【購入体験談】不安を抱えつつ建売住宅を購入したが、今は満足
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は自宅を購入された方の体験談です。子供が生まれて生活スタイルが変わり自宅を購入される方もいると思います。周りの環境、子供の進学先、公共交通機関などチェックする項目も多々ありますね。また、住宅ローンを組む際も自分の状況と合った金利を選ぶといいですね。

子どもが2人になり、手狭になることからマイホーム購入決断

私は神奈川県在住の39歳の主婦です。7年目で夫が40歳の時にマイホーム購入を考え始めました。

きっかけは、二人目の子供が産まれ、将来娘・息子が別々の部屋を使うようになると、2LDKの賃貸住宅では手狭になると思ったからです。また、幼稚園に通う上の子が小学生になってから転校することがないよう、卒園までの間に同市内で引っ越そうという目標をたてました。

まずは、不動産関係の書籍でマイホーム購入までの流れを調べ、チラシや住宅情報のサイトから気になる物件を探し、毎週末のように家族で戸建物件を見て回りました。そして、真剣に家探しを始めてから半年ほどで、いわゆるパワービルダー系の建売住宅を購入しました。

親しい友人に工務店経営者がいたので、本当は土地を探して注文住宅をお願いしたかったのですが、希望通りにすると建売住宅を購入するより諸費用等込みで1千万円ほど高くなる見積もりだったので、夫の年齢とローンの支払いを考え、注文住宅は諦めることにしました。

マイホーム探しはプレッシャーとの戦い

マイホーム探しをして感じたことは、契約に至るまでには想像以上の様々な精神的プレッシャーがあるということでした。ネットで気になる物件をいくつかピックアップすると、その物件ごとに違う不動産会社とのやり取りが生じ、1件資料請求すると次々と他の物件を紹介されるので、頻繁に電話連絡が入ったりこちらの週末の予定を聞かれたり、少々煩わしく感じてしまうこともありました。

また、そのようなやり取りは、夫ではなく専業主婦の私の役割になるので、度々お断りをする申し訳なさで気が滅入ったりもしました。

最終的に購入を決めた際も、手付金を支払う日までは本当にこの物件で良いのかという不安を感じていました。しかしそれは、私たちが建売物件を選んだせいだったかもしれません。不動産業者の方にも言われたことですが、建売物件を買うにはどこかは妥協しなければならないと思うのです。

シンプルな建売住宅の造りを活かしてDIYを楽しむ

我が家の場合、とても玄関が狭いのですが、間取りや立地、周辺環境などそれ以上に気に入った点が多かったので、この条件以上の物件を見つけるのは難しいとの判断で決めました。いまだに注文住宅にすむ友人宅を何軒か見ると羨ましく思いますが、白を基調とするシンプルで万人受けしやすい建売住宅の作りを生かし部分的に壁紙を変えたりと、プチDIYを楽しんでいます。

新築戸建てを購入してから2年が経ちますが、以前暮らしていた鉄筋造りのマンションに比べて外気温の影響を受けやすいと感じています。部屋数も増え契約アンペアも上げたせいか電気代は多少高くなりましたが、建物自体の欠陥などは生じていないので、購入前にネットで目にした建売住宅に対する不安要素も、実際に住んでみると問題ありませんでした。

また、幸いにもご近所さん方にも恵まれ、妥協しつつもこの物件を選んで良かったと思っています。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

ここでは、金利が安く保障も充実した住宅ローンを紹介します。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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