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こんにちは、管理人のサトウです。今回はアパートの賃料よりも自宅を購入したほうが安いということで自宅を購入された方の体験談です。このサイトに寄せられる体験談の中ではローンを組んで自宅を購入したほうが賃貸よりも支払いが安くなるという方がとても多くなっています。
近年の低金利に加えてゼロ金利政策も導入されたことにより、ますます住宅ローンが組みやすい時代となって来ているようですね。

だってアパートよりも安いんですもの。マイホームを買ったほうが得ですよ。

私は30代の女性会社員で大阪府在住です。アパートは家賃や駐車場代が高く、月々の住宅ローン返済額と大差がないことを知り、マイホームを買うことを決めましたので、その体験談を書きたいと思います。

購入する物件は、当時住んでいたアパートの近くで探したかったので、折込チラシで周辺の相場をチェックし、地元の不動産店を回って情報を集めました。

希望していたエリアに、ほどよい広さと価格の土地を見つけることができたので、そこに戸建を新築しました。建築条件付きの物件だったので工務店は選べませんでしたが、間取りは自由に決めることができました。

希望しているエリアは道路が狭く、車の乗り入れができないところもありますが、購入した物件は家の前の道路幅が十分でしたので、それが購入のポイントになりました。
また、私達には子供がいましたので、周囲には病院や学校、スーパーやドラッグストアがそろっているので、小さい子どもがいても生活しやすいという点が決め手になりました。

7つの住宅ローンを比較して、最後はJAバンクに決めました

住宅ローンは7つの金融機関の住宅ローン金利を比較しました。不動産屋が5社を紹介してくれたので、残りの2社は自分で探しました。
店頭金利よりも大幅に金利を優遇してくれる金融機関もあったので、金利の低さを重視して住宅ローンを選びましたが、各社の諸条件がバラバラなのでとても迷いました。

夫婦2人で同額のローンを組みたかったのですが、夫婦で適用される金利が違うという信託銀行もありましたし、地方銀行の中には金利が低くてもインターネットでの繰り上げ返済ができないところもありました。

結局のところ、金利の低さを重視しつつも繰り上げ返済のしやすさや、附帯する保険の内容などを総合的に判断してJAバンクで住宅ローンを組むことにしました。

住宅ローンを組む時のアドバイス

諸費用が意外とかかる!

住宅ローンを申し込むときには、物件の費用以外に、思っていたよりも高額な諸費用がかかりました。具体的には、銀行や不動産屋へ支払う手数料、契約書に貼る収入印紙代、不動産を登記するための費用です。

これらの諸費用は住宅ローンの中に含めることができず、ローンの申込時に現金で支払う必要があるので、早いうちに銀行から諸費用の明細をもらっておくべきです。

登記費用も意外とかかる!

不動産登記を行う司法書士は、銀行が紹介してくれる場合がほとんどですが、司法書士に対する報酬が相場よりも高いこともあるので、報酬額の妥当性をネットで調べることをおすすめします。私の場合は、インターネットで見つけた若い司法書士の方にお願いをしたところ、銀行が指定した司法書士よりも5万円ほど安くやってもらうことができました。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

金利が安く各種手数料が無料、さらに様々な保証まで無料で充実している住宅ローンなどの一覧です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    じぶん銀行



    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    最近は金利が上昇してきているため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低く、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。


    三菱UFJ銀行

    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利も低いのが特徴です。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    繰り上げ返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら



住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページはこちら(3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行(10年固定の金利が最安)

>ARUHI/アルヒ(フラット35の最低金利)

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