【住宅ローン体験談】住宅ローンを決めるときの４つのポイント

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こんにちは、管理人のサトウです。今回は共働き夫婦の住宅ローン体験談です。住信SBIネット銀行などのネットバンクの住宅ローンを利用する上での注意点、変動金利か当初固定型金利かなど、実際に住宅ローンを利用するときには、大変参考になる事例でした。

おすすめ住宅ローン■金利が安く保証も充実のおすすめ住宅ローン■

年間３５万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。

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モデルルームを見て即決断　広いリビングの大規模マンション

私は東京で７歳の息子を子育て中の３５歳、共働きの女性です。

自宅マンションを購入するきっかけは、息子が保育園に通い始めて１年が過ぎた頃、もっと保育園の近く＆広い部屋に引っ越そうと考え始めたことです。

そのときに、タイミングよく保育園の徒歩５分圏内にマンションが建つことを知り、さっそくモデルルームの見学へ行きました。
見学してすぐに気に入り、３０階建てマンションの１４階、２LDK・５５㎡の部屋を購入することに決めました。

気に入ったポイントは、大きな窓と、広いリビング。その分、寝室と子ども部屋は少し狭かったのですが、家族の密なコミュニケーションを重視しているので、特に問題は感じませんでした。また、共働きなので、マンションコンセルジュがいることや各フロアに捨て場があることもポイント高かったです。

住宅ローンに住信SBIネット銀行を選んだ理由

そして、いざ契約ということで住宅ローンについて考えました。不動産会社からもいくつか紹介してもらいましたが、最終的に決めたのは「住信SBIネット銀行」です。

ネット銀行なので元々金利は低めでしたが、一番の決め手になったのは、団体信用生命保険（団信）が、プラス金利なしでついてきたこと。しかも、死亡だけでなく、がんなどで働けなくなった場合にも適用されるとのことで、「これだ！」と決めました。

ちなみに、借り入れは３０００万円。夫婦で半分ずつ折半しました。

夫は、トータルの返済金額が少ない元金均等返済で審査が通ったのですが、私のほうは通らず元利均等返済となりました。どうやら、私が当時時短勤務をしていたことが響いたようです。

変動金利型か当初固定型か

　
金利は、５年間当初固定などのプランともかなり迷いましたが、最終的には変動金利の３５年にしました。当時はゼロ金利政策が進められていましたし、景気がよくなる気配もなかったので、金利は上昇しないだろうと考えたからです。

読み通り（？）今のところ金利はまったく上がっていません。

そして、これは最初から決めていたことですが、ボーナス返済はなし、です。私の会社が、よくボーナスカットしていたせいもあるのですが、”がんばって”支払うような返済額にはしたくなかったので。やはり、余裕は日々の生活はもちろん、精神的にもとても大事だと思います。

今後は、１０年間の住宅ローン減税期間が終わったら、繰上げ返済も進めていきたいと考えています。