【住宅ローン体験談】新築マンションを購入し仙台銀行でローンを組みました
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は新築マンションを購入し住宅ローンを組んだ方の体験談です。物件購入の際は周辺の環境、子供の学校、交通機関などチェックする項目も多々ありますね。
また住宅ローンを組む際も自分の状況に合った金利を選ぶといいのではないでしょうか。

新築マンション購入

私は宮城県在住の45歳の女性で、会社員です。
16年前に結婚し、新居にマイホームを買おうと思って探していたら、当時居住していた地域に新築のマンションが出来たので、29歳の時に購入しました。
夫と共働きなので、マンションは共有名義にし、持ち分は50%で、ローンも共有にしました。

マンションの立地は駅から徒歩10分、14階建てのマンションです。部屋は3LDKです。
選んだ理由は、交通の便の良さと間取り、そして将来子供が生まれた時を考え、学校が近くにあるのも条件でした。

また、エントランスのきれいさと、ベランダの広さ、共有部分の設備も考慮しました。
1階にフロントサービスがあり、宅急便やクリーニング、ケータリングなども手配してくれるので便利です。

また宅配ロッカーもあるので、不在時にも荷物が受取れるのは働いている人にとってはとても魅力です。

住宅ローンは仙台銀行

住宅ローンは公庫で、銀行は仙台銀行というところを使用しています。
ローンは長くなるので、ゆとり返済があるのと、固定金利で選びました。
もし今度住宅ローンを組む方がいたら、金利をよく考えたほうがいいとアドバイスしたいです。

私は若いうちにローンを組んだのでゆとり返済がいいと思っていたのですが、ゆとりの期間が終わって金利が変わると急に返済額が上がり、
思ったように給料が上がっていなかったのでちょっと苦しくなりました。

特にボーナス併用にしていたのでボーナス払いが大きく上がって大変になりました。
あまりにも上がったので、どこの銀行も金利が下がっていた時期に借り換えを検討して審査を受けたのですが、転職したばかりで審査が通らず、
今も高い金利のままで返済しています。

ライフプランを考えてローン組むことが大事です

もう少し落ち着いたらまた借り換えを検討したいと思っています。
それと、ある程度貯金が出来たら貯蓄できた分だけ一部繰り上げ返済をしていたのですが、繰り上げ返済の手数料もかかりました。

ネット銀行だと繰り上げ返済の手数料が無料のところもあるので、これから借りる方はその辺も確認して銀行を選ぶといいと思います。
金利が高いので一部繰り上げ返済をしただけでも結構総支払額が変わり、当初35年で組んだローンが25年まで短縮できました。

あと返済期間は10年程度ですが、今は子供の教育費もかかってきているので、できるだけ繰り上げ返済や借り換えで、支払額を抑えたいと思っています。

これからローンを組む人は、自分の今後のライフプランを考えたうえで、銀行やローンの形態をよく考えて決めるといいと思います。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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