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こんにちは、管理人のサトウです。今回はSBIモーゲージで住宅ローンを組んだ方の購入体験談です。

 

おすすめ住宅ローン■金利が安く保証も充実のおすすめ住宅ローン■

年間３５万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、PayPay銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。

全疾病保障・がん保証が無料で付帯しています。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借換にも対応）。

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とにかく立地条件の良い物件を探していました

私は38歳の男性会社員で、広告代理店営業をしています。現在の住まいは福岡県福岡市中央区です。
３年前の35歳の時に1350万マンションを35年の住宅ローンを組んで購入しました。

物件の第条件は、立地が良いということでした。一軒家やマンションのどちらかでのこだわりはなく、とにかく福岡市中央区に自分の家がほしいという1点のみでした。

探して間もなく、中央区の鉄道沿線徒歩3分の物件が見つかり、50㎡とやや小さめのマンションだったのですが、リノベーション済で管理組合もしっかりしていた事もあり、すぐに購入したいと決断しました。

他にも検討中のお客さんが3組いた為、その日のうちに手付金を払い購入へ向けて準備を始めました。
住宅ローンについては、物件を探し始めた時から知り合いのファイナンシャルプランナーに相談をしており、手付けを打ってすぐに相談をしました。

様々な銀行の住宅ローンを比較してSBIモーゲージに決めました

様々な地方銀行のリストや金利の紹介を受けましたが、その中で「SBIモーゲージ」というソフトバンク系列の銀行を紹介されました。
当時はまだできたばかりという事もあり、審査も通りやすく優遇措置も多いとの事だったので、迷わずSBIモーゲージでローンを申し込みました。

約2週間で審査OKの回答を頂く事ができました。審査を受ける前に、この点については色々と不安な点も多くありました。若い頃にローンの支払いを遅延させたことが多くあったためです。

今の生活に問題ないのかどうかすごく不安な部分もあったのですが、ファイナンシャルプランナーに事前に相談をしておいてプロとしてのアドバイスを頂き、物件購入を進める事が出来た為、良かったと思っています。

変動金利が固定金利の利率を上回ることは無い？

また、金利について自分は固定金利やフラット35を使う方が後々安心だと思っていましたが、ファイナンシャルプランナー曰く「今の状況下では変動金利が固定金利を上回る事は確実ではないが考えられない」との見解だったので、変動金利を選択しました。

今後何十年後かは分かりませんが、今本当にいう事を聞いていてよかったと思うのは、確かに変動金利が固定金利の利率を超えていないという事です。
むしろ住宅金利は変動金利で下がりつつあるので、本当にびっくりしています。

これから住宅を購入しようとする方々にアドバイスするとすれば、もし金融や不動産の仕事に従事している方以外であれば、信頼するプロの方と一緒に物件購入をした方が良いという事です。特に自分はローンについてはファイナンシャルプランナーに相談して本当に良かったと思っています。

（体験談は以上です）

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン　

低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気がある銀行の住宅ローンです。

PayPay銀行（全国対応）　



PayPay銀行の住宅ローンは、変動・１０年固定金利が安く、さらに充実した保障が完備されれているのがポイントです。

がんや糖尿病を含む全疾病の他、自然災害や失業時にも対応しており、もしもの時も安心です。
また、一定の条件を満たした方は、がん経験済でも追加負担なく、がん保障付団信に加入することができます。

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

保証料無料・団体信用生命保険料無料・一部繰上返済手数料無料となっています。

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SBIアルヒ株式会社（全国対応）　

ARUHI金利



SBIアルヒ株式会社はフラット３５の国内シェアＮｏ１の金融機関です。※（2010年度-2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、SBIアルヒ株式会社調べ）フラット３５を専門的に取り扱っており、審査が非常に速い（最短当日）のが特徴です。

金利はフラット３５の中で最安水準で、全国どこでも利用も可能です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

ずっと金利が変わらないため、金利が上昇傾向にある今、選ぶ人が増えています。

もちろん、保証料、繰上返済手数料は無料となっています（WEB借換は事務手数料（税込）2.2%→1.1%）（ARUHI スーパーフラットをお申し込みの場合は「ご融資額×2.2%（消費税込）」/最低事務手数料220,000円（消費税込））。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。


地域別 金利比較ランキング　

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