工務店で自宅建築このページはWEB広告を利用しています
こんにちは管理人のサトウです。今回は地元の工務店で自宅を建築された方の体験談です。

 

おすすめ住宅ローン■金利が安く保証も充実のおすすめ住宅ローン■

年間35万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。

全疾病保障・50%がん保証が無料で付帯しています。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。

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町の工務店に注文住宅を依頼しました

38歳の男性会社員で、愛知県名古屋市に住んでいます。義理の母親がマイホームを持てと口うるさく言ったため、仕方なくローンで住宅を購入しました。
土地と建物は別で買い、注文住宅でした。ハウスメーカーではなく、町の工務店に依頼しました。
土地は50坪区画で昔整備されていた土地で値段が安く、担当者が誠実でした。ハウスメーカーは契約までが仕事のような対応でした。時間も守らないし、「他の客もいるからあなたばかり相手できない」と言われかなりムカついたので、その場で手付け金を返して貰いました。

異動していたローンの担当者

地方銀行の十六銀行を利用しました。工務店の紹介で事前審査を掛けてる間に、担当者がいつの間にか異動させられ連絡が途切れました。後日、工務店の担当者が銀行に連絡して発覚、支店全員で平謝りされ、大きな袋に手土産を貰いました。

住宅ローンは住宅の上物以外に登記費用や収入印紙、外交工事費用など目に見えないお金が掛かるので、多めに借りられるように交渉したほうがよいと思います。余れば返してしまえば良いけど、足りない時はなかなか貸してくれないので。去年、住宅ローンの金利引き下げ相談に行ったら、上手い具合に相談に乗ってくれて、優遇金利を0.15%位下げて貰えました。月額3,000円位下げて貰えました。

水回りはたくさんのショールームの中から、気に入ったものを選択

水回りなどのショールーム(例:TOTO、リクシル)等まず付けたい風呂、トイレ、キッチン、床材等の見積書を先に取って、それを踏まえた家の値段を出すやり方の方がオプションにならず良いかと思いました、なるべく多くのショールームに見学に行って、色々な最新の物を見て決めた方が良いかと思いました。

別の専用オフィスビルに呼ばれ、有名ハウスメーカーの基本的なトイレ、キッチンなども一通り見ましたが、どれもこれも使えるかもしれないけど、型遅れのダサダサの物から選べと言われる上、上物だけで3,500万円もしました。見積書の割に正直有り得ませんでした。多分住宅展示場に置いてあれば、誰もそこのハウスメーカーは選ばないだろうと思います。住宅展示場に付けてあるような気に入るような物は見当たらなかったです。
外構工事は別に頼みましたが、一見さんだと結構ボラれる感じでした。家の外観を見せてるにも関わらず、ダサダサの立案書を持って来る業者もいました。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・10年・長期固定住宅ローン 

低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行銀行の住宅ローンです。

住信SBIネット銀行(対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(での利用に対応しています。)

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実質金利でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 



メガバンクの三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・長期固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料無料・WEB手続きで一部繰上返済手数料無料となっています。

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保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細

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