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こんにちは、管理人のサトウです。今回は自宅を住宅ローンを使って建てた方の体験談です。地域によってですが、住宅を立てることによって、特別な還付金や交付金を受け取ることができるようですね。大変参考になりました。

家族4人でアパートは狭すぎる やっぱり一戸建てが欲しいです

私は35歳の男性で、福岡県の遠賀郡岡垣町と言うところに住んでいます。職業は、視能訓練士という資格を持っていて、眼科で主に様々な検査をしています。

一戸建ての建売住宅を購入したのは、昨年平成27年4月のことです。

今回、一戸建ての住宅を購入しようと思った理由は、二人目の子の妊娠が発覚したのがきっかけでした。当時住んでいたアパートでは、3人で暮らすのが限界の広さでした。嫁とそろそろ家かマンションを考えないと、と話していた矢先に妊娠が発覚したためです。

田舎は土地が安い分、上モノにお金をかけられます

今回一戸建てを選んだ理由としては、私の住んでいる遠賀郡では、土地の価格が安いためです。そのため、一戸建てを購入する場合に上物に多くお金をかけることができます。

それに比べて、マンションは土地の価格が高いところにしか立っていないため、どうしても金額的に難しい状態でした。また、マンションを購入した友人に話を聞くと、子供の足音で下の階の住人から苦情が来たと言う話も聞き、子供が自由に動き回れるようにと考えて、一戸建てを購入することにしました。

中古物件で気に入るものがなかなかありませんでした

最初は金額的なことを考えて、中古物件を選びそれを必要な箇所だけリフォームしようと考えていました。しかし半年位中古物件を見て回りましたが、なかなか購入したいと思うほどの物件を見つけることができませんでした。そんな時、近くに新築の一戸建てのオープンハウスをしているところを見つけ、試しに行ってみようということになり、嫁と子供を連れて見学に行きました。

実際に見学に行ってみると、自分たちが想像して以上に魅力的でした。また、金額も支払い可能な想定範囲内でした。

どんなところが魅力的かと言うと、特に母親が好みそうな食洗機付、ウォーク・インクローゼット付、お風呂場が広い、そして当然新しいので綺麗というところです。土地と上物合わせても2,000万円弱で35年ローンで月々の支払いが、ボーナス払いなしの約6万円というところでした。

住宅ローンは職場のメインバンクを使いました

早速住宅ローン組むと言うことになりましたが、職場の上司に相談すると、職場のメインバンクが福岡銀行だったので、上司を通して福岡銀行に住宅ローンの申し込みに行きました。

よかったことは、職場のメインバンクであったため、事務手数料が無料になったことです。迷ったのは、固定金利にするか変動金利にするかです。銀行さんの助言もあり、10年固定の金利1.1%で、それ以降は変動金利を選びました。

こんなにたくさんお金が戻ってくるの!?

これは嬉しい誤算なのですが、住宅ローンを組んで、後々分かったことがあります。それは、様々な方面からお金が返ってくるということです。

まずは誰にでも当てはまることですが、住宅ローン控除が10年間あるため、所得税が帰ってきます。また、これは岡垣町だけなのですが、少子化対策として子供が居る家庭が岡垣町で住宅を購入すると、固定資産税が最大5年間無料になります。また、申請をすると消費税8%の時には、最大30万円戻りがあります。ちなみに10%になると、50万円あるそうです。

これらのことを、あまりよく知らなかったので住宅を購入するとこんな特典もあるんだと勉強になりました。

住宅購入体験談まとめ

今回は土地の安い場所に一戸建てを購入された方の体験談でした。地方によっては少子化対策で固定資産税が無料になったりもするんですね。知りませんでした。

また、ボーナス払いゼロにしても、毎月6万円の支払いでしたら、同じ金額でアパートに住むよりも随分と満足度が高そうですね。羨ましい限りです。

金利・総支払額が安い住宅ローン

金利が安く各種手数料が無料、さらに様々な保証まで無料で充実している住宅ローンの一覧です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

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支払総額が安い住宅ローンの一覧は以上です。

家(一戸建て、マンション)の購入では、金利を比較するだけでなく、保証の手厚さや手数料の安さも重要です。

上記住宅ローンは、金利が安く、無料での保証を充実させているなど、おすすめなのですが、審査基準が他行に比べると厳しめとなっています。

借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。

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