【住宅購入体験談】自宅の購入は賢く!工夫と事前準備でこだわりの家を入手

こんにちは、管理人のサトウです。

今回は、一戸建てのマイホームを購入された方の体験談です。住みたいエリアの土地探し、予算に見合う業者選びや機能性を重視できる注文住宅の選択など長いスパンで生活を考えての住宅購入選びは、じっくりと考案することが必要ですね。

もろもろの状況がすべて、家の買い時を示唆していた

私は、大阪府在住の44歳の主婦です。

子供がいるのでいつかは一戸建てのマイホームを買おうと思っていました。住む場所をある程度定着させてしまうことで、義実家の間近に住めと言われるのを断りやすくするためでもあります。

また、消費税増税前にできれば購入したいという気持ちもありました。それ以外にも、会社から補助されていた賃貸住宅手当が打ち切られる年齢が迫っていたこともあり、そういったもろもろの状況がすべて、今が買い時と言っているようでしたので、購入を思い立ちました。

低予算で機能性重視、住みたいエリアでなんとか土地を購入

最終的に購入したのは、注文住宅です。家にいることが多いので、とことん機能性を重視したいという思いから、自分の要求をより強く言える注文住宅を選択しました。

不動産業者は、自分の予算とこだわりを実現してくれるところを不動産会社紹介サイトで選出しました。ただ、こだわりが実現できたかどうかは微妙なところです。

予算がかなり少なかったので、その予算に見合う業者というのがかなり限られており、こだわり云々に関係なく選択されてしまった、という印象です。

でも、大手の紹介サイトであったので、低予算ながら信頼性があるものと信じられました。

苦労した点は、まず、土地を探すことです。
大都会というほどではありませんが、かなり人口の集中している地域でしたので、なかなか空いた土地は見つかりませんでした。

自分で住みたいエリアを散策して、ここがいい!とピンときたところを業者に提案してみると、別業者が区画全体を取り仕切っている土地で単独購入は難しそうでしたが、無理を言って横はいりする形で土地を確保しました。

そのため、見る人が見れば、我が家だけがそのエリアでちょっと違うな、と気づくと思います。

話し合いには議事録必須、こだわりの間取りは買う前から考えて

また、具体的な話し合いの場では、なるべくお得に安くできるよう、毎回の打ち合わせが値切り交渉の場でもありました。「サービスでつけますよ」という言葉は決して聞き逃さないようにしていました。議事録は必須です。

さらに、こだわりの間取り条件などは2年ほど前から考えていました。いざ買うとなってから考えていては、自分の生活に根差した間取りは実現できないと思います。

日々の「ここはこうだったら便利なのに…」をすべて記録しておくことが必要だと思います。

やはりどんな家でも、ここはこうすればよかった、という箇所は少なからず出てくると思います。

それはある程度仕方のないことですし、生活スタイルの変化によっても起こりますので、長いスパンで生活を考えたときに、不都合のない住宅のスタイルを考案しておくことが重要だと思います。

私の場合も多少の後悔ポイントはあったものの、おおむね満足しています。今のところ、住宅の大きな欠陥も見つかってはいません。大地震はおこってみないとわかりませんけど。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。

保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります(借り換えにも対応)。

もちろん、保証料、繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


地域別 金利比較ランキング 

お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。


地域別 金利比較ランキング
新規
借換