山形銀行住宅ローン01


山形銀行の新型コロナウイルス対応情報山形銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>山形銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、山形銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

山形銀行は、県庁所在である山形県山形市に本店を置く地方銀行です。「やまぎん」と呼ばれ、山形県全域をはじめ、東北エリア(宮城県、秋田県、福島県)、栃木県、埼玉県そして東京都に合計81店舗あります。

山形県の内陸部を主な営業エリアとする山形県内のトップバンクです。

山形銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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山形銀行の住宅ローンの種類

山形銀行住宅ローン02

山形銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

山形銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えた金利選択型住宅ローン【オーダーメイド】です。

住宅の新築・購入、土地の購入だけでなく、他金融機関からの借換えにて利用することが可能です。

金利は、下記から選択することが可能です。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利型
  • ⇒固定2年、固定3年、固定5年、固定10年、固定15年の5種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の7種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん保障特約付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。またリビングニーズ特約も付帯しています。

  • ライフサポート団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)や就業不能により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • ダブルサポート(8大疾病)団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)と5つの重度慢性疾患保障(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。またリビングニーズ特約も付帯しています。

  • ダブルサポート(全疾病)団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)と5つの重度慢性疾患保障(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)、さらにその他の病気やケガにより所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。またリビングニーズ特約も付帯しています。

  • 8大疾病補償付債務返済支援保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、8大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • ハートフル団体信用生命保険(リビングニーズ特約付)
  • 健康上の理由(糖尿病、肝機能障害、高血圧症など)で通常の団体信用生命保険に加入できないケースにおいて、加入条件を緩和した団信で、ハートフル団信用の所定の事前審査があります。

様々なニーズに対応した住宅ローン

山形銀行では、金利を自由に組み合わせるプランやリフォームなどの住宅ローンが準備されています。

 

  • 住宅ローンミックスプラン
  •  ⇒オーダーメイドをベースに金利を自由に組み合わせることが可能な住宅ローン(最大1億円、最長40年)

  • 無担保住宅ローン
  •  ⇒無担保で利用可能な住宅ローン(最大1,000円、最長20年)

  • 無担保借換住宅ローン
  •  ⇒他銀行からの借換専用の住宅ローン(最大1,000円、最長20年)

  • リフォームローン【ビフォー&アフター】(無担保)
  •  ⇒リフォームや増改築、外構資金などに利用可能なローン(最大500万円、最長20年)

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

 

これら住宅ローンの詳細については、山形銀行の「かりる 住まいの資金」にて確認して下さい。

山形銀行の住宅ローンの金利

山形銀行住宅ローン03

山形銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(2年、3年、5年、10年、15年)」、「フラット35」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

山形銀行の固定金利は5種類で、他銀行と比べると選択肢は普通です。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

金利選択型住宅ローン【オーダーメイド】の金利

山形銀行の基本プラン、「金利選択型住宅ローン【オーダーメイド】」の金利の種類は、変動金利、固定金利(2年、3年、5年、10年、15年)です。

金利選択型住宅ローン【オーダーメイド】の2021年9月の店頭表示金利は、下記表のとおりです。

※店頭表示金利は毎月見直されます。

 

銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより、金利引下げが受けられます。詳細は窓口にて確認して下さい。

金利種類 店頭金利 引下げ金利
変動
2.725%
窓口にて確認
固定
2年
2.100%
3年
2.250%
5年
2.650%
10年
3.050%
15年
3.850%

金利選択型住宅ローン【オーダーメイド】の金利については、「ローン金利」にて確認してみて下さい。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の金利(2021年9月)は下記表のとおりです。

※1:店頭金利は毎月見直されます。

手数料 年数 融資率 金利
定率タイプ
(融資額×2.20%)
15~20年以内
9割以下
1.15%
9割超
1.41%
21~35年以内
9割以下
1.28%
9割超
1.54%
定額タイプ
(※)
15~20年以内
9割以下
1.47%
9割超
1.73%
21~35年以内
9割以下
1.60%
9割超
1.86%

※融資金額:55,000円(2,500万円以下)、77,000円(2,500万円超)

 

山形銀行のフラット35の金利詳細については、住宅金融支援機構の「フラット35」「長期固定型住宅ローン フラット35」にて確認して下さい。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

山形銀行で住宅ローンを利用する場合の返済金額を確認するには、「ご返済シミュレーション」にて試算することができます。

 

また、山形県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

山形銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

山形銀行住宅ローン04

山形銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

4つのメリット

山形銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の4つが挙げられます。

  1. 一部繰上返済手数料が無料
  2. ポイントサービスによる特典アリ
  3. 疾病保障の種類が豊富
  4. 充実した相談体制

メリット1:一部繰上返済手数料が無料

住宅ローン返済中に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

最近では、インターネットバンキングサービスを提供している金融機関では、一部繰上返済の手数料を無料としているケースが多いです。

山形銀行では、50万円以上の場合であれば、インターネットバンキング(〈やまぎん〉ネットバンク)から一部繰上返済手続きを行うことができ、手数料は無料です。

 

山形銀行の繰り上げ返済手数料は下記の表を参考にして下さい。

手続き 手数料(税込)
窓口
ネットバンク
一部繰上返済
50万円未満
33,000円
取扱不可
50万円以上
無料
全額繰上返済
22,000円
取扱不可
固定金利選択
11,000円
2,750円

詳しくは、「ローンサービス」「ローン繰上返済や固定金利選択時の手数料」にて確認して下さい。

メリット2:ポイントサービスによる特典アリ

山形銀行では、銀行との取引状況に応じてポイントが貯まるやまぎんポイントくらぶというポイントサービスを提供しています。

合計ポイント数に応じて、3つの区分に分けられ、区分によって様々な特典が受けられます。

 

■特典内容

特典 第1ステージ 第2ステージ 第3ステージ
≧50pt
≧70pt
≧100pt
手数料
やまぎんATM時間外利用
平日半額
平日無料
無料
コンビニATM利用
無料
※預入月1回
無料
※預入/引出月1回
やまぎんATMによる振込
50%割引
ネットバンクによる振込
預入
定期預金金利上乗せ
ネットバンク定期預金の金利上乗せ
借入
住宅ローン金利引下げ
会員専用の「応援金利」適用
ローン金利引下げ
年▲0.3%
年▲0.6%

 

■ポイント早見表

対象取引項目 ポイント
自動受取/支払
給与振込もしくは年金受取
40
公共料金
電気
5
電話(携帯含)
5
ガス
5
水道
5
NHK
5
市町村税
※住民税、固定資産税など
5
〈やまぎん〉DCカードまたはJCBカード
20
ハイブリッドカードで月1万円以上のクレジット利用
20
ネットバンク
10
借入
住宅ローン
40
住宅金融支援機構
10
個人ローン(住宅関連、カードローン除く)
15
カードローン契約
10
カードローン
※借入残高1万円以上
10
預入
預入資産、定期性預金、投資信託などの合計残高
10万円以上100万円未満
10
100万円以上500万円未満
20
500万円以上1,000万円未満
30
1,000万円以上
40
積立型定期預金、財形預金
10
財蓄預金(30万円以上)
10
資産形成
公共債
10
投資信託
10
NISA口座取引
10
外貨預金
10

ポイントサービスの詳細については、「やまぎんポイントくらぶ」にて確認して下さい。

メリット3:疾病保障の種類が豊富

住宅ローンの利用する際、万が一の備えとして疾病保障に加入するケースは少なくなりません。

山形銀行では、保険料は有料となりますが、一般団信以外にも6つの保険がラインナップされていますので、ライフプランに合わせて加入できます。

 

  • がん保障特約付団体信用生命保険
  • ライフサポート団体信用生命保険
  • ダブルサポート(8大疾病)団体信用生命保険
  • ダブルサポート(全疾病)団体信用生命保険
  • 8大疾病補償付債務返済支援保険
  • ハートフル団体信用生命保険(リビングニーズ特約付)

 

詳しくは、「団体信用生命保険」にて確認して下さい。

メリット4:充実した相談体制

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、山形銀行では土・日曜日も営業を行っている住宅ローンプラザがあります。

住宅ローンプラザは、平日はもちろん、土・日曜日、祝日も対応しており、事前予約で優先的に相談することも可能ですので、最寄りの住宅ローンプラザを利用ください。

 

■住宅ローンプラザ

  • 住宅ローンプラザ山形北(山形県山形市)
  • 住宅ローンプラザ山形南(山形県山形市)
  • 住宅ローンプラザ米沢(山形県米沢市) ※休:日曜日、祝日
  • 住宅ローンプラザ鶴岡(山形県鶴岡市) ※休:日曜日、祝日
  • 住宅ローンプラザ酒田(山形県酒田市) ※休:日曜日、祝日
  • 住宅ローンプラザ新庄(山形県新庄市) ※休:土日曜日、祝日
  • 住宅ローンプラザ寒河江(山形県寒河江市) ※休:土日曜日、祝日
  • 住宅ローンプラザ長井(山形県長井市) ※休:土日曜日、祝日
  • 住宅ローンプラザ天童(山形県天童市) ※休:日曜日、祝日
  • 住宅ローンプラザ仙台(宮城県仙台市)

 

詳しくは、「山形銀行店舗・ATM一覧」にて確認して下さい。

2つのデメリット

山形銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の2つが挙げられます。

  1. 疾病保障が無料ではない
  2. 保証料が必要

デメリット2:疾病保障が無料ではない

山形銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、山形銀行の場合、疾病保障は無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合もしくは余命6カ月以内と診断された場合
年0.2%
※無料(46歳未満)
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)やその他全ての病気・ケガにより就業不能状態が一定期間継続し、所定の支払事由に該当された場合
年0.3%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) と5つの重度慢性疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により就業不能状態が一定期間継続し、所定の支払事由に該当された場合もしくは余命6カ月以内と診断された場合
年0.25%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) と5つの重度慢性疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)そしてその他の病気やケガにより就業不能状態が一定期間継続し、所定の支払事由に該当された場合もしくは余命6カ月以内と診断された場合
年0.35%
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、8大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により就業不能状態が一定期間継続した場合、最長12か月返済サポートされ、その後所定の支払事由に該当された場合、全額返済
年0.20%
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合もしくは余命6カ月以内と診断された場合
年0.40%

デメリット2:保証料が必要

「事務取扱手数料」は、住宅ローンを利用する際の手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

山形銀行は、定額型で、55,000円~110,000です。

 

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

山形銀行が設定している保証料は、「一括前払」と「分割支払」で、借入金額の条件や審査結果により変動します。

融資額1,000万円時の保証料の一例は、下記表の通りです。

保証会社 融資期間 保証料
最低
最高
山銀保証サービス(株)
一括
20年
73,910円
296,060円
分割
20年
ローン金利に保証料相当分上乗せ

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
55,000~
110,000円
上記の表

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円です。

「金利選択型住宅ローン【オーダーメイド】」(借入額:1,000万円、借入期間:20年)での保証料一例は、73,910~296,060円、融資事務手数料が55,000~110,000円なので、諸費用の合計は、約128,910~406,060円となります。

ネット銀行と諸費用を比較した差額は、-91,090~+186,060円となる計算です。

借入金額1,000万円の場合は、保証料が165,000円(融資事務手数料が55,000円の場合)以下であれば、ネット銀行よりも融資事務手数料が安くなります。

ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

また、山形県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

山形銀行の審査はどうなの?

山形銀行住宅ローン05

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの
  •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの
  •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの
  •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

 

事前(仮)審査及び本審査及びは、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えていますが、山形銀行の場合、仮審査申込はインターネットから申請可能です。

相談や事前審査申し込みについては、「住宅ローンの仮審査お申し込み」「住宅ローンプラザ」にて確認して下さい。

山形銀行の住宅ローンを利用できる条件

山形銀行の金利選択型住宅ローン【オーダーメイド】を利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
一般団信
疾病団信
借入期間
40年以内
借入金額
1億円以内
年齢
満20歳以上満66歳未満で、完済時満82歳未満
満20歳以上満51歳未満で、完済時満76歳未満
職業(雇用形態)
特になし
年収
特になし
勤続年数
特になし
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
保証
保証会社の保証が受けられること
その他
山形銀行所定の融資条件を満たすこと

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、山形銀行の住宅ローン(金利選択型住宅ローン【オーダーメイド】)は、年収や勤続年数の条件はありません。

職種については特にきまりはありませんが、「山形銀行所定の融資条件を満たすこと」となっていますので、アルバイトやパートなどの場合、年収などの条件を満たしていても、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が山形銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、山形銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

山形銀行の住宅ローンの評判

山形銀行住宅ローン06

山形銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

山形銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 金利や条件が良かった
  • 地銀であるが信頼性がある

山形銀行を利用しての感想など

  • インターネットによる手続きにより一部繰上返済手数料が無料なので気軽に返済出来る
  • 土曜日、日曜日に営業しているローンプラザがあるので会社を休む必要がない
  • ATM手数料がかからないなどのポイントサービス特典がうれしい

 

『オリコン顧客満足度』が提供する「住宅ローンの比較・口コミ」には、実際の利用者からの評判や口コミが掲載されています。

まとめ

山形銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

山形銀行は、疾病保障など住宅ローンが充実しており、ポイントくらぶで様々な特典が受けられます。

山形銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、山形銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

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フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

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金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

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保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


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