長崎銀行の新型コロナウイルス対応情報長崎銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
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このページでは、長崎銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

長崎銀行は、県庁所在地である長崎県長崎市に本店を置く第二地方銀行です。長崎県全域に支店があるのはもちろんのこと、佐賀県、熊本県に、合計23店舗あります。

1912年創業の老舗銀行で、西日本フィナンシャルホールディングスの完全子会社です。

長崎銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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長崎銀行の住宅ローンの種類

長崎銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

長崎銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えた建築名人です。

住宅の新築・購入、土地の購入だけでなく、他金融機関からの借換えにて利用することが可能です。

金利は、下記から選択することが可能です。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利型
  • ⇒固定3年、固定5年、固定10年、固定15年、固定20年の5種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の5種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん保障特約付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと初めて診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。さらにリビング・ニーズ特約が付帯します。

  • 三大疾病保障特約付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。さらにリビング・ニーズ特約が付帯します。

  • 八大疾病保障特約付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)と5つの重度慢性疾患保障(高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝疾患、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。さらにリビング・ニーズ特約が付帯します。

  • 11疾病保障特約付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと10種類の生活習慣病(糖尿病、高血圧性疾患、腎疾患、肝疾患、慢性膵炎、脳血管疾患、心疾患、大動脈瘤および解離、皮内新生物、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

様々なニーズに対応した住宅ローン

長崎銀行では、オール電化住宅の購入やリフォームをはじめ、借換専用の住宅ローンなどが準備されています。

 

  • エコ住宅「我が家」
  •  ⇒九州電力や提携ガス会社とコラボレーションしたエコ住宅の住宅ローン(最大1億円、最長35年)

  • 「借換応援」住宅ローン
  •  ⇒借換専用の住宅ローン(最大5,000万円、最長35年)

  • リフォームローン(無担保)
  •  ⇒担保不要のリフォームローン(最大1,000万円、最長15年)

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

 

これら住宅ローンの詳細については、長崎銀行の「かりる」にて確認して下さい。

長崎銀行の住宅ローンの金利

長崎銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(3年、5年、10年、15年、20年)」、「フラット35」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

長崎銀行の固定金利は5種類で、他銀行と比べると選択肢は普通です。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

建築名人の金利

長崎銀行の基本プラン、「建築名人」の金利の種類は、変動金利、固定金利(3年、5年、10年、15年、20年)です。

建築名人の2021年5月の店頭表示基準金利並びに優遇金利は、下記表のとおりです。

※店頭表示金利は毎月見直されます。

 

銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより、店頭表示基準金利から最大年2.15%優遇された金利にて利用できます。

金利種類 金利
基準金利
優遇金利
割引率
変動
3.125%
0.975%
▲2.150%
固定
3年
2.550%
1.000%
▲1.550%
5年
2.650%
1.000%
▲1.650%
10年
2.750%
1.150%
▲1.600%
15年
3.650%
2.000%
▲1.650%
20年
3.800%
2.000%
▲1.700%

金利優遇を受けるための条件

銀行が提示する下記条件を両方とも満たすことにより、基準金利から優遇されます。

 

No. 条件
1
長崎銀行の住宅ローンのみで借入する方
2
給与振込または年金振込の指定
※振込不可の場合、5大公共料金(電気、電話、水道、ガス、NHK)のうち2項目以上の引落及び「ながさきオールインワンJQ SUGOCA」を契約

建築名人の金利については、「ローン金利のご案内」にて確認して下さい。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

長崎銀行はフラット35以外にも最長50年返済可能なフラット50も取り扱っています。

フラット35の金利(2021年5月)は下記表のとおりです。

※1:店頭金利は毎月見直されます。

種類 年数 融資率 金利
フラット35
20年以内
9割以下
1.45%
9割超
1.71%
21~35年以内
9割以下
1.58%
9割超
1.84%
フラット50
36~50年以内
9割以下
2.03%
9割超
2.29%

長崎銀行のフラット35の金利詳細については、「ローン金利のご案内」にて確認して下さい。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

長崎銀行で住宅ローンを利用する場合の返済金額を確認するには、「ローンシミュレーション」にて試算することができます。

 

また、長崎県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

 

長崎銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

長崎銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

4つのメリット

長崎銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の4つが挙げられます。

  1. 最低金利選択サービス
  2. ポイントサービスによる特典アリ
  3. 各種ローンの金利引下げ
  4. 休日の相談窓口がある

メリット1:最低金利選択可能サービス

長崎銀行は、最低金利を選択可能なサービスを提供しています。

 

通常、住宅ローンの融資実行金利は、実際に融資が行われる月の金利が適用されます。

住宅ローンの融資実行までには、審査申し込みから早くて数週間、場合によっては数カ月かかるケースもあります。申請者の都合により、融資実行が遅くなるといったケースも考えられます。

金利は情勢によって変動していますので、事前審査申込み時の金利、本申込日の金利、そして融資実行月の金利を比較した場合、融資実行月の金利の方が高くなることもありますし、低くなることもあります。

万が一、融資実行月の金利の方が高くなってしまった場合、事前審査申込み月の金利及び本申込日の金利の3つを比較し、一番低い金利を適用してくれるサービスを提供しています。

 

本サービスの詳細については、「住宅ローン『建築名人』金利」にて確認して下さい。

メリット2:ポイントサービスによる特典アリ

長崎銀行では、銀行との取引状況に応じてポイントが貯まるながさきポイントサービスというポイントサービスがあります。

合計ポイント数に応じて、3つのステージに分けられ、ステージ毎に様々な特典が受けられます。

特典 ステージ1 ステージ2 ステージ3
≧30ポイント
≧50ポイント
≧100ポイント
金利優遇
EZマイカーローン
金利割引
※詳細は店頭もしくはフリーダイヤル(0120-296-919)にて確認して下さい。
EZマイカーローンU20
EZ教育ローン
EZリフォームローン
手数料優遇
ICキャッシュカード(再)発行手数料
無料
長崎銀行・セブン銀行ATM利用手数料
いつでも無料
最大220円割引(税込)
振込手数料
※長崎銀行ATM、ネットバンキングに限る
110円割引(税込)
ゆうちょ銀行のATM利用手数料
※ゆうちょ銀行のATMで長崎銀行のキャッシュカード利用のみ
いつでも無料
最大220円割引(税込)
取引項目 要件 ポイント
自動受取
給与振込
20
年金自動受取・年金振込予約サービス
30
自動支払
クレジットカード
ながさきオールインワンJQ SUGOCAまたはながさきVISA
5
公共料金
電気、電話、ガス、水道、NHK、税金
2
(1項目につき)
預入
定期性預金
10万円~500万円まで
1
(10万円ごと)
投資信託
10万円以上100万円未満
10
100万円以上300万円未満
20
300万円以上1,000万円未満
40
1,000万円以上
80
借入
住宅ローン
50
消費者ローン(フリーローン、教育ローン等)
30
カードローン
30
その他のサービス
ながさきオールインワンJQ SUGOCAガード契約
20
インターネットバンキング契約
10

ポイントサービスの詳細については、「ながさきポイントサービス」にて確認して下さい。

メリット3:各種ローンの金利引下げ

住宅ローンを利用している方の特典として、下記のローンを利用する際、標準金利より金利が引き下げられます。

 

  • ながさきEZマイカーローン:最大年▲0.60%
  • ⇒自動車及び自動二輪購入、各種パーツ購入など:無担保、1,000万円以内、10年以内

  • ながさきEZマイカーローン U20:最大年▲0.60%
  • ⇒自動車及び自動二輪購入、各種パーツ購入など:無担保、300万円以内、10年以内

  • ながさきEZ教育ローン:最大年▲0.90%
  • ⇒教育資金:無担保、500万円以内、10年以内

  • ながさきEZリフォームローン:最大年▲0.80%
  • ⇒リフォーム関連:無担保、1,000万円以内、15年以内

  • ながさき太陽光発電ローン:最大年▲0.80%
  • ⇒リフォーム関連:無担保、1,000万円以内、15年以内

 

詳しくは、長崎銀行の「ながさきEZマイカーローン」「ながさきEZマイカーローン U20」「ながさきEZ教育ローン」「ながさきEZリフォームローン」「ながさき太陽光発電ローン」にて確認してみて下さい。

メリット4:休日の相談窓口がある

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口で対応していますが、平日は15時までなのと土日は対応不可です。

長崎銀行では平日(10:00~19:00:水曜休み)はもちろん、土・日曜日(9:00~17:00)も対応している住宅ローン専門窓口の「ながさきローンプラザ」があります。

 

■ローンプラザ

  • 長崎ローンプラザ(長崎県長崎市栄町1-15 長崎銀行別館1F)

 

詳しくは、「ながさきローンプラザ」にて確認して下さい。

3つのデメリット

長崎銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の3つが挙げられます。

  1. 一部繰上返済手数料が有料
  2. 疾病保障が無料ではない
  3. 保証料が必要

デメリット1:一部繰上返済手数料が有料

住宅ローン返済中に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

最近では、インターネットバンキングサービスを提供している金融機関では、一部繰上返済の手数料を無料としているケースが多いです。

長崎銀行では、「ながさきインターネットバンキング」サービスがありますが、住宅ローン関係の手続きを行うことができず、窓口のみでの手続きとなり、繰上返済の手数料は無料ではありません。

 

長崎銀行の繰り上げ返済及び金利変更の手数料は下記の表を参考にして下さい。

手続き 手数料(税込)
窓口
一部繰上返済
固定金利
33,000円
変動金利
5,500円
全額繰上返済
固定金利
11,000~44,000円
変動金利
5,500~11,000円

詳しくは、「建築名人 繰上返済手数料」にて確認して下さい。

デメリット2:疾病保障が無料ではない

長崎銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、長崎銀行の場合、疾病保障は無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、生まれてはじめてがんに罹患し、がんと診断確定された場合
年0.2%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由(がん:診断確定、脳卒中及び急性心筋梗塞:所定の状態が60日以上継続)に該当された場合
年0.3%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由(がん:診断確定、脳卒中及び急性心筋梗塞:所定の状態が60日以上継続)、さらに5つの重度慢性疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由(治療目的に180日以上所定の入院)に該当された場合
年0.35%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がん(診断確定)とさらに10種類の生活習慣病(糖尿病、高血圧性疾患、腎疾患、肝疾患、慢性膵炎、脳血管疾患、心疾患、大動脈瘤および解離、皮内新生物、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん)により所定の支払事由(入院が継続して180日以上)に該当された場合
年0.15%

デメリット3:保証料が必要

「事務取扱手数料」は、住宅ローンを利用する際の手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

長崎銀行は、定額型で、55,000円です。

 

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

長崎銀行が設定している保証料は、一例として借入金額1,000円、返済年数20年の場合、148,100円288,660円(借入金額の条件や審査結果により変動)です。

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
55,000円
上記記載
(1,000万円/20年の場合)

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円です。

建築名人の保証料(借入額:1,000万円、借入期間:20年)は、148,100~288,660円、融資事務手数料が55,000円なので、合計203,100~343,660円となります。

保証料が148,100~165,000円の間であれば、ネット銀行の融資手数料より安くなる計算です。

ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

また、長崎県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

長崎銀行の審査はどうなの?

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの
  •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの
  •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの
  •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

 

事前(仮)審査及び本審査及びは、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えていますが、長崎銀行の場合、窓口からの審査申込みとなります。

相談や事前審査申し込みについては、「296919(ツクロークイック)」「ながさきローンプラザ」にて確認して下さい。

長崎銀行の住宅ローンを利用できる条件

長崎銀行の住宅ローン(建築名人)を利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
借入期間
35年以内
借入金額
1億円以内
年齢
満20歳以上満70歳以下で、完済時満81歳以下
職業(雇用形態)
特になし
年収
200万円以上
勤続年数
給与所得者:勤続1年以上、個人事業主など:営業年数2年以上
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
その他1
保証会社の保証が受けられること
その他2
長崎銀行所定の融資条件を満たすこと

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、長崎銀行の住宅ローン(建築名人)も同様に、「年収200万円以上かつ勤続1年以上もしくは営業年数2年以上」という条件があります。

職種については特にきまりはありませんが、「継続して安定した収入がある方」となっていますので、アルバイトやパートなどの場合、年収などの条件を満たしていても、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が長崎銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、長崎銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

長崎銀行の住宅ローンの評判

長崎銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

長崎銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 疾病保障の種類が充実している
  • 金利の種類も多く、金利が特別高くない

長崎銀行を利用しての感想など

  • ネットバンキングで繰上返済ができるようにしてほしい
  • ポイントサービスで各種銀行のATM利用手数料が優遇されるのがうれしい

まとめ

長崎銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

長崎銀行は、金利優遇や疾病保障優遇キャンペーンなどを行っており、また保証金支払方法も3つあるなど何かと選択の幅があります。

長崎銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、長崎銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

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保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

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>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


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