【購入体験談】自宅を売却して新築一戸建てを購入しました
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は自宅を売却して新築一戸建てを購入された方の体験談です。希望条件の合う物件選びは大変ですね。購入者側の条件に合う物件を見つけてくれる信頼のおける不動産会社を選ぶことが購入後、快適な生活を送ることに繋がるのではないでしょうか。

 

おすすめ住宅ローン■当サイト1番人気のおすすめ住宅ローン■

年間20万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱UFJ銀行の住宅ローン(ネット専用)です。

人気の理由は、変動・3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。

住宅ローン契約額は日本で第1位!、当サイト以外にも多くの人が利用しています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら

 

安心のフラット35■安くて人気のフラット35■

ARUHI金利

ARUHI(アルヒ)はフラット35シェアのNo1の金融機関で、金利も最低水準です。

最近、フラット35の金利が変動金利と変わらない水準(0.5%以下~)になっています。

完済まで非常に安い金利で返済できるため、変動や10年固定と比べても安心で経済的

オリンピック後は金利が上昇するとも言われており、選ぶ人がかなり増えてきています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら

住んでいる家を売却し新居探し

私は京都市在住の36歳の専業主婦です。会社員の夫と義母の3人暮らしです。
結婚して約1年ですが、結婚が決まってから今後、子どもが産まれても狭くないようにと新しいマイホームを購入することを夫と義母で考えてくれていました。
新しい家を購入した理由のもう一つは、夫の兄弟が全員新居で暮らす機会が持てたのに対して、夫だけが新居暮らしがなかったので義母がどうしても夫にも新居で住んでほしいという強い思いがあったからです。

と、その前に住んでいる家を売却しないと新居も買えません。
結婚してからずっと、家を売りに出していました。
築年数が経っていることからなかなか売却に至りませんでしたが、8か月後についに売却が決まりました。
そこから本格的に新居探しが始まりました。

条件の合う物件がなかなか見つかりません

依頼した不動産業者は、義兄もお世話になった方です。
夫も義母もよく知っている方で、家の売却からお世話になっていたので引き続きその不動産業者に新居探しも依頼しました。

私たちが新居に求める条件は、金額は2500万円以下(あんまり高いとローンが厳しい)、4LDK以上、車2台駐車可能、対面キッチン、交通が便利な場所、旧住居から比較的近い場所(あまり遠いところに引っ越すと義母が分からないため)、できれば1階に義母が生活するための一部屋があることでした。

不動産業者の方は私たちの求める条件を出来るだけクリアした物件を何件も紹介してくださいました。
私たちも自分たちが広告やインターネットで見つけた気になる物件を不動産屋さんに見せて見学をお願いしたりしました。

しかし条件すべてをまかなえる物件はなかなかなく、立地はいいけど価格が高い、価格は予算内だけど狭い、1台しか駐車場がない、場所が希望より遠い、また夫と私は気に入っても義母が躊躇する・・・など三人が気に入る物件はすぐには見つかりませんでした。

それでも諦めず、不動産屋さんは次から次へと良さそうな物件を探して持ってきてくださいました。
不動産屋さんは夫と私の意見をまず聞いてくれていたのですが、二人は正直ある程度の条件が揃っていれば良かったので、私は義母の意見を最優先に聞いてくださいとお願いしました。
そうすればスムーズに新居も決まるかなと私は踏んだのです。

新居に引っ越し快適な生活を送っています

そうお願いしてから間もなく、15件ほど物件を見学後やっと新居が来まりました。
価格も予算内、4LDK、駐車2台可能、対面キッチン、交通の便も良く、旧住居からも比較的近い場所で条件に近い物件が見つかりました。
1階がリビングダイニングで一続きのため一部屋の確保が出来なかったことは条件に合いませんでしたが、そこは義母が2階でもいいと言ってくれました。

新居探しから約1か月後のことであっという間でした。
出来るだけ早く新居が欲しかった私たちのために不動産屋さんは急いで、でも妥協はせずに物件を探してくださいました。
そして物件が決まってから1か月後無事に引っ越しが終わり、新居での生活が始まりました。

どの部屋も広く快適で子どもが産まれても安心、駐車スペースも夫の兄弟家族が帰ってきても十分駐車でき、住み心地は最高です。
義母も2階の部屋で大変ではないかと心配しましたが、階段の上り下りを日常的にするようになってから持病のひざ痛が良くなりました。

購入後も不動産屋さんは私たちのことや新居のことを気にかけてくださり、たまに様子を見に来てくださいます。
不動産購入は人生においても一大イベントでとても高価な買い物ですが、この度の新居購入は大満足に終わりました。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。

保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります(借り換えにも対応)。

もちろん、保証料、繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


地域別 金利比較ランキング 

お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。


地域別 金利比較ランキング
新規
借換