肥後銀行住宅ローン01


肥後銀行の新型コロナウイルス対応情報肥後銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>肥後銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、肥後銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

肥後銀行は、県庁所在地である熊本県熊本市に本店を置く地方銀行です。「ひぎん」と呼ばれ、熊本県全域に支店があるのはもちろんのこと、九州エリア(福岡県、大分県、長崎県、宮崎県、鹿児島県)、大阪府、そして東京都に、合計124店舗あります。

鹿児島銀行とともに九州フィナンシャルグループの傘下に入り、熊本県内にてトップシェアを誇ります。

肥後銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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肥後銀行の住宅ローンの種類

肥後銀行住宅ローン02

肥後銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

肥後銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えたホームローンです。

住宅の新築・購入、土地の購入だけでなく、他金融機関からの借換えにて利用することが可能です。

金利は、下記から選択することが可能です。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利型
  • ⇒固定3年、固定5年、固定10年の3種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の6種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 三大疾病保障特約付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 8大疾病補償付債務返済団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)と5つの重度慢性疾患保障(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 全疾病保障付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)と5つの重度慢性疾患保障(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 債務返済支援保険
  • 病気やケガにより就業できなくなった場合、返済金を保険金でカバーできます。

様々なニーズに対応した住宅ローン

肥後銀行では、一定の条件を満たせばローン金利が引き下げとなるプランをはじめ、親子2世代で返済できる住宅ローンなどが準備されています。

 

  • ひご優育プラン
  •  ⇒お子さんがいる方、オール電化対応、熊本県産材使用などの条件(最大2億円、最長40年)

  • 住宅ローン「親子2世代プラン」
  •  ⇒親子で借入可能なプラン(最大1億円、最長35年)

  • リフォームローン(無担保)
  •  ⇒担保不要のリフォームローン(最大1,500万円、最長20年)

  • 住宅金融支援機構協調住宅ローン「すまい・るパッケージ」
  •  ⇒住宅金融支援機構と協調した住宅ローン(最大8,000万円、最長35年)

  • 不動産活用ローン「リ・バース60」
  •  ⇒リバースモーゲージ型の住宅ローン(最大5,000万円、終身)

  • 空き家対策支援ローン
  •  ⇒空き家のリフォームや改修、解体に利用可能なローン(最大500万円、最長10年)

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

 

これら住宅ローンの詳細については、肥後銀行の「商品から選ぶ お住まいに関するローン」にて確認して下さい。

肥後銀行の住宅ローンの金利

肥後銀行住宅ローン03

肥後銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(3年、5年、10年)」、「フラット35」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

肥後銀行の固定金利は3種類で、他銀行と比べると選択肢は少なめです。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

ホームローンの金利

肥後銀行の基本プラン、「ホームローン」の金利の種類は、変動金利、固定金利(3年、5年、10年)です。

ホームローンの2021年5月の店頭表示基準金利並びに優遇金利は、下記表のとおりです。

※店頭表示金利は毎月見直されます。

 

銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより、店頭表示基準金利から最大年1.950%優遇(2021年5月)された金利にて利用できます。

金利種類 金利
基準金利
優遇金利
割引率
変動
2.725%
0.950~1.350%
▲1.775~1.375%
固定
3年
2.750%
1.000~1.400%
▲1.750~1.350%
5年
2.825%
1.050~1.450%
▲1.775~1.375%
10年
3.100%
1.150~1.550%
▲1.950~1.550%

金利優遇を受けるための条件

銀行が提示する下記条件を満たすことにより、基準金利から優遇されます。

 

No. 条件
1
2022年3月31日までに申し込みし、2022年9月30日までに借入した方
2
肥後銀行の審査基準

変動金利の場合、変動金利選択中は基準金利から▲1.950~1.375%の優遇を受けることができます。

また、新規借入で、購入資金のうち借入総額が90%以内の場合であれば、さらに▲0.05%の優遇を受けられます。

固定金利の場合、当初固定金利期間経過後も基準金利から▲1.00~0.60%の優遇を受けることができます。

 

ホームローンの金利については、「金利プラン」にて確認してみて下さい。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の金利(2021年5月)は下記表のとおりです。

※1:店頭金利は毎月見直されます。

手数料 年数 融資率 金利
定率タイプ
(融資額×1.62%)
21~35年以内
9割以下
1.36%
9割超
1.62%

 

肥後銀行のフラット35の金利詳細については、住宅金融支援機構の「フラット35」にて確認して下さい。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

肥後銀行で住宅ローンを利用する場合の返済金額を確認するには、「ローンシミュレーション(新規借入)」及び「ローンシミュレーション(借換)」にて試算することができます。

 

また、熊本県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

肥後銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

肥後銀行住宅ローン04

肥後銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

5つのメリット

肥後銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の5つが挙げられます。

  1. さらなる金利優遇
  2. 一部繰上返済手数料が無料
  3. ポイントサービスによる特典アリ
  4. がん保障付団体信用生命保険が無料
  5. 充実した相談体制

メリット1:さらなる金利優遇

肥後銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより店頭表示金利から金利優遇されますが、変動金利の場合、さらに別の条件を満たすことにより優遇金利から最大▲0.125%引き下げられます。

固定金利については、「ひご優育プラン」適用により、優遇金利からさらに▲0.200%引き下げられます。

金利種類 金利
優遇金利
最優遇金利
割引率
変動
セレクトAコース
0.950~1.350%
0.900~1.300%
▲0.050%
セレクトBコース
0.950~1.350%
0.825~1.225%
▲0.125%
固定
3年
1.000~1.400%
0.800~1.200%
▲0.200%
5年
1.050~1.450%
0.850~1.250%
▲0.200%
10年
3.100%
0.950~1.350%
▲0.200%

■変動金利の金利優遇条件

  • ◎:必須項目
  • 〇:任意の取引項目2つ以上
No. 取引項目 セレクト
Aコース
Bコース
1
給与振込または年金受取
2
公共料金振替2つ以上
3
Harmonica(ハーモニカ)または肥後銀行JCBデビット
4
カードローン
5
投資信託またはiDeCo
6
ダイレクトバンキングまたは通帳アプリダウンロード

 

■固定金利の金利優遇条件(ひご優育プラン)

  • 最大で▲0.2%
No. 対象の方 引下げ内容
金利引下げ
事務手数料引下げ
1
18歳未満の子供(同居または扶養)が2人以上の方
▲0.2%
2
親と同居
(同一敷地内での居住も含む)
▲0.2%
3
介護保険制度の認定を受けた親の介護をされている方
(別居の方でも対象)
▲0.2%
4
熊本県の「ユニバーサルデザイン(UD)住居基準」を満たし「肥後銀行住宅金融支援機構証券化住宅ローン」(ひごフラット35)で借入の場合
▲22,000円
5
九州電力の「オール電化住宅(電化deナイト)」の場合
▲0.2%
6
熊本県産材を50%以上使用の場合
▲0.2%(乾燥材)
▲0.1%(生材)
7
エネファームやエコウィルを設置した西部ガス・大牟田瓦斯・九州ガスの「ホットメリット住宅」の場合
▲0.2%
8
「太陽光発電システム」設置による住宅の新築および新規設置に伴う増改築の場合
▲0.2%

詳しくは、「金利プラン」にて確認して下さい。

メリット2:インターネットバンキング利用で一部繰上返済手数料が無料

住宅ローン返済中に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

最近では、インターネットバンキングサービスを提供している金融機関では、一部繰上返済の手数料を無料としているケースが多いです。

肥後銀行では、「肥銀ダイレクトバンキングサービス」から一部繰上返済手続きを行うことができ、一部繰上返済の手数料は無料です。

 

肥後銀行の繰り上げ返済手数料は下記の表を参考にして下さい。

手続き 手数料(税込)
窓口 ネットバンキング
一部繰上返済
変動金利
5,500円
無料
固定金利
500万円未満
22,000円
無料
500万円以上1,000万円未満
33,000円
1,000万円以上
44,000円
全額繰上返済
変動金利
5,500円
取扱不可
固定金利
500万円未満
22,000円
500万円以上1,000万円未満
33,000円
1,000万円以上
44,000円
金利変更
固定金利再選択
5,500円
取扱不可

詳しくは、「融資関係手数料」及び「住宅ローン一部繰上返済 ご利用条件」にて確認して下さい。

メリット3:ポイントサービスによる特典アリ

肥後銀行では、銀行との取引状況に応じてポイントが貯まるわくわくクラブというポイントサービスがあります。

合計ポイント数に応じて、3つのステップに分けられ、ステップ毎に様々な特典が受けられます。

特典 ステップ1 ステップ2 ステップ3
≧100ポイント
≧150ポイント
≧200ポイント
金利割引
住宅ローン
年▲0.2%
マイローン
年▲1.0%
教育ローン
年▲0.2%
教育カードローン
年▲0.2%
手数料割引
肥後銀行ATMでの引出・預入時間外手数料無料
貸金庫年間利用手数料割引
1,000円割引
2,000円割引
取引項目 要件 ポイント
自動受取
給与振込
50
年金振込
50
自動支払
クレジットカード契約(肥後カード)
10
JCBデビットカード契約
10
電気、電話、ガス、水道、NHKのうち1項目
5
電気、電話、ガス、水道、NHKのうち2項目
10
預入
投資信託定時定額方式1万円以上の購入(九州FG証券での購入を含む)、積立定期預金または財形預金1万円以上の自動振替による積立
20
定期性預金、国債、投資信託、外貨定期預金、九州FG証券の投信・債券・株式
100万円以上300万円未満
50
300万円以上500万円未満
100
500万円以上1,000万円未満
150
1,000万円以上
200
借入
住宅ローン
100
カードローン
30
その他のローン
20
住宅金融支援機構
20
その他のサービス
インターネットバンキング
10
モバイルバンキング
10
テレフォンバンキング
10
貸金庫
10
マル優
※マル優の非課税貯蓄申告書提出
25
マル特
※マル特の非課税貯蓄申告書提出
25

ポイントサービスの詳細については、「わくわくクラブ」及び「ポイントサービス計算」にて確認して下さい。

メリット4:がん保障付団体信用生命保険が無料

住宅ローンの利用する際、万が一の備えとして「団信」に加入することが条件となり、その保険料は銀行が負担してくれます。

通常の団信は、「死亡・高度障害」の保障のみとなりますので、がんやそれ以外の疾病に罹患し、住宅ローンが支払えない状態となった場合には、保障されません。

がんやそれ以外の疾病を保障するためには、別途保険料を支払加入する必要があり、一般的にはローン金利に対し、+0.1~0.4%を上乗せとなります。

肥後銀行の場合、「がん保障付団信」の保険料は無料にて加入できます。

メリット5:充実した相談体制

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、肥後銀行では土・日曜日も営業を行っている個人総合コンサルティングプラザがあります。

平日(水曜日、祝日:定休日)はもちろん、土・日曜日(10:00~17:00)も対応しており、事前予約で優先的に相談することも可能ですので、最寄りのコンサルティングプラザを利用ください。

 

■コンサルティングプラザ

  • 個人総合コンサルティングプラザ水道町(熊本県熊本市)
  • 個人総合コンサルティングプラザ福岡(福岡県福岡市)

 

詳しくは、「個人総合コンサルティングプラザ」にて確認して下さい。

2つのデメリット

肥後銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の2つが挙げられます。

  1. 疾病保障が無料ではない
  2. 保証料が必要

デメリット1:疾病保障が無料ではない

肥後銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、肥後銀行の場合、「がん保障付」以外の疾病保障は無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、生まれてはじめてがんに罹患し、がんと診断確定された場合
無料
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由に該当された場合
年0.3%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) 、さらに5つの重度慢性疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合
年0.1%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) 、さらに5つの重度慢性疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)をはじめ全ての病気、ケガにより所定の支払事由に該当された場合
年0.2%
病気、ケガにより就業できなくなった場合で、所定の支払事由に該当された場合、返済金を保険金でカバーすることが可能
年0.2%

デメリット2:保証料が必要

「事務取扱手数料」は、住宅ローンを利用する際の手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

肥後銀行は、定額型で、55,000円です。

 

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

肥後銀行が設定している保証料は、借入金額の条件や審査結果により0.20%または0.35%のどちらかとなります。

保証料が0.2%のときの概算は、下記表の通りです。

 

支払方法 保証料(1,000万円)
10年
20年
25年
30年
35年
一括支払
年0.2%
約90,000円
約160,000円
約190,000円
約220,000円
約240,000円

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
55,000円
上記の表

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円です。

ホームローン(借入額:1,000万円、借入期間:10~35年)での保証料率:0.2%の場合、保証料は約90,000~240,000円、融資事務手数料が55,000円なので、諸費用の合計は、約145,000~295,000円となります。

保証料が165,000円以下であれば、ネット銀行の融資手数料より安くなる計算です。

ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

また、熊本県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

肥後銀行の審査はどうなの?

肥後銀行住宅ローン05

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの
  •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの
  •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの
  •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

 

事前(仮)審査及び本審査及びは、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えていますが、肥後銀行の場合、仮審査申込はインターネットから申請可能です。

相談や事前審査申し込みについては、「WEB申込み」「個人総合コンサルティングプラザ」にて確認して下さい。

肥後銀行の住宅ローンを利用できる条件

肥後銀行の住宅ローン(ホームローン)を利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
借入期間
40年以内
借入金額
2億円以内
年齢
満20歳以上満71歳未満で、完済時満82歳未満
職業(雇用形態)
特になし
年収
100万円以上
勤続年数
給与所得者:勤続1年以上、個人事業主など:営業年数1年以上
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
その他1
保証会社の保証が受けられること
その他2
肥後銀行所定の融資条件を満たすこと

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、肥後銀行の住宅ローン(ホームローン)も同様に、「年収100万円以上かつ勤続1年以上もしくは営業年数1年以上」という条件があります。

職種については特にきまりはありませんが、「継続して安定した収入がある方」となっていますので、アルバイトやパートなどの場合、年収などの条件を満たしていても、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が肥後銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、肥後銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

肥後銀行の住宅ローンの評判

肥後銀行住宅ローン06

肥後銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

肥後銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 金利の種類は多くないが、条件を満たすことにより金利が安くなる
  • 担当者が親切で、審査も早く、手続きまでスムーズ

肥後銀行を利用しての感想など

  • ネットバンキングで繰上返済手続きが出来、無料となるのが便利でお得
  • 土曜日、日曜日に営業しているコンサルティングプラザがあるので会社を休む必要がなかった
  • ポイントサービスにより、ATM手数料が無料となる特典があるのが嬉しい

 

『オリコン顧客満足度』が提供する「住宅ローンの比較・口コミ」には、実際の利用者からの評判や口コミが掲載されています。

まとめ

肥後銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

肥後銀行は、変動金利、固定金利ともに銀行提示条件を満たすことにより優遇金利にて利用でき、またがん保障付団信が無料です。

肥後銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、肥後銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


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一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。


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