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こんにちは、管理人のサトウです。今回はカフェ用の店舗として物件を購入された方の購入体験談です。

元喫茶店だった場所を購入しました

私は青森県に住んでいる29歳女性です。本業はフリーランスのライターですが、主人と一緒に小さなお店を開いていて、そのお店もきりもりしています。

今回の不動産購入の体験談はこの店舗を購入した時のお話です。当初は賃貸も検討していたのですが、しっかり店舗を購入することで気合を入れよう!という考えでした。

私達が購入したのはいわゆる学生街にある、元喫茶店の店舗です。かなり広いのですが裏道にあるのでわかりにくいですし、手入れをしないまま長い間放置されていていきなり手放す事になったので、中はかなり汚れていました。

古いお店ですがそれが好印象でした

ただお店のテーマを決めていたので、立地は逆に好印象です。店内もしっかり掃除をすれば良いだけですし、その分お得になるかもしれない!くらいに思っていました。業者さんはその物件を担当している業者さんだったのでそのまま選ぶ事になりました。

火事のあった物件だけは買わないように

買う時には、火事が無かったのかを考慮しました。というのも私の父親も生前不動産業者をしていたので、火事のあった家や物件だけはやめなさいといつも言っていたので選びました。

しっかり近隣にも聞き込みをした結果、老夫婦が元々長くやっていた喫茶店でしたが二人揃って老人ホームに入ってしまい、手入れをする人がいなかった事やそろそろ財産を処分したいということで売りに出していることを知りました。

業者の担当者は若手で未熟な感じの人でした、、、

業者さんは若い方が担当になってしまいましたので、相性が悪かったのが一番の難点でした。こちらで質問してもちゃんと答えてくれないですし、結局自分達で何でも調べなければならなかったのが疑問でした。ただ、色々調べたことでちょっとは詳しくなりましたのでそれは良かったのかもしれません。

買ってみた結果ですが、やはり予想通りでした。裏通りにあるので最初はフリーペーパーなどに広告を出しましたが、最近はカフェなどもブームになってきていますのでレトロなお店として学生さんがかなり訪れてくれています。

店舗ではカフェの他にも小物を販売しています

店舗が広いので喫茶店をメインに小物なども販売していますが、カフェ風の物はやっぱり結構売れ行きが良いです。元々喫茶店をやる前は定食屋さんだったそうで、キッチンもしっかりしているので料理にも力を入れる事ができています。おかげでランチタイムは会社員の方もよくいらっしゃってますよ。

物件は価格が本当に激安だったのでかなり満足しています。でも、若い夫婦が安い物件を購入するとなると対応を悪くする人も中にはいます。担当さんがそうだったので結局上司の方に変えてもらってからは本当に満足いく取引でした。やはり人間との相性が一番大切だと思います。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。

保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

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保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります(借り換えにも対応)。

もちろん、保証料、繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

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