料です。

中国銀行の繰り上げ返済及び金利再選択の手数料は下記の表を参考にして下さい。

返済方法 返済金額 手数料(税込)
窓口 ネットバンキング
一部
10万円未満
11,000円
手続き不可
10万円以上300万円未満
無料
300万円以上
55,000円
全額
300万円未満
11,000円
手続き不可
300万円以上
55,000円
手続き 手数料(税込)
窓口 ネットバンキング
金利再選択
11,000円
無料

詳しくは、住宅ローンの「繰上返済・契約内容変更手数料について」にて確認して下さい。

メリット2:ポイントサービスによる特典アリ

中国銀行では、銀行との取引に応じてポイントが付与されるサービスを行っています。

ポイント数に応じて、ローンの金利や、ATM利用手数料が優遇される特典を受けられます。

 

対象取引項目

取引項目 ポイント
自動受取り
(いずれかひとつ)
給与
30
年金
30
年金受取予約サービス
30
自動支払
電話
10
電気
10
ガス
10
水道
10
NHK、CATV
10
税金
10
DREAMe-W
10
中銀カード(JCB、VISA)、DREAMe-S
10
預け入れ
(いずれかひとつ)
積立定期預金
10
財形預金
一般・住宅
10
年金
15
投資信託定期・定期購入サービス
15
外貨積立預金
15
預かり資産
預かり資産(定期預金、外貨預金、投資信託、公共債)残高
5(50万円毎)
借入
住宅ローン(親子ローン除く)
20
個人ローン(住宅ローン除く)
10

特典一覧

特典内容 ポイント
50以上 80以上 100以上 150以上
ローン金利
フリーローン
基準金利より0.5%優遇
教育ローン
基準金利より0.3%優遇
リビングプラン「特別口」
金利優遇適用
手数料
ATM利用
(平日:7時~8時45分、18時~21時、土日祝日:8時~21時)
半額
無料

 

ポイントサービスの詳細については、「ポイントサービス」にて確認して下さい。

メリット3:事前審査申し込みにより金利セレクト制度利用可能

中国銀行が提供する金利セレクト制度とは、“事前申請申込時点の金利”と“融資実行時の金利”のいずれか低い方を選択できる制度です。

 

通常、住宅ローンの融資実行金利は、実際に融資が行われる月の金利が適用されます。

住宅ローンの融資実行までには、審査申し込みから早くて数週間、場合によっては数カ月かかるケースもあります。申請者の都合により、融資実行が遅くなるといったケースも考えられます。

金利は情勢によって変動していますので、審査申込み時の金利と融資実行月の金利を比較した場合、融資実行月の金利の方が高くなることもありますし、低くなることもあります。

融資実行月の金利の方が高くなってしまった場合、審査申込み月の金利の方を適用してくれる制度が、「金利セレクト制度」です。

 

金利セレクト制度の詳細については、「金利セレクト制度」にて確認して下さい。

メリット4:充実した相談体制

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、中国銀行では土日も営業を行っているライフプランセンターとローンセンターがあります。

平日はもちろん、土日(10:00~17:00)も対応しており、事前予約で優先的に相談することも可能ですので、お近くのライフプランセンターもしくはローンセンターを利用ください。

■ローンセンター

  • 岡山東ローンセンター(岡山県岡山市) : 水曜、祝日休み
  • 広島ローンセンター(広島県広島市) : 水曜、祝日休み
  • 広島北ローンセンター(広島県広島市) : 水曜、祝日休み
  • 高松ローンセンター(香川県高松市) : 水曜、祝日休み
  • 姫路ローンセンター(兵庫県姫路市) : 水曜、祝日休み

 

■ライフプランセンター

  • 岡山ライフプランセンター(岡山県岡山市) : 水曜、祝日休み
  • 倉敷ライフプランセンター(岡山県倉敷市) : 水曜、祝日休み
  • 津山ライフプランセンター(岡山県津山市) : 水曜、祝日休み
  • 赤磐ライフプランセンター(岡山県赤磐市) : 水曜、祝日休み
  • 福山ライフプランセンター(広島県福山市) : 水曜、祝日休み

 

詳しくは、「ライフプランセンター・ローンセンター」にて確認して下さい。

2つのデメリット

中国銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の2つが挙げられます。

  1. 疾病保障が無料ではない
  2. 保証料が必要

デメリット1:疾病保障が無料ではない

中国銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、中国銀行の場合、無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、生まれてはじめてがんに罹患し、がんと診断確定された場合もしくは余命6カ月以内と判断された場合
年0.1%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由(がん:診断確定、脳卒中及び急性心筋梗塞:所定の状態が60日以上継続)に該当された場合
年0.3%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がん(診断確定もしくは余命6カ月以内と判断)もしくは、11大生活習慣病により所定の支払事由(所定の状態にて180日以上継続入院)に該当する場合
年0.20%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)もしくは、余命6カ月以内と判断された場合
年0.30%

デメリット2:保証料が必要

「融資事務手数料」は、銀行に支払う手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

中国銀行は定額型で、55,000円です。

 

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

中国銀行が設定している保証料は、「一括支払方式」と「分割支払方式」の2種類があり、借入金額の条件により年0.2%~0.6%まで変動します。

保証料は、下記表の通りです。

 

支払方法 保証料(1,000万円)
10年
20年
25年
30年
35年
一括支払方式
年0.2%
89,000円
159,420円
187,930円
212,080円
232,440円
年0.3%
133,500円
239,130円
281,890円
318,120円
348,660円
年0.4%
178,000円
318,840円
375,860円
424,160円
464,880円
年0.5%
222,500円
398,550円
469,820円
530,200円
581,100円
年0.6%
267,000円
478,260円
563,790円
636,240円
697,320円
分割支払方式
融資金利に年0.2~0.6%上乗せ

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
55,000円
上記の表

 

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円となります。

中国銀行の「クイック住宅ローン」の保証料(一括前払型)は、借入金額1,000万円で借入期間20年の場合、159,420~478,260円です。

保証料率0.2%とすると保証料は159,420円、融資事務手数料が55,000円なので、合計214,420円となり、諸費用を比較するとネット銀行よりも5,580円安くなる計算です。

保証料率0.6%とすると保証料は478,260円、融資事務手数料が55,000円なので、合計533,260円となり、諸費用を比較するとネット銀行よりも313,260円高くなる計算です。

保証料の表の赤字となっている条件(借入年数、保証料)はネット銀行よりも安くなりますが、それ以外の条件ではネット銀行よりも高くなります。

ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

また、岡山県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

中国銀行の審査はどうなの?

中国銀行住宅ローン05

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの
  •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの
  •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの
  •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

 

本審査及び事前(仮)審査は、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えていて、中国銀行の場合、「事前審査申込み」申請は、インターネットから行うことができます。

相談や事前審査申し込みについては、「住宅ローン」にて確認して下さい。

中国銀行の住宅ローンを利用できる条件

中国銀行の住宅ローン(ちゅうぎんクイック住宅ローン)を利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
借入期間
40年以内
借入金額
1億円以内
年齢
満20歳以上満71歳未満で、完済時満82歳未満
職業(雇用形態)
特になし
年収
特になし
勤続年数
特になし
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
その他1
保証会社の保証が受けられること
その他2
中国銀行所定の融資条件を満たすこと

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、中国銀行の住宅ローン(クイック住宅ローン)では、年収や勤続年数、職業(雇用形態)における決まった条件はありません。

しかし「中国銀行所定の融資条件を満たすこと」という条件がありますので、安定した収入が得られる職業についている方でないと、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が中国銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、中国銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

中国銀行の住宅ローンの評判

中国銀行住宅ローン06

中国銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

中国銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっているため、金利優遇があった
  • 地元の大きな銀行なので安心感がある
  • 団信などの保険が充実していた

中国銀行を利用しての感想など

  • ネットからの手続きにより繰上返済や金利再選択手数料が無料なのでとても助かる
  • 土日に営業しているライフプランセンターやローンセンターがあり、仕事を休むことがなく便利だった
  • 疾病保険をつけたら金利が高くなった

 

『オリコン顧客満足度』が提供する「住宅ローンの比較・口コミ」には、実際の利用者からの評判や口コミが掲載されています。

まとめ

中国銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

中国銀行は、金利の種類が豊富で、取引内容によってポイントが貯まるポイントサービスを提供しており、金利優遇が受けられます。

中国銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、中国銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


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