【購入体験談】情報収集のおかげで、マイホームを希望通りの額で購入できた
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は新築マンションを購入された方の体験談です。将来を見据えて物件を選ぶことは大事ですね。また、住宅ローンを組む際も情報収集をしっかりした上で自分の状況と合った金利を選ぶといいですね。

折り込みチラシで見つけた新築分譲マンションを見学

私は愛知県在住の39歳の専業主婦です。
平成25年に愛知県に引っ越してくるまでは、長崎県で事務職の正社員として働いていました。夫は大型商業施設の販売員をしておりました。

そろそろマイホームが欲しいねと夫と話をしていたところ、新聞に新築分譲マンションの折り込みチラシが入っており、立地条件が良かったので、とても気になっていました。二人で出掛けた際、たまたま近くを通りかかり、内覧会があるというので、部屋を見せてもらうことにしました。

まず、気になったのは、玄関の照明が自動感知式だったこと、暗い部屋に入るのが苦手な私には、とても有難い機能です。
老後の事を考えてか、玄関の段差がなく、バリアフリーを意識した設計となっており、ウオークインクローゼットの他にもたくさんの収納スペースがありました。浴室乾燥や食器洗浄機等の設備が既に設置されており、それもとても魅力的に感じました。

立地もよく、国道沿いなのに静かな造り、耐震も万全

見せて頂いた物件は、長崎県大村市にある7階建の新築分譲マンションの3LDKのお部屋で、歩いてすぐの所にスーパーやホームセンター、病院、大型商業施設等があります。

国道沿いにあるにもかかわらず、特殊なガラス窓を使ってあるとのことで、騒音も気になりません。耐震構造についても、充分な設備が施してあると、いろいろな資料を見せて説明して頂き、安心ができるものでした。これだったら、高齢になって、自動車の運転ができなくなっても、生活に支障が出ないだろうなと感じました。

また、縦に長い高層マンションが苦手な私には、横にどっしりと構えた外観もとても気に入りました。その物件自体をとても気に入ってしまったので、不動産業者にはあまりこだわりませんでした。

ローンや税金について学び、いろいろな知識を得られた

購入することを検討し始めた際、一番気になったのは、毎月の住宅ローンの額、住宅ローンの他に発生する不動産取得税や固定資産税等の額でした。内覧会で案内してくれた担当者さんにも一応確認をしましたが、心配だったので、銀行や税務署、法務局、市役所に赴いて、自分できちんと確認しました。

仕事の休憩時間を利用したり、休日を潰して、あちこち出掛けるのは面倒でしたが、おかげで、住宅借入金特別控除のことや不動産取得税の軽減措置、登記費用の節約術、物件の相場等のたくさんの知識を得ることができました。
調べたことをもとに値段交渉を行い、希望通りの価格で契約ができたときは、とても嬉しかったです。

苦労の末手に入れたマイホームは、とても快適な住み心地で、満足のいく素敵な物件でした。
諸事情により、転居する際、売却してしまいましたが、とても残念でなりません。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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