佐賀銀行住宅ローン01


佐賀銀行の新型コロナウイルス対応情報佐賀銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
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このページでは、佐賀銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

佐賀銀行は、県庁所在地である佐賀県佐賀市に本店を置く地方銀行です。「さぎん」と呼ばれ、佐賀県全域に支店があるのはもちろんのこと、福岡県、長崎県、そして東京都に、合計103店舗あります。

地方銀行(64行)において、第51位の規模で、トムとジェリーのキャラクターを採用しています。

佐賀銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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佐賀銀行の住宅ローンの種類

佐賀銀行住宅ローン02

佐賀銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

佐賀銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えたあっとほー夢です。

住宅の新築・購入、土地の購入だけでなく、他金融機関からの借換えにて利用することが可能です。

金利種類は、下記の通りです。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利型
  • ⇒固定3年、固定5年、固定10年の3種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の5種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 三大疾病団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 就業不能・三大疾病団体信用生命保険(全国保証)
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由に該当された場合、さらに就業不能状態が継続した場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • ライフサポート団体信用生命保険(地銀協)
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由に該当された場合、さらに就業不能状態が継続した場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

様々なニーズに対応した住宅ローン

佐賀銀行では、全国保証や無担保の住宅ローン、リフォームローンなどが準備されています。

 

  • 住まいるいちばんネクストV
  •  ⇒全国保証株式会社を利用する住宅ローン(最大1億円、最長35年)

  • 無担保住宅ローン
  •  ⇒担保不要の住宅ローン(最大1,000万円、最長15年)

  • リフォームローン(無担保)
  •  ⇒担保不要のリフォームローン(最大1,000万円、最長15年)

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

 

これら住宅ローンの詳細については、佐賀銀行の「目的から選ぶ お住まい」にて確認して下さい。

佐賀銀行の住宅ローンの金利

佐賀銀行住宅ローン03

佐賀銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(3年、5年、10年)」、「フラット35」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

佐賀銀行の固定金利は3種類で、他銀行と比べると選択肢は少なめです。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

あっとほー夢の金利

佐賀銀行の基本プラン、「あっとほー夢」の金利の種類は、変動金利、固定金利(3年、5年、10年)です。

銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより、店頭表示基準金利から最大年1.655%優遇された金利にて利用できます。

 

あっとほー夢の2021年4月の店頭表示基準金利並びに優遇金利は、下記表のとおりです。

※店頭表示金利は毎月見直されます。

金利種類 金利
基準金利
優遇金利
割引率
変動
2.725%
1.070%
▲1.655%
固定
3年
2.450%
1.000%
▲1.450%
5年
2.500%
1.000%
▲1.500%
10年
2.650%
1.150%
▲1.500%

金利優遇を受けるための条件

銀行が提示する下記2つの条件のうちいずれか満たすことにより、基準金利から優遇されます。

 

No. 条件
1
給与振込指定
2
公共料金等振替3項目以上

また、固定金利の場合、当初固定金利期間経過後も上記条件を同様に満たす場合は、基準金利から▲1.5%(固定3年)、▲1.0%(固定5年、固定10年)の優遇を受けることができます。

 

あっとほー夢の金利については、「あっとほー夢 住宅ローン 金利」にて確認してみて下さい。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の金利(2021年4月)は下記表のとおりです。

※1:店頭金利は毎月見直されます。

手数料 年数 融資率 金利
Aコース:定額
(55,000円)
15~20年以内
9割以下
1.44%
9割超
1.70%
21~35年以内
9割以下
1.57%
9割超
1.83%
Bコース:定率
(融資額×1.57%)
15~20年以内
9割以下
1.24%
9割超
1.50%
21~35年以内
9割以下
1.37%
9割超
1.63%

 

佐賀銀行のフラット35の金利詳細については、「その他の住宅ローン 長期固定住宅ローン“フラット35”」にて確認して下さい。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

佐賀銀行で住宅ローンを利用する場合の返済金額を確認するには、「ローンシミュレーション」にて試算することができます。

 

また、佐賀県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

佐賀銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

佐賀銀行住宅ローン04

佐賀銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

6つのメリット

佐賀銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の6つが挙げられます。

  1. さらなる金利優遇
  2. インターネットバンキングで一部繰上返済手数料がお得
  3. 最低金利選択可能サービス
  4. ポイントサービスによる特典アリ
  5. 各種ローンの金利引下げ
  6. 充実した相談体制

メリット1:さらなる金利優遇

佐賀銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより店頭表示金利から金利優遇されますが、さらに別の条件を満たす場合、変動金利は、優遇金利から最大▲0.3%引き下げられます。

金利種類 優遇金利 優遇(+α)
金利
条件①(▲0.1%)
条件②(▲0.2%)
変動
1.070%
0.770%
固定
3年
1.000%
0.900%
5年
1.000%
0.900%
10年
1.150%
1.050%
■特別金利が適用されるための条件

  • 条件①
  •  ⇒オール電化住宅ローンまたはホットメリット住宅ローンの利用

  • 条件②
  •  ⇒佐賀銀行の基準を満たす方(詳細は窓口に問い合わせ)

 

詳しくは、「住宅ローンの金利をもっとお得に」にて確認して下さい。

メリット2:インターネットバンキング利用で一部繰上返済手数料がお得

住宅ローン返済中に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

最近では、インターネットバンキングサービスを提供している金融機関では、一部繰上返済の手数料を無料としているケースが多いです。

佐賀銀行では、「ダイレクトバンキング」サービスから繰上返済手続きを行うことができ、一部繰上返済の手数料は無料ではありませんが、お得に利用可能です。

 

佐賀銀行の繰り上げ返済及び金利変更の手数料は下記の表を参考にして下さい。

手続き 手数料(税込)
窓口 ネットバンキング
一部繰上返済
固定金利
33,000円
11,000円
変動金利
5,500円
3,300円
全額繰上返済
固定金利
44,000円
対応不可
変動金利
16,500円

詳しくは、「あっとほー夢 詳細内容」及び「住宅ローン繰上返済 サービス詳細」にて確認して下さい。

メリット3:最低金利選択可能サービス

佐賀銀行は、最低金利を選択可能なサービスを提供しています。

 

通常、住宅ローンの融資実行金利は、実際に融資が行われる月の金利が適用されます。

住宅ローンの融資実行までには、審査申し込みから早くて数週間、場合によっては数カ月かかるケースもあります。申請者の都合により、融資実行が遅くなるといったケースも考えられます。

金利は情勢によって変動していますので、審査申込み時の金利、本申込日の金利、そして融資実行月の金利を比較した場合、融資実行月の金利の方が高くなることもありますし、低くなることもあります。

万が一、融資実行月の金利の方が高くなってしまった場合、審査申込み月の金利及び本申込日の金利の3つを比較し、一番低い金利を適用してくれるサービスを提供しています。

 

本サービスの詳細については、「住宅ローン お借入れまで安心」にて確認して下さい。

メリット4:ポイントサービスによる特典アリ

佐賀銀行では、銀行との取引状況に応じてポイントが貯まるさぎん貯まて箱というポイントサービスがあります。

合計ポイント数に応じて、「銅の箱」、「銀の箱」、「金の箱」の3つのステージに分けられ、ステージ毎に様々な特典が受けられます。

特典 銅の箱 銀の箱 金の箱
≧15ポイント
≧25ポイント
≧30ポイント
銀行ATM手数料
平日時間外無料
全日無料
全日無料
コンビニATM手数料
(預入)
全日無料
全日無料
全日無料
コンビニATM手数料
(引出)
全日無料
全日無料
銀行ATMから振込
(佐銀宛)
全日無料
銀行ATMから振込
(他行宛)
110円割引
1万円ギフト券プレゼント
抽選にて100名様
キャッシュバック(500円)
ステージアップした方全員
取引項目 要件 ポイント
預り金融資産
個人定期預金、投資信託の合計残高
300万円以上
10
1,000万円以上
20
3,000万円以上
30
個人公共債残高
500万円以上
5
モテカカード
年間ショッピング利用額
20万円以上
10
住宅ローン
利用残高(フラット35除く)
1,000万円未満
10
1,000万円以上
15
住宅金融支援機構
フラット35利用
契約
5
消費者ローン
利用残高
20万円以上
5
給与振込
月々の給与振込
5万円以上
5
給与振込
月々の給与振込
5万円以上
5
年金振込
公共年金の給与振込
5万円以上
5
公共料金等自動振替
電気・ガス・水道・電話(携帯電話)、NHK、新聞、保険料、税金、国民年金など
3項目以上
5
インターネット等
インターネットバンキング、モバイルバンキングの契約
契約
5
佐賀銀行の株式保有
株式名義人(個人)
100株以上
15
500株以上
25
1,000株以上
30

さぎん貯まて箱の詳細については、「さぎんポイントサービス 貯まて箱」及び「ステージと特典」にて確認して下さい。

メリット5:各種ローンの金利引下げ

住宅ローンを利用している方の特典として、下記のローンを利用する際、標準金利より金利が引き下げられます。

 

  • オートローン:最大年▲0.50%
  • ⇒自動車及び自動二輪購入、各種パーツ購入など:無担保、800万円以内、10年以内

  • 教育ローン(さぎんCanパス):最大年▲0.30%
  • ⇒教育資金:無担保、500万円以内、10年以内

  • カードローンNeoca:最大年▲1.20%
  • ⇒用途自由:無担保、500万円以内、1年更新

 

詳しくは、佐賀銀行の「オートローン」「教育ローン(さぎんCanパス)」「カードローンNeoca」にて確認してみて下さい。

メリット6:充実した相談体制

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、佐賀銀行では土・日曜日も営業を行っているパーソナルプラザがあります。

平日はもちろん、土・日曜日(9:00~17:00)も対応しており、事前予約で優先的に相談することも可能ですので、最寄りのパーソナルプラザを利用ください。

 

■パーソナルプラザ

  • パーソナルプラザ佐賀(佐賀県佐賀市)
  • パーソナルプラザ武雄(佐賀県武雄市)
  • ※日曜日休

  • パーソナルプラザ鳥栖(佐賀県鳥栖市)
  • ※日曜日休

  • パーソナルプラザ唐津(佐賀県唐津市)
  • ※日曜日休

 

詳しくは、「さぎんパーソナルプラザの営業案内」にて確認して下さい。

2つのデメリット

佐賀銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の2つが挙げられます。

  1. 疾病保障が無料ではない
  2. 保証料が必要

デメリット1:疾病保障が無料ではない

佐賀銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、佐賀銀行の場合、疾病保障は無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんに罹患し、がんと診断確定された場合、余命6カ月以内と診断された場合
年0.2%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由(がん:診断確定、脳卒中及び急性心筋梗塞:所定の状態が60日以上継続)に該当された場合
年0.25%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由(がん:診断確定、脳卒中及び急性心筋梗塞:所定の状態が60日以上継続)、さらに就業不可能状態が12か月を超えて継続し、支払事由に該当した場合
年0.3%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由(がん:診断確定、脳卒中及び急性心筋梗塞:所定の状態が60日以上継続)、さらに就業不可能状態が12か月を超えて継続し、支払事由に該当した場合
年0.3%

デメリット2:保証料が必要

「事務取扱手数料」は、住宅ローンを利用する際の手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

佐賀銀行は、定額型で、55,000円です。

 

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

佐賀銀行が設定している保証料は、「一括前払い方式」と「月払い方式」の2種類があり、0.2%です。

保証料は、下記表の通りです。

 

支払方法 保証料(1,000万円)
10年
20年
30年
35年
一括前払い方式
85,440円
148,340円
191,370円
205,370円
月払い方式
融資利率に年0.2%上乗せ

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
55,000円
上記の表

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円です。

あっとほー夢の「一括前払い方式」は、借入金額1,000万円(借入期間10~35年)で、85,440~205,370円です。

借入期間20年では、保証料が148,340円、融資事務手数料が55,000円なので、合計203,340円となり、ネット銀行と諸費用を比較した差額は、-16,660円となり、安くなる計算です。

保証料が165,000円以下、保証料の表で赤字となっている条件(借入年数、保証料)はネット銀行(融資手数料型)よりも安くなりますが、それ以外の条件ではネット銀行(融資手数料型)よりも高くなります。

ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

また、佐賀県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

佐賀銀行の審査はどうなの?

佐賀銀行住宅ローン05

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの
  •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの
  •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの
  •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

 

事前(仮)審査及び本審査及びは、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えていますが、佐賀銀行の場合、仮審査申込はインターネットから申請可能です。

相談や事前審査申し込みについては、「住宅ローン事前審査について」「相談申込みフォーム」にて確認して下さい。

佐賀銀行の住宅ローンを利用できる条件

佐賀銀行の住宅ローン(あっとほー夢)を利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
借入期間
35年以内
借入金額
1億円以内
年齢
満20歳以上満71歳未満で、完済時満82歳未満
職業(雇用形態)
特になし
年収
100万円以上
勤続年数
給与所得者:勤続1年以上、個人事業主など:営業年数2年以上
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
その他1
保証会社の保証が受けられること
その他2
佐賀銀行所定の融資条件を満たすこと

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、佐賀銀行の住宅ローン(あっとほー夢)も同様に、「年収100万円以上かつ勤続1年以上もしくは営業年数2年以上」という条件があります。

職種については特にきまりはありませんが、「継続して安定した収入がある方」となっていますので、アルバイトやパートなどの場合、年収などの条件を満たしていても、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が佐賀銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、佐賀銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

佐賀銀行の住宅ローンの評判

佐賀銀行住宅ローン06

佐賀銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

佐賀銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 条件を満たすと変動金利が安い
  • ポイントサービスによって特典が受けられる

佐賀銀行を利用しての感想など

  • ネットバンキングで繰上返済が出来るが無料ではないので、無料にしてほしい
  • 土曜日、日曜日に営業しているローンセンターがあるので会社を休む必要がなかった
  • ポイントサービスによってATM手数料がかからないのがうれしい

まとめ

佐賀銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

佐賀銀行は、条件を満たすことにより変動金利がネット銀行並みに安くなり、さらにポイントサービスによってATM利用料金が無料となる特典もあります。

佐賀銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、佐賀銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

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住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

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フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

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保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

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