【住宅ローン体験談】新築一戸建てを購入し、震災復興ローンを県と市から借り入れ・銀行でローン組みました
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は新築一戸建ての注文住宅を購入して住宅ローンを組まれた方の体験談です。
自分のライフプランをよく考えて、将来を見据えた上で住宅を選び、状況に合った金利を選ぶことが大事なのではないでしょうか。

 

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新築一戸建て注文住宅を購入

私は新潟県長岡市在住の39歳の専業主婦です。
9年前に、結婚をきっかけにマイホームを購入しました。新築一戸建ての注文住宅です。

新築一戸建てを選んだ理由は、自分達のすきなように間取りを決めたり、すきな外壁にできたりして、自分好みの家が建てられるからです。

住宅ローンですが、そのとき、地震の震災復興ローンという新潟県と長岡市でやっているローンが使えたので、そちらを利用して、足りない分を大光銀行さんから借り入れしました。

気をつけた点は、月々の返済額をおさえるために、35年ローンにして、毎月負担になりすぎず返せる金額にしました。

金利は、新潟県からの借り入れが1.3%でこちらだけ、25年固定のもので、25年返済でした。長岡市からの借り入れは、1.6%で35年固定で、35年返済でした。大光銀行さんからの借り入れは、少ない額でしたので、繰り上げ返済を考えていたので、5年固定で1.2%ぐらいでした。

3つのところからの借り入れだったので、手続きは、大変でしたが、大光銀行さんがいろいろ準備してくれたので、スムーズに契約できました。
予定通り、大光銀行さんからの借り入れは、最初の2年で完済できました。

計画を立ててローンを組むことが大事です

これから住宅を購入するかたに、アドバイスしたいのは、自分のライフプランをよく考えて、将来を見据えた上で住宅を選ぶことが大事だと思います。

例えば、夫婦2人でも子どもが産まれると、その分家の広さや間取りも考えなくてはいけません。今後のことも考えて、できるだけ対応できるように、部屋数などを考慮していくといいと思います。

住宅ローンに関しては、最初は、35年ローンで組んで、月々の返済額をおさえることをおすすめします。月々の返済額をおさえれば、貯金もできますし、貯金がたまって余裕があれば、繰り上げ返済していくほうが、生活が苦しくならなくてよいと思います。

我が家でもこの方法で、繰り上げ返済を進めています。1番怖いことは、住宅ローンが払えなくて家を売らなくていけなくなることです。せっかく建てたのに、そんなことにならないように、住宅ローンは、長く組んで、月々の返済額をおさえることが大事だと思います。

特に子どものいない夫婦の場合は、産まれてから、きっと生活が苦しくなってきます。そこも考えて、どのくらいまでだったら住宅ローンを払っていけるのか、よく検討することが大事だと思います。

我が家も子どもが産まれてから、お金のやりくりが大変になってきています。今後の予定も考えて、しっかりと計画を建てて家造りをしていくことをおすすめします。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・10年・35年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

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三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料無料・WEB手続きで一部繰上返済手数料無料となっています。

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一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

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ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB借換で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

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保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがauじぶん銀行の住宅ローンです。
全疾病保障やガン保障が無料で付帯するのが特長です。


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ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

保証料、一部繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

(※審査によって金利が変更になる場合があります。また、審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。)

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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