北國銀行住宅ローン01このページはWEB広告を利用しています


北國銀行の新型コロナウイルス対応情報北國銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>北國銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、北國銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

北國銀行は、石川県金沢市に本店を置く地方銀行です。「ほっこく」と呼ばれ、石川県全域をはじめ、北陸エリア(富山県、福井県)、愛知県、大阪府、そして東京都に合計104店舗あります。

北國銀行は、石川県内の唯一の地方銀行で、「地域の皆さまに信頼され、愛される銀行」を目指しています。

北國銀行にて住宅ローンを検討中の方は参考にして下さい。

 

おすすめ住宅ローン■金利が安く保証も充実のおすすめ住宅ローン■

年間35万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。

全疾病保障・50%がん保証が無料で付帯しています。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら

 


北國銀行と他行の住宅ローン金利比較

まずは北國銀行と他行の住宅ローン金利を比較してみたいと思います。

北國銀行の住宅ローン最新金利一覧 

北國銀行の住宅ローン金利をネット申込型住宅ローンと一覧で比較しています。参考にしてみてください。
銀行名 変動 固定3年 固定10年 固定35年
北國銀行 年1.325% 年0.450% 年1.100% 年1.910%
フラット35S
[住宅金融支援機構証券化住宅ローン]
住信SBIネット銀行 年0.298%
所定の条件を満たした場合
年0.893%
所定の条件を満たした場合
年1.333%
所定の条件を満たした場合
年1.590%
フラット35S
所定の条件を満たした場合
[フラット35(機構買取型)]
(確認時現在の最安の優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)

北國銀行の金利は住信SBIネット銀行の金利に比べ、変動金利で +1.027%、3年固定で -0.443%、10年固定で -0.233%、の差があります。

これらの金利で、返済額にどれくらいの違いが出るのかを確認してみたいと思います。

北國銀行の住宅ローンシミュレーション 

上記に記載の「変動金利」で「返済期間35年」を選択した場合の、北國銀行の毎月の返済額と総返済額をシミュレーションし、ネット申込型ローンと比較した結果を下の表に示します。
借入額は「1500万円」、「3000万円」、「4500万円」で比較しています。
上段が毎月の返済額、下段が総返済額(緑文字)となっています。

【変動金利/返済期間35年の場合の返済額】
銀行名/支払差額 借入1500万円
毎月返済額
/総返済額
借入3000万円
毎月返済額
/総返済額
借入4500万円
毎月返済額
/総返済額
北國銀行 44,653
1,875万円
89,305
3,751万円
133,958
5,626万円
住信SBIネット銀行 37,614
1,580万円
75,227
3,160万円
112,841
4,739万円
上記2行の
返済額の差額
7,039
2,956,423
14,078
5,912,846
21,117
8,869,269

北國銀行と住信SBIネット銀行との比較では、1500万円の借入で約296万円、3000万円の借入で約591万円、4500万円の借入で約887万円北國銀行のほうが返済額が多くなるため、住信SBIネット銀行などの低金利な、ネット申込型住宅ローンに比べると損をしてしまう可能性があります。

当サイトでも人気の高いのは、住信SBIネット銀行となっていますので、下記の公式ページを参考にしてみてください。

>住信SBIネット銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・10年固定金利が最安水準)

また、石川県で住宅ローンを借りられる金融機関の金利を全て比較したい場合は、下記の「石川県版 金利比較ランキングページ」をご覧ください。


石川県版 金利比較ランキング
新規
借換


北國銀行の住宅ローンの種類

北國銀行住宅ローン02

北國銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンや保障(保険)を提供しています。

 

  • 基本となる住宅ローン
  • 万が一に備えた保障
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

北國銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えた「北國住宅ローン」です。

主な金利の種類は下記の通りです。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直し

  • 固定金利型
  • ⇒固定2年、固定3年、固定5年、固定10年、固定20年の5種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

万が一に備えた保障

万が一に備えた保障は、以下の6種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合もしくは余命6カ月以内と判断された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん特約付団体信用生命保険
  • 団信の保障内容に加え、がんと診断確定された場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 8大疾病補償付債務返済支援保険
  • 8大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

    また、病気やケガにより就業不能状態が続いた場合、最長12カ月間ローン返済が保険により支払われます。

  • ダブルサポート団体信用生命保険
  • 団信の保障内容に加え、8大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 夫婦連生団体信用生命保険
  • 夫婦のどちらかが、住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合もしくは余命6カ月以内と判断された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • ワイド団体信用生命保険
  • 健康上の理由(糖尿病、肝機能障害、高血圧症など)で通常の団体信用生命保険に加入できないケースにおいて、加入条件を緩和した団信で、ワイド団信用の所定の事前審査があります。※リビング・ニーズ特約が付帯

様々なニーズに対応した住宅ローン

北國銀行では、様々なニーズに対応した住宅ローンがあります。

 

  • 北國定期借地権付住宅ローン
  •  ⇒借地権付の土地にて利用可能な住宅ローン(最大2億円、最長40年)

  • 北國無担保住宅ローン
  •  ⇒無担保で利用可能な住宅ローン(最大1,000万円、最長10年)

  • 北國リフォームローン(無担保)
  •  ⇒リフォーム、増改築、借換に利用可能なローン(最大1,000万円、最長15年)

  • 北國アパートローン
  •  ⇒アパートの新築、購入、増改築などに利用可能な住宅ローン(最大1億円、最長30年)

 

 

これら住宅ローンの詳細については、北國銀行公式サイトの「ローンを借りる」にて確認できます。

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

なお、当サイトで人気の高いフラット35は、住信SBIネット銀行のフラット35です。
金利が安く、全疾病に対応した無料保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得です。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら

北國銀行の住宅ローンの金利

北國銀行住宅ローン03

北國銀行の住宅ローンの金利は、「変動金利」、「固定金利」、「フラット35」の3種類です。

固定金利の数は5つ(2年、3年、5年、10年、20年)で、他銀行と比べると選択肢は一般的です。

 

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にして下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

住宅ローンの金利

北國銀行の住宅ローン基準金利は、下記表のとおりです。

銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより、基準金利から優遇された金利が適用されます。

 

【北國銀行の金利一覧】(2024/07/08更新)
住宅ローン商品名 区分 変動金利型(%) 固定金利期間選択型・固定金利型(%)
03年 05年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
住宅ローン 標準 2.925 2.200 2.600 3.300 - 4.100 - - -
優遇 1.325 0.450 0.950 1.100 - 2.050 - - -
(金利情報引用元:一般財団法人 住宅金融普及協会)

金利優遇を受けるための条件

銀行が提示する条件を全て満たす場合、優遇金利が適用されます。

 

■条件

  • 期日までに申し込み、1年以内に借入すること
  • ※借換の場合は45日以内

  • 対象となる住宅ローンを新規に利用すること
  • HOKKOKU LIFE+ に加入すること

 

金利は毎月見直され、最新金利については公式サイトの「ローン金利 住宅ローン」にて確認できます。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の金利は下記表のとおりです。

 

【北國銀行のフラット35金利一覧】(2024/07/08更新)
住宅ローン商品名 区分 固定金利型(%)
15年 20年 25年 30年 35年
フラット20定額新規・借換9割以下 標準 1.770 1.770 - - -
フラット20定額新規・借換9割超 標準 1.880 1.880 - - -
フラット35定額新規・借換9割以下 標準 - - 2.160 2.160 2.160
フラット35定額新規・借換9割超 標準 - - 2.270 2.270 2.270
(金利情報引用元:一般財団法人 住宅金融普及協会)

 

金利は毎月見直されます。

フラット35の金利詳細については、住宅金融支援機構の「フラット35」、北國銀行公式サイトの「住宅金融支援機構証券化住宅ローンフラット35」にて確認できます。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

北國銀行では、公式サイトの「ローンシミュレーション」にて試算することができます。

 

また、石川県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にして下さい。

北國銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

北國銀行住宅ローン04

北國銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

5つのメリット

北國銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の5つが挙げられます。

  1. 電子契約サービスの利用が可能
  2. 保証料が不要
  3. フラット35の手数料が安い
  4. 疾病保障の種類が豊富
  5. 充実した相談体制

メリット1:電子契約サービスの利用が可能

一般的には、住宅ローン契約の際、複数の紙の書類に署名及び捺印が必要です。

北國銀行では、従来の紙の契約書への署名及び捺印に代わり、PDFファイルなどに電子署名を行う「電子契約サービス」を提供しています。

電子署名により、書面契約書への署名及び捺印といった手続き負担が軽減されることにより契約時間が短縮され、さらに収入印紙代も不要となります。

 

ただし、電子契約の場合、「電子契約手数料」がかかりますが、書面契約時に必要な収入印紙代の差額分、費用負担軽減となります。

借入額 書面契約時の収入印紙代 電子契約手数料
100万円超500万円以下
2,000円
1,100円
500万円超1,000万円以下
10,000円
5,500円
1,000万円超5,000万円以下
20,000円
5,000万円超1億円以下
60,000円

詳しくは、公式サイトの「融資関係手数料一覧」にて確認できます。

メリット2:保証料が不要

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度(数万円~100数万円程度)となります。

多くの銀行では保証会社を利用し保証料を支払いますが、北國銀行は保証会社を利用していないため保証料は不要です。

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
楽天銀行
330,000円
0円
住信SBIネット銀行
借入金額 x 2.20%
0円
PayPay銀行
借入金額 x 2.20%
0円
ソニー銀行
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
44,000円
ARUHI(アルヒ)
借入金額 x 2.20%
0円
イオン銀行
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
三菱UFJ銀行
借入金額 x 2.20%
0円
220,000円
0円

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円です。

 

北國銀行の場合、借入金額に関わらず22万円ですので、借入金額が1,000万円以上であれば、ネット銀行の諸費用と比較し安くなる計算です。

 

詳しくは、公式サイトの「諸費用がおトク」にて確認できます。

メリット3:フラット35の手数料が安い

フラット35を利用する場合、事務手数料が必要です。

事務手数料は、「定額型」と「定率型」の2種類があり、金融機関が独自で設定します。

多くの金融機関の定額型手数料は55,000円ですが、北國銀行の手数料は、低く設定されています。

種類 事務手数料(税込)
一般的な金融機関
北國銀行
定額型
55,000円
33,000円
定率型
(融資額×利率)
2.200%

詳しくは、公式サイトの「住宅金融支援機構証券化住宅ローンフラット35」にて確認できます。

メリット4:疾病保障の種類が豊富

住宅ローンの利用する際、万が一の備えとして疾病保障に加入するケースは少なくなりません。

北國銀行では、一般団信以外にも5つの保険がラインナップされていますので、ライフプランに合わせて加入できます。

 

  • がん特約付団体信用生命保険
  • 8大疾病補償付債務返済支援保
  • ダブルサポート団体信用生命保険
  • 夫婦連生団体信用生命保険
  • ワイド団体信用生命保険

 

詳しくは、公式サイトの「団体信用生命保険」にて確認できます。

メリット5:充実した相談体制

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、北國銀行では土・日曜日、祝日も営業を行っているマネープラザ、店舗があります。

事前予約で優先的に相談することも可能ですので、最寄りのマネープラザ、店舗を利用ください。

 

■マネープラザ

  • マネープラザ本店(石川県金沢市)
  • マネープラザ金沢西部(石川県金沢市)
  • マネープラザ野々市(石川県野々市)
  • マネープラザ松任(石川県白山市)
  • マネープラザ小松(石川県小松市)
  • マネープラザ加賀(石川県加賀市)
  • マネープラザ七尾(石川県七尾市)
  • マネープラザ高岡(石川県高岡市)
  • マネープラザ富山東部(富山県富山市)
  • マネープラザ福井(福井県福井市)

 

■休日営業店舗

  • 内灘支店(石川県河北郡) ※毎月第2第4日曜日営業

 

詳しくは、公式サイトの「マネープラザ・休日営業店舗」にて確認できます。

4つのデメリット

北國銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の4つが挙げられます。

  1. 一部繰上返済手数料が有料
  2. 疾病保障が無料ではない
  3. フラット35の事務手数料は定額型のみ
  4. フラット35の金利が高い

デメリット1:一部繰上返済手数料が有料

住宅ローン返済中に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

インターネットバンキングサービスを提供している金融機関では、ネットで一部繰上返済手続きができ、しかも手数料を無料としているケースが多いです。

 

北國銀行では、インターネットバンキングサービス(北國クラウドバンキング)がありますが、一部繰上返済の手続きはできず、店頭での手続きとなり、手数料は有料です。

 

北國銀行の住宅ローン関連手続きの手数料は下記表を参考にして下さい。

手続き 手数料(税込)
一部繰上返済
変動金利
5,500円
固定金利
33,000円
全額繰上返済
変動金利
5,500円
固定金利
33,000円
特約固定金利選択
5,500円

詳しくは、公式サイトの「融資関係手数料一覧」にて確認できます。

デメリット2:疾病保障が無料ではない

北國銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障がありますが、他の金融機関と比較して種類は多くありません。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、北國銀行の場合、無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合もしくは余命6カ月以内と判断された場合
無料
がん特約付団体信用生命保険
団信の保障内容に加え、がんと診断確定された場合
年0.10%
8大疾病補償付債務返済支援保険
8大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合
年0.10%
ダブルサポート団体信用生命保険
団信の保障内容に加え、8大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合
年0.25%
夫婦連生団体信用生命保険
夫婦のどちらかが、死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合もしくは余命6カ月以内と判断された場合
年0.15%
ワイド団体信用生命保険
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合もしくは余命6カ月以内と判断された場合
年0.40%

詳しくは、公式サイトの「団体信用生命保険」にて確認できます。

デメリット3:フラット35の事務手数料は定額型のみ

フラット35を利用する場合、事務手数料が必要です。

事務手数料は、「定額型」と「定率型」の2種類があり、金融機関が独自で設定します。

多くの金融機関は定率型と定額型を取り扱っていますが、北國銀行では、定額型のみです。

種類 事務手数料(税込)
一般的な金融機関
北國銀行
定額型
55,000円
33,000円
定率型
(融資額×利率)
2.20%

詳しくは、住宅金融支援機構の「フラット35」、北國銀行公式サイトの「住宅金融支援機構証券化住宅ローンフラット35」にて確認できます。

デメリット4:フラット35の金利が高い

フラット35の金利は住宅金融支援機構(JHF)が毎月設定しています。

各金融機関はこの金利をベースに独自に金利を設定していますが、定率型は最低金利にし、定額型は定率型の金利に対して∔0.22%程度に設定しているケースが多いです。

しかし、北國銀行のフラット35の定額型の金利は、同県地銀と比べ高い(+0.32%)です。

 

【北國銀行と他行のフラット金利比較表】
銀行名
(更新日)
固定金利型(%)
15年 20年 25年 30年 35年
北國銀行(2024/07/08) 1.52
フラット20S
住宅金融支援機構証券化住宅ローン
手数料:33,000円
1.52
フラット20S
住宅金融支援機構証券化住宅ローン
手数料:33,000円
1.91
フラット35S
住宅金融支援機構証券化住宅ローン
手数料:33,000円
1.91
フラット35S
住宅金融支援機構証券化住宅ローン
手数料:33,000円
1.91
フラット35S
住宅金融支援機構証券化住宅ローン
手数料:33,000円
北陸銀行(2024/07/08) 1.25
フラット20S
フラット35(機構買取型)
手数料:110,000円
1.25
フラット20S
フラット35(機構買取型)
手数料:110,000円
1.64
フラット35S
フラット35(機構買取型)
手数料:110,000円
1.64
フラット35S
フラット35(機構買取型)
手数料:110,000円
1.64
フラット35S
フラット35(機構買取型)
手数料:110,000円
富山銀行(2024/07/08) 1.21
フラット20S
とやま全期間固定金利住宅ローン
手数料:33,000円
1.21
フラット20S
とやま全期間固定金利住宅ローン
手数料:33,000円
1.6
フラット35S
とやま全期間固定金利住宅ローン
手数料:33,000円
1.6
フラット35S
とやま全期間固定金利住宅ローン
手数料:33,000円
1.6
フラット35S
とやま全期間固定金利住宅ローン
手数料:33,000円
(金利情報引用元:住宅金融支援機構) ※フラット35S/20Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。

 

詳しくは、公式サイトの「住宅金融支援機構証券化住宅ローンフラット35」にて確認できます。

 

 

また、石川県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にして下さい。

北國銀行の審査はどうなの?

北國銀行住宅ローン05

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの
  •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの
  •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの
  •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

事前(仮)審査及び本審査及びは、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えていますが、北國銀行の場合、事前審査申込はインターネットから申請可能です。

 

相談や事前審査申し込みについては、公式サイトの「北國住宅ローン お申込み」「マネープラザ・休日営業店舗」にて確認して下さい。

北國銀行の住宅ローンを利用できる条件

北國銀行の住宅ローンを利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
一般団信
疾病団信
借入期間
40年以内
借入金額
2億円以内
年齢(※)
満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満
満18歳以上満50歳以下で、完済時満80歳未満
職業(雇用形態)
継続かつ安定した収入のある方
年収
特になし
勤続年数
特になし
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
その他
北國銀行所定の融資条件を満たすこと

※疾病団信の種類によって加入年齢や完済時年齢が異なります。

 

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、北國銀行の住宅ローンは「年収特になし」、「勤続年数特になし」です。

職種については特にきまりはありませんが、「継続して安定した収入がある方」となっていますので、アルバイトやパートなどの場合、年収などの条件を満たしていても、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が北國銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、北國銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

北國銀行の住宅ローンの評判

北國銀行住宅ローン06

北國銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にして下さい。

北國銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 金利の優遇、接客や対応が良かった
  • 保証料がなく、手数料や金利自体それほど高くない

北國銀行を利用しての感想など

  • 一部繰上返済手数料が有料で、インターネットからもできないのが不便
  • 土曜日、日曜日に営業しているマネープラザがあるので会社を休む必要がなかった
  • HOKKOKULIFE+加入による特典で、ATM手数料がかからないことが嬉しい

 

『オリコン顧客満足度』が提供する「住宅ローンの比較・口コミ」には、実際の利用者からの評判や口コミが掲載されています。

まとめ

北國銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

北國銀行の住宅ローンは、保証料が不要で、手数料もネット銀行と比較し低めに設定されている点がメリットです。

北國銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、北國銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・10年・長期固定住宅ローン 

低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行銀行の住宅ローンです。

住信SBIネット銀行(対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(での利用に対応しています。)

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


実質金利でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 



メガバンクの三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・長期固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料無料・WEB手続きで一部繰上返済手数料無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら

保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細


地域別 金利比較ランキング 

お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。


地域別 金利比較ランキング
新規
借換


10秒!おすすめ住宅ローンをシミュレーション比較!

万円
金利毎月の返済額諸費用まで簡単に比較できます!

住宅ローンのおすすめ記事一覧 

【住宅ローン 都道府県別金融機関】

【住宅ローンの基礎知識】

【住宅ローンの疑問など】