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こんにちは、管理人のサトウです。今回は自宅を住宅ローンを使って建てた方の体験談です。地域によってですが、住宅を立てることによって、特別な還付金や交付金を受け取ることができるようですね。大変参考になりました。

 

おすすめ住宅ローン■金利が安く保証も充実のおすすめ住宅ローン■

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家族４人でアパートは狭すぎる　やっぱり一戸建てが欲しいです

私は35歳の男性で、福岡県の遠賀郡岡垣町と言うところに住んでいます。職業は、視能訓練士という資格を持っていて、眼科で主に様々な検査をしています。

一戸建ての建売住宅を購入したのは、昨年平成27年4月のことです。

今回、一戸建ての住宅を購入しようと思った理由は、二人目の子の妊娠が発覚したのがきっかけでした。当時住んでいたアパートでは、3人で暮らすのが限界の広さでした。嫁とそろそろ家かマンションを考えないと、と話していた矢先に妊娠が発覚したためです。

田舎は土地が安い分、上モノにお金をかけられます

今回一戸建てを選んだ理由としては、私の住んでいる遠賀郡では、土地の価格が安いためです。そのため、一戸建てを購入する場合に上物に多くお金をかけることができます。

それに比べて、マンションは土地の価格が高いところにしか立っていないため、どうしても金額的に難しい状態でした。また、マンションを購入した友人に話を聞くと、子供の足音で下の階の住人から苦情が来たと言う話も聞き、子供が自由に動き回れるようにと考えて、一戸建てを購入することにしました。

中古物件で気に入るものがなかなかありませんでした

最初は金額的なことを考えて、中古物件を選びそれを必要な箇所だけリフォームしようと考えていました。しかし半年位中古物件を見て回りましたが、なかなか購入したいと思うほどの物件を見つけることができませんでした。そんな時、近くに新築の一戸建てのオープンハウスをしているところを見つけ、試しに行ってみようということになり、嫁と子供を連れて見学に行きました。

実際に見学に行ってみると、自分たちが想像して以上に魅力的でした。また、金額も支払い可能な想定範囲内でした。

どんなところが魅力的かと言うと、特に母親が好みそうな食洗機付、ウォーク・インクローゼット付、お風呂場が広い、そして当然新しいので綺麗というところです。土地と上物合わせても2,000万円弱で35年ローンで月々の支払いが、ボーナス払いなしの約6万円というところでした。

住宅ローンは職場のメインバンクを使いました

早速住宅ローン組むと言うことになりましたが、職場の上司に相談すると、職場のメインバンクが福岡銀行だったので、上司を通して福岡銀行に住宅ローンの申し込みに行きました。

よかったことは、職場のメインバンクであったため、事務手数料が無料になったことです。迷ったのは、固定金利にするか変動金利にするかです。銀行さんの助言もあり、10年固定の金利1.1%で、それ以降は変動金利を選びました。

こんなにたくさんお金が戻ってくるの！？

これは嬉しい誤算なのですが、住宅ローンを組んで、後々分かったことがあります。それは、様々な方面からお金が返ってくるということです。

まずは誰にでも当てはまることですが、住宅ローン控除が10年間あるため、所得税が帰ってきます。また、これは岡垣町だけなのですが、少子化対策として子供が居る家庭が岡垣町で住宅を購入すると、固定資産税が最大5年間無料になります。また、申請をすると消費税8%の時には、最大30万円戻りがあります。ちなみに10%になると、50万円あるそうです。

これらのことを、あまりよく知らなかったので住宅を購入するとこんな特典もあるんだと勉強になりました。

住宅購入体験談まとめ

今回は土地の安い場所に一戸建てを購入された方の体験談でした。地方によっては少子化対策で固定資産税が無料になったりもするんですね。知りませんでした。

また、ボーナス払いゼロにしても、毎月６万円の支払いでしたら、同じ金額でアパートに住むよりも随分と満足度が高そうですね。羨ましい限りです。

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン　

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

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三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンは、変動・１０年・長期固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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