住信SBIネット銀行の住宅ローン　おすすめは変動金利とフラット35！

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住信SBIネット銀行の新型コロナウイルス対応情報住信SBIネット銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
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このページでは、住信SBIネット銀行の住宅ローンの変動金利とフラット35についてまとめてあります。

住信SBIネット銀行は、三井住友信託銀行とSBIホールディングスが共同出資するネット銀行です。2019年4月に住宅ローンの取扱額、預金総残高ともに5兆円を突破し、預金残高はネット銀行【No.1】、住宅ローン人気ランキング(価格.com)で一位に選ばれています。

住信SBIネット銀行は変動金利とフラット35が人気となっていますので、住宅ローンを検討されている方は参考にして下さい。

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住信SBIネット銀行の住宅ローンは、団信・全疾病保障が無料付帯!

住信SBIネット銀行は、「住宅ローン(WEB申込コース)」、「住宅ローン(対面相談コース)」、「フラット35」の2種類の住宅ローンを提供しています。

⇒WEB上で契約を進められるので「忙しくて銀行に行く時間がない」という方におすすめの住宅ローン

⇒全国50店舗以上の窓口で、専任スタッフによる住宅ローンを徹底サポート受け、相談して申込できる安心のコース

⇒住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供する最長35年の「全期間固定金利」の住宅ローン

住信SBIネット銀行の住宅ローンは、加入時年齢が40歳未満の場合、全疾病保障が金利の上乗せ無しで付帯されることが特長です。

全疾病保障を付帯する場合、金利を上乗せする金融機関が多いので、金利上乗せ無しで付帯される(フラット35の買取型は除く)のは大きなメリットです。

※1　保証型と買取型の違いについては後述します。

ネット銀行の金利は、店舗を有する金融機関よりも低いのは普通なのですが住信SBIネット銀行の場合、店頭申込の場合でも同じ金利が適用されます。

また新規借入の変動金利は、他のネット銀行の変動金利と比べても安く設定されており、業界最安であることが人気の理由の1つです。

※金利：2024年11月時点

興味がある方は、下記の公式サイトで詳細を確認してみて下さい。

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住信SBIネット銀行は、【フラット35】の金利も業界最安となっています。

フラット35よりも変動金利の方が、金利は若干安いのですが、今後の金利上昇リスクを考えると、フラット35も大変おすすめです。

『金利が少しでも安い方が良い』という方は、変動金利を第一候補として検討し、金利上昇のリスクも含めて検討したいという場合は、フラット35も候補に入れるのが良いかと思います。

住宅ローンの金利は、低金利の状態が続いていますが、東京オリンピック後には金利が上昇していくだろうと考えられています。そのため、全期間固定金利となる【フラット35】の人気が高まっています。

【フラット35】には、「買取型」と「保証型」という2つのタイプがあります。

一般的に【フラット35】と呼ばれているのは、「買取型」のことで、取り扱う金融機関は328機関あります。

一方、「保証型」は、【フラット35(保証型)】という名称で区別され、新規受付を行っている金融機関は、住信SBIネット銀行を含めて8機関しかありません。(2023年12月現在)

保証型は、提供する金融機関が独自に保証を行うもので、普通の【フラット35】よりも金利が安くなっていることが特長です。

住信SBIネット銀行は、フラット35のタイプ(買取型と保証型)を選択できる数少ない金融機関です。

住信SBIネット銀行の【フラット35】の金利は、業界最低水準で提供されていますが、【フラット35(保証型)】の金利はさらに安くなっているので、金利を抑えたいという方から注目が集まっています。

買取型と保証型は『全期間固定金利』という点では同じですが、「金利」、「初期費用」、「保障内容」が少し違ってきます。

住信SBIネット銀行のフラット35の買取型と保証型の「金利」、「初期費用」、「保障内容」の違いを比較表にまとめました。

※金利：2024年11月時点