【購入体験談】都心は交通至便なうえに、緑も多く住みやすい環境
こんにちは管理人のサトウです。

今回は東京駅近くのマンションを購入された方の体験談です。交通の便の良さやスーパーが徒歩圏内、緑が豊富など周辺環境はとても魅力ですね。先のことを見据えて物件を選ぶことは大事ですね。

父の退職金と自己資金を合わせてマンション購入

私は東京都在住の43歳の女性で、大学事務員です。

今のマンションを買ったのは、父が定年退職になるので、退職金でマイホームを買うにあたって、少し都心から離れていても安めの物件を探していたのですが、当時独身だった私が少し負担することで都心に近いところに一緒に暮らすことを提案したからです。

三十路近くなって今さら同居というのも悩ましいところでしたが、いつかは自分の家が欲しかったし、親の老後のことを考えると近くにいた方が楽だし、親の死後に変な場所のマンション残されてもなあということも考えて、私から提案しました。親は私の思惑を知らずに純粋に喜んでいたようです。

気に入った不動産業者の物件を、情報雑誌を見てチェック

買ったマンションは、東京駅10分圏内で、駅からも徒歩5分かからない物件でした。間取りは3LDKで、ビックウォークインクローゼットつきの77平米です。

このマンションを買うまでにいろいろ他にも物件を父と見に行きました。でも天井が低かったり、駅から遠い上にスーパーが徒歩圏内になかったり、駅からバスに乗らなくては行けなかったり、窓の外は高速だったり、なかなかこれという物件に出会えませんでした。そんななかで、不思議な環境ではあるけれども都心で駅近物件のこのマンションはかなり魅力でした。

不動産業者のあたりはなかったのですが、いくつか見たマンションで、駅から遠かったり、買い物が不便だったりしたものの、間取りは気に入った不動産の物件で条件がいいものが出てくるのを情報雑誌をみながら待ち続けていました。そしてそのマンションが出てきたのです。

年を取るにつれ、環境の良さをより実感してきた

買うときに気をつけた点はやはり、交通の便と、駅近の条件でした、一見良く見える物件の落とし穴はどこだろうと楽しんで探したりもしました。

買ってみて、年が経てば経つほど気に入るようになりました。都心が近いと、飲みに行ってタクシーで帰ってもそんなに辛くないし、職場が駅からバスなので、少し歩けば着くという駅はとても便利です。両親は他界しましたが、病院にタクシーで連れて行ける範疇だったし、それでいてゴミゴミした町でもなくのんびりしているのが自分にもあっていると思います。マンションの住人ものんびりしていてトラブルもないと思います。

今は私も結婚してダンナとワンコ2匹と暮らしていますが、ワンコにとってもいい環境で、ゴミゴミしてないから散歩ものんびりできるし、足をのばせば公園もたくさんあるので、恵まれた環境だなあと独身時代にはわからなかった良さも実感しています。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。

保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります(借り換えにも対応)。

もちろん、保証料、繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


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