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こんにちは、管理人のサトウです。今回は北海道の札幌市で中古のマンション物件を購入した方の体験談です。

 

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雪かきの必要ないのがマンションの魅力です

私は５９歳の女性で非常勤講師をしています。北海道札幌市に在住です。
一軒家の管理や修繕や雪かきが大変で、そういった作業が必要ないラクなマンションに住み替えたいと思いました。
そこで買ったのが、築３６年の中古のマンションです。

選んだ理由は、猫を飼っているためペットの飼育可だったこと、予算の範囲内であること、地下鉄からの距離が近いこと、平坦で地盤に問題がないこと、日当たりが良いこと、必要な広さがあること、バルコニーが広いことです。

不動産業者は、大学の後輩のところを使いました。こちらの希望を最大限聞いてくれるためです。

ペット飼育可の物件はなかなかありませんでした

広さや場所は、適当なところがあるのですが、ペット飼育可のところがなかなか見つかりませんでした。ペット可で広い物件は、地下鉄駅から遠い傾斜地や山の上にあることが多く、これから歳を取っていくので、移動が難しい物件は避けたいですし、一軒家を売却したお金でマンションの購入と諸経費に充てたいので、予算オーバーも困ります。

「帯に短したすきに長し」でした。最後は、今住んでいる物件の空きが出た時点で、すぐ交渉するという作戦で臨みました。友人が不動産業者だったので、このような無理が通ったのだと思います。

古くても高級マンションは購入マンションでした

実際に買って住んでみると、思った以上に良い物件でした。築年数は古いのですが、建築当時は高級マンションとして建てられているので、作りがしっかりしています。前の住人が全面的にリフォームしていて、床は掃除のしやすいクッションフロアで、壁紙も落ち着いた洒落たもので、自分で交換したのはトイレの暖房便座だけです。

バルコニーが広いので、大きなプランターを８個置いても、半分も埋まらず、冬は自転車や車のタイヤを置くこともできます。日当たりが良いのはもちろんですが、目の前が大きな公園で見晴らしが良くて解放感があり、夜景もきれいで、引っ越した直後は紅葉が美しく、春は桜が咲き、小川にはカモがやってきて子育てをします。

立地も最高に良かったです

地下鉄駅から徒歩６分ですが、近くにバスの営業所があり、こちらは徒歩４分で、始発なのでいつでも座ることができ、私の職場から徒歩１分のところに停留所があり、たいへん便利でした。

近くにはスーパーマーケット・生協・コンビニ・ドラッグストア・銀行・書店・ファミリーレストランがあり、病院や医院も数多くあるので、老後も安心です。市の中心部に行くのに、地下鉄８分、バス１０分、タクシーでも１０００円ちょっとです。

引っ越した翌年の春から大リノベーションが行われ、外壁からバルコニーの床と手すりや共有部分の塗り替えと耐水工事が完了すると、見違えるように綺麗になりました。

（体験談は以上です）

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン　

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

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全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。


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地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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