大垣銀行のローンで住宅購入このページはWEB広告を利用しています
こんにちは管理人のサトウです。

今回は土地と建物を別々に購入して住宅ローンを組まれた方の体験談です。

 

おすすめ住宅ローン■金利が安く保証も充実のおすすめ住宅ローン■

年間３５万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、PayPay銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。

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駅から徒歩10分圏内の物件を探す

29歳、愛知県在住の主婦です。

不動産を買おうと思った理由は、夢のマイホームを建てるためです。実際は主人に建ててもらいました。

消費税が上がるかもしれないということと、子供が産まれ今のアパートでは狭くなってしまったこと、年齢も３０歳になるのでなるべく早くローンを借りたかったこと、ローンの金利が低金利ということが重なり、マイホームを建てようと思いました。

物件は田んぼ一箪を前と後ろとで２つに分筆してある後ろの土地を買いました。

始めは手前の土地を購入希望でしたが、手前の土地のほうが坪単価が高いため予算オーバーになってしまい後ろの土地にしました。

よくよく考えると、後ろの土地のほうが道路沿いではないため、プライバシーが守られるので結果良かったかなと思ってます。

その物件を選んだ理由は、駅近です。

主人が電車通勤であるため、やはり駅に近いところが良いということで駅から徒歩１０分圏内のところの物件を探していました。

駅近と言っても、電車沿いでもないため、電車の音や踏切の音は聞こえません。それも物件を選んだ一つの理由です。

住宅ローンは大垣共立銀行で借り入れる

住宅ローンを選ぶときに気を付けたことはまず金利です。

各銀行によって金利は様々なので、事前に自分で各銀行の金利を調べておいてあとはハウスメーカーの担当者の方にアドバイスをもらってから決めました。

もう一つは手数料です。

大垣共立銀行は一部繰り上げ返済の時に、条件内であれば手数料がかからないのでその点が気に入りこの銀行にしました。

苦労した点は、私たちの場合は土地と建物が別だったので、ローンが一度で終わらなかったことです。

先に土地を購入してその後に家を建てますが、土地のローンだけ先に契約となって建物のローンは家が完成してからになるので、２回銀行に行かなくてはいけませんでした。

それに伴って、印鑑証明書等の公的証明書も２倍いることになってしまいました。ハウスメーカーによっては、土地と建物と同時にローンを組むところもあるみたいでした。

土地は巡り合わせ、焦らずに満足いく物件が出てくるまで待つべき

物件の購入アドバイスとしては、妥協はしないほうが良いということです。

ハウスメーカーの担当者の方も言ってましたが、土地はめぐり合わせなので納得する物件はいつかは出てくるので、焦らずに満足いく物件が出てくるまで待ったほうがいいと思います。

私たちは土地を探してもらってから、1ヶ月で今の土地が見つかりましたが探す人は２年かかる人もいると言ってました。

担当の方によっては、早く契約を取りたいために強く勧めてくる方もいると思いますが、高い買い物なのでじっくり考えて納得いく物件まで待つのも大切だと思いました。

（体験談は以上です）

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン　

低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気がある銀行の住宅ローンです。

PayPay銀行（全国対応）　



PayPay銀行の住宅ローンは、変動・１０年固定金利が安く、さらに充実した保障が完備されれているのがポイントです。

がんや糖尿病を含む全疾病の他、自然災害や失業時にも対応しており、もしもの時も安心です。
また、一定の条件を満たした方は、がん経験済でも追加負担なく、がん保障付団信に加入することができます。

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SBIアルヒ株式会社（全国対応）　

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SBIアルヒ株式会社はフラット３５の国内シェアＮｏ１の金融機関です。※（2010年度-2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、SBIアルヒ株式会社調べ）フラット３５を専門的に取り扱っており、審査が非常に速い（最短当日）のが特徴です。

金利はフラット３５の中で最安水準で、全国どこでも利用も可能です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

ずっと金利が変わらないため、金利が上昇傾向にある今、選ぶ人が増えています。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。


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