トイレの臭い
こんにちは管理人のサトウです。今回はたまたま寄った中古住宅を当日購入することにしてしまったという方の体験談です。不動産との出会いは縁ですので、こういうこともあるのですね。

 

おすすめ住宅ローン■当サイト1番人気のおすすめ住宅ローン■

年間35万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。

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トイレの悪臭にギブアップ 賃貸マンションを出ることにしました

鹿児島県在住の48歳の主婦です。夫と自営業を営んでおりますが、不動産購入時は夫は会社員、私はフルタイムのパートで働いていました。
いつか自分で一軒家を所有したいと、夫は結婚前から口にしていました。結婚した当初は賃貸マンションに住んでおりましたが、その賃貸マンションは小さな不動産屋で紹介してもらった物件でした。かなり古いマンションでした。トイレの調子が悪くなった時に、業者を呼んで修理してもらったのですが、なぜかその後臭いが部屋中に漂うようになり、何度か見てもらったのですが原因が分かりませんでした。そのうち生活に支障が出てきましたので、夫と話をしてそのマンションを出る事にしました。

県内最大手の不動産で物件を見せてもらいました

「毎月高い家賃を払うくらいなら、今度は借りるのではなく家を買いたい」と、夫は言いました。しかし、いくら頭金がいるのか、どんな物件があるのか全く分かりませんでしたので、最初は物件を買うというより、買うために何が必要か教えてもらうために不動産屋に行きました。扱っている物件数も多いだろうし、大きな会社の方が何かと安心だろうと、鹿児島県内でも屈指の大手不動産屋を訪ねました。

さすが大きな不動産屋は、賃貸も売買も扱っている物件の数が多いです。夫の勤務先に近い場所に、と思って探しました。しかし、夫の勤務先周辺は金額的に無理でしたので、勤務先周辺からさらにその周辺と、場所を広げて見て行きました。

立ち寄った物件を夫が気に入り、即購入することに

いくつか見せてもらった後に、不動産屋に戻る途中、「紹介するわけではなく、ただそこに置いてた物をついでに持って帰りたいから寄り道してもいいですか?」と営業員の人に言われて承諾して立ち寄った物件を一目見るなり、夫はいたく気に入ってしまったのです。

職場に近い訳でもなく、ただ荷物を取りに立ち寄ったのに付き合っただけの物件です。それに、その日はいろいろ教えてもらおうと思って不動産屋に行ったのに、何で買う話になるのか、私は「ここで決めなくても、まだいくつか見てからにした方が」と言いましたが、夫は譲りません。

一番気になっていた頭金の話をすると、今は頭金はいらないのだと言われました。夫は会社員で、私もフルタイムのパートで働いている。定期的に給料が入ってくる事が大事なのだと言われました。その物件の金額もそれほど高くなかったので、頭金なしでも十分ローンは組めると言われましたが、30万ほど頭金を支払い、あっさりと家を購入してしまいました。
古い一軒家ですが、夫が気に入って購入したので、それでよし、と思いました。私も気に入っています。
まずは不動産屋を訪ねて見る事。本当に気に入った物件を探す事。最後に思い切って行動する事だと思います。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

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一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

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保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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