こんにちは、管理人の佐藤です。

今回は不動産購入の体験談です。

2度の不動産購入

私は、不動産の購入を2回しました。

1回目は独身時代、2回目は好みにあったマンションに出会ったので、住宅ローンを組んで、不動産購入をしたのです。

独身時代に購入したマンションは検討の上、売却を選ぶ

都内で、女性の独身OLで購入したマンションは、ライフスタイルを快適軽快にしてくれるものでした。

愛着もあったし、とにかく便利な場所にあるので、手離すのも惜しく、賃貸に出すことも検討しましたが、長い目で考えると、借り手がいなかったり、トラブルがあったりと考えると、少し不安でしたので、売却をしたのです。

2回目に購入したマンションは、さらに自分のライフスタイルを満足させるものが良いと思い、気分を転換させるという意味も含め、都内に中古マンションを購入したのです。

通勤に便利なところで、OL生活も楽しむことができ、環境も良いところ、そして自分の好みにぴったりと合った部屋に住みたいと思ったのです。

それなら賃貸でもよかったかもしれませんが、一度マンションを購入してしまうと、次のマンションを購入することでライフスタイルを築きたいと思ってしまいました。

空き家の内見が決断しやすい

情報をネットや雑誌で探して、気に入った物件がヒットしたのがきっかけで、その不動産会社へ電話をして内見へと進みました。

住人はもう引っ越していたので、綺麗な空き家の状態でゆっくりと見れたので、印象はよかったです。

そのマンションは中古マンションなので、古さや、リフォームがどれくらい必要か、雰囲気はどうか、などは内見してみないと何もわかりません。

そして私の場合は、生理的に、空き家での内見の方が決断しやすいと思いました。

中古マンション購入時には、管理状態とリフォームの範囲を気をつけること

中古マンションを購入する時に気を付けたことは、管理の状態とどのくらいリフォームが必要か、そして水周り等の老朽化はどのくらいか、ということです、
もともとが超がつくほどの高級マンションだったようで、築年数は20年ちょっと経っているのですが、素晴らしい趣と高級感を漂わせたマンションです。

住んでいる人も、階級が違う感じで、とても良いです。

年齢層は高くなりますが、私にとっては、若い夫婦や子供が騒いでいるマンションに比べると、とても好みなのです。

住んだ後でわかったことは、中古マンションの水周りの老朽化は、確実にあるのだなあということです。

お風呂の配管は老朽が進んでいましたが、生活してみないと気づきませんでしたし、だからといって自分でリフォームできません。

それに購入資金だけでいっぱいいっぱいだったので、大きくリフォームをする用意もなかったので、壁紙や、洗面台などを自分の好みに付け替えるくらいしかできませんでした。

でも、もともと超高級マンションなので、キッチンのしつらえや、ドアやサッシの重厚感は素晴らしいものでしたので、古さを利用しての雰囲気作りをしていました。

ただ、やはりちょっと残念だったのは、中古マンションはリフォームしないと、設備に関しては、現在の新築にはかないません。

例えば、床暖房とか、ドアの閉まり具合の性能や安全性、そして古さゆえのニオイなどは、どうしても古さが出てしまいます。
 
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

金利が安く各種手数料が無料、さらに様々な保証まで無料で充実している住宅ローンの一覧です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    じぶん銀行



    じぶん銀行の住宅ローンは、10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、での利用も可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    住信SBIネット銀行

    住信SBIネット銀行



    住信SBIネット銀行のローンは、変動金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

    地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります(借り換えにも対応)。

    もちろん、保証料、繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(での利用に対応しています。)

    住信SBIネット銀行の公式ページはこちら



支払総額が安い住宅ローンの一覧は以上です。

家(一戸建て、マンション)の購入では、金利を比較するだけでなく、保証の手厚さや手数料の安さも重要です。

上記住宅ローンは、金利が安く、無料での保証を充実させているなど、おすすめなのですが、審査基準が他行に比べると厳しめとなっています。

借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。

>じぶん銀行の公式ページはこちら(10年固定の金利が最安水準)

>住信SBIネット銀行の公式ページはこちら(変動金利が最低水準)

【不動産売却のおすすめ記事一覧】 

【不動産売却のコツ】

【不動産売却の費用・税金・控除】

【任意売却の基礎知識】

【不動産買取りのおすすめ記事一覧】 

【不動産買取の費用・税金・控除】

関連記事