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こんにちは、管理人のサトウです。今回は子供が生まれるタイミングで自宅用マンションを購入された方の体験談です。

 

おすすめ住宅ローン■当サイト1番人気のおすすめ住宅ローン■

年間35万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。

住宅ローン契約額は日本で第1位!、当サイト以外にも多くの人が利用しています。

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両親の自宅からスープの冷めない距離にマンションを購入

私は39歳の男性会社員で、埼玉県所沢市在住です。
5年前に結婚し、一昨年子供が産まれたタイミングで義理の両親の近くに住むためにマンションを購入しました。

共働きのため、将来的に保育園の送り迎えや病欠の時など、祖父母にあずかってもらうことも考えての選択でした。
物件は2000万円台の築12年のRC造の中古マンションです。

義理の両親の家から車で5分と近く、いわゆる「スープの冷めない距離」にあたる場所だったところが購入の決め手となりました。

まずはネットで物件を検索しました

他の候補物件は隣の駅だったり、自分達の予算より若干購入金額が高かったりしていずれも決め手に欠きました。
不動産業者はインターネットの物件情報サイトでマンション情報を閲覧したときに管理会社として名前があった会社です。

他の候補物件を扱っている業者と同じ日に問い合わせの電話をした際、回答が一番早かったことと、駅周辺の他の物件に強いと思われたためお任せすることにしました。

部屋の条件としてはなるべく駅近くでなおかつ義理の両親の家に近いことが第一で、東、または南向きで清潔感のある物件が希望でした。

探索地域はほぼ確定していましたが、その駅周辺にもともとマンションが多くないことに加えて、金額と間取りや設備の面で折り合いのつく物件がなかなか見つからなかったことが物件選びに苦労した点です。

一軒家も紹介されて実際に家に入らせてもらいました。実に素晴らしかったのですが、駅からはだいぶ遠く妻が難色を示したので購入は見送りました。

東向きでも天井の明り取り窓があってとても快適

購入してみて良かったことは、リビングの天井に明かり取りがついていることです。
東向の窓から太陽光が入らない時間帯でも比較的明るく、自然な光で過ごすことができます。

また、寝室が絨毯敷きでその一室を子供部屋にあてがっているのですが、うるさくしても階下に響きづらいことがわかった点です。

悪かった点は、給湯施設が少し古くお湯の出るのが遅いことです。中古だから致し方ない部分はありますが、温まるのが遅いとその分水を無駄にしてしまうので残念です。

業者に見てもらうとまだまだ耐用年数には遠いということだったので様子を見ていますが、あまりにひどくなるようだったら交換しようか妻と相談中です。

3階だけどエレベータがない

また、エレベーターのない3階の部屋で、購入したときはいい運動になるなと思っていましたが、実は年配の方が来られると階段を上りきるのに大変なことがわかり、もう少し考えればよかったです。

全体としては不満な点もあまりなく、当初の希望の条件にしっかりと入っていたため購入してよかったと感じております。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・10年・35年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

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一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB借換で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら

保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがauじぶん銀行の住宅ローンです。
全疾病保障やガン保障が無料で付帯するのが特長です。


auじぶん銀行(全国対応) 

auじぶん銀行



auじぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定の金利が安くがんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)全疾病保障が無料で付帯しています。

調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

保証料、一部繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

(※審査によって金利が変更になる場合があります。また、審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。)

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

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