【購入体験談】マンション購入で、自分たちの気に入った土地に住める喜びを実感
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は中古マンションを購入された方の体験談です。小さい子供がいながらの物件探しは大変ですね。家族にとって環境の良い土地と住み心地の良い物件は大事ではないでしょうか。また、住宅ローンを組む際も審査が通らないことのないように事前に調べておくことも必要ですね。

 

おすすめ住宅ローン■当サイト1番人気のおすすめ住宅ローン■

年間20万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱UFJ銀行の住宅ローン(ネット専用)です。

人気の理由は、変動・3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。

住宅ローン契約額は日本で第1位!、当サイト以外にも多くの人が利用しています。



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安心のフラット35■安くて人気のフラット35■


ARUHI金利

ARUHI(アルヒ)はフラット35シェアのNo1の金融機関で、金利も最低水準です。

最近、フラット35の金利が変動金利と変わらない水準(0.5%以下~)になっています。

完済まで非常に安い金利で返済できるため、変動や10年固定と比べても安心で経済的

オリンピック後は金利が上昇するとも言われており、選ぶ人がかなり増えてきています。

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偶然降り立った地が気に入り、そこにマンション購入

私は京都府在住の33歳の専業主婦です。
今年、同じ京都府内で中古マンションを購入しました。
夫が35歳になる今年、住宅ローンの30年or35年?を考えると、そろそろ住宅購入を考えようかなと夫婦で話していました。

今年の始め、実家への帰省の際に小さい子どもが一緒ということもあり電車でのんびり空港へ向かっていたところ、途中で路線を乗り換えるために降り立った駅がありました。

改札をでて、少し住宅地を歩いただけですが、なんだかのどかで雰囲気が良く、気づくと夫婦して「ここいいねぇ」と感想を述べ合っていました。その気持ちはお互いに変わらず、実家から戻ってから、その土地にターゲットを絞って物件を探してみることに。そして見つけたのが現在の物件です。

小さい子どもの面倒を見ながらの物件見学は大変

築30年の中古マンション。もともと味わいのある建物が好きな夫婦でしたので、古さはあまり気になりませんでした。それよりもリノベーションをして、自分たちらしい雰囲気を出そうねと前向きに話が進みました。そして、何より土地の魅力が一番の購入の決め手でした。自然があり、素晴らしい美術館があり、春には桜が美しい・・調べるほどに、そして、実際に家族で足を運んで歩いてみるほどにその土地に惹かれていきました。

物件購入にあたっては、その前に住んでいた賃貸マンションを紹介してくれた不動産屋さんに協力をしてもらいました。一度物件を紹介して頂いているという安心感もありましたし、とても献身的に動いてくださいました。

購入の際に大変だったのは、小さな子どもの面倒をみながら、いかに物件の隅々までチェックができるかということです。小さな子どもを抱えての物件見学は、子どもに気を取られて、なかなか集中する事ができませんでした。出来るものならば身動きのとりやすい子どものいないうちにじっくりと購入を検討したり、また子どもが生まれてからの物件見学の際には親に子どもの面倒をみてもらうのが理想的だなとしみじみ思いました。

住宅ローンの審査では、それまでの家賃支払状況もチェックされる

また、初めて住宅ローンの申請をしてみて知ったのですが、住宅ローンの審査の際には、それまでの家賃の支払い状況などもしっかりとチェックが入ります。督促を受けてから支払いをしたことが何度か・・というのは、審査の際不利となりますので、物件購入をご検討の方は、賃貸にお住まいの頃からどうぞ気をつけてくださいね。

物件を購入してみて、自分たちが気に入った土地に住める喜びを強く感じています。これから住み心地が良くなるかどうかは自分たちの努力次第だと思っているので、地元の情報を敏感にキャッチしたり、子どもと行くと楽しいスポットなど、どんどん開拓していきたいと思っています。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

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保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

変動金利・10年固定金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります(借り換えにも対応)。

もちろん、保証料、繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 



ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。

保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>住信SBIネット銀行(全疾病保障付で変動金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35最安水準)


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