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こんにちは、管理人のサトウです。今回は大阪でサラリーマンをしていた方の自宅購入体験談です。

マンションにするか一戸建てにするか

私は大阪府の郊外に在住している年齢が55歳になる男です。以前は電器メーカーでサラリーマンをしていました。

当初は賃貸のアパートに住んでいましたが、このまま家賃を払い続けても自分の財産にはならないので、思い切ってマイホームを購入する決断をしました。といっても年齢的にはだいぶ遅いほうだとは思います。

まず選択肢として挙げられるのは、戸建てにするかマンションにするかでした。それまで賃貸マンションに住んで何かと苦労することが多かったため、せっかく一生に一度の買い物をするのであれば、やはり戸建てが良いと考えました。

毎週のように住宅展示場巡り

それから、休日は毎週のように住宅展示場巡りをして、ありとあらゆる住宅メーカーのモデルハウスを見て回ると同時に、営業担当者と相談して自分たちの希望する物件の費用等の見積りを出してもらい、比較検討する日が続きました。

思わぬ出費1:古屋の撤去

そして、漸く予算内で立てて自分たちの希望する間取りの家を建ててくれそうなハウスメーカを見つけ、そこに発注することになりましたが、分譲地に新築するのではなく、古家を撤去して建て替えることになっていたので、意外とその費用が無視できず、予想外の出費になりました。

思わぬ出費2:地盤の補強

また、新築する建物が3階建てということもあり、地盤補強が必要とのことで、その費用に数百万かかることを知り、こちらも計算外の出費になって、予算を大幅に超えてしまいました。 

手抜き工事をされないようにこまめな現場訪問を行いました

大手ハウスメーカーと言えども、実際に施工するのは工事を請け負った工務店が中心になるので、一般的によく言われる手抜き工事をされないか、非常に心配でした。

時間の許す限り現場を見学に行き、仮住まいが近かったこともあって、毎日のように工事の進捗状況がわかるよう、写真を撮って保存しておきました。

基礎は後から見えないので特に注意してチェックしました

基礎部分にかかるところは、後からでは見えなくなるため特に注意して基礎幅や高さなどを自分でも測定して、設計図面と間違いないか確かめておきました。ただ、あまりひつこく現場を見て回ると、大工さんや工事関係者に嫌がられるので、お茶やコーヒーなどの差し入れを持って行き、信頼関係を築いてから行動しました。

理想の住まいが完成しました

そうして、ようやく3か月ほどかかって念願の注文住宅によるマイホームが完成したわけですが、設計図面段階から床板、壁紙の一枚まで、すべて自分たちが選択した好みの材料で出来上がったおかげで、住み心地は抜群です。

特に、室内装飾には家内の意見がふんだんに取り入れられているので、家内が一番喜んでくれています。できるだけ借金をして建てたくなかったので、10年以上頭金を蓄える期間がありました。他の人よりも建てるのが遅くなってしまいましたが、それでも終の棲家としてくれして行けそうで、家族全員満足しています。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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