【購入体験談】一戸建てから管理の楽なマンションへ買い換えました
こんにちは、管理人のサトウです。今回は一戸建てを売却してマンションを購入された方の体験談です。慎重に物件選びをしたようですが、住んでみると隣人トラブルでちょっと大変そうです。

一戸建てから管理の楽なマンションへ買い換えました

私は44歳の女性で、パート社員をしています。
マンションを購入した理由は、その当時住んでいた戸建の家にひどい劣化があったためです。立て直すこともできたのですが、その場所に継続して住むつもりがなかったため、管理の楽なマンションへ住み替えたかったことが一番の理由です。

購入したのは中古マンションで、角部屋の最上階で、テラスがついています。

このマンションを選んだ理由

その物件を選んだ理由は、戸建に長年住んでおり、造りが昔のものでしたので、その不便さとメンテナンスの大変さが身に沁みていたからです。

マンションなら掃除やメンテナンスが簡単だということと防犯や地震対策としてもマンションのほうが有利ではないかとの考えました。しかし、狭さと風通しなどが気になっていたので、角部屋で日当たりが良く、なるべくなら最上階の物件を探しました。購入した物件は東南角部屋のベランダが真南を向いていて、日当たり良好で風通しもかなり良い物件でした。

物件はインターネットで探しました

不動産業者や物件は主にインターネットで探しました。その時見ていていいと思った物件を載せていた業者がその物件から比較的近い位置にあったところだったので、その周辺環境等を良く知っているのではないかとの考えから、そのままその業者と連絡を取りました。

また、実際に物件の案内をしていただいた営業さんの感じや話をしていて、いい加減な業者ではないだろうとの判断もありましたし、その物件を不動産業者が買取していたので、仲介料などの支払いがなくてもよかった点も大きかったです。

不動産業者選びのポイント

業者を選ぶときは、まずは業者がいい加減でないかどうかの見極めは気を付けました。また、自分たちの条件のハードルが高いため、なかなか見てもいいと思う物件に当たるまでかなりの数を見なければならず、ネット上でも見て判断するのに非常に時間がかかりました。見てピックアップし、業者に連絡して現地閲覧だけでも時間がかかりました。

物件購入時に気をつけるポイント

内覧の際、部屋の間取りや日当たり、前に住んでいた人がきちんと使っていたかどうか、また、定期借地権などの余計な条件がついていないかなどをチェックしました。

隣人の騒音に悩まされて引っ越しを考えています、、、

実際に住んで見て分かったことは、隣人がどんな人間かわからないということです。今現在、騒音に悩まされていまして、再びの引っ越しを考えています。他にも住んで分かったことはこの物件の施工のずさんさと、管理組合がしっかりしていないことです。一番事前情報が困難な人間関係に悩まされている次第です。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応)


三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

変動金利・10年固定金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応)

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります(借り換えにも対応)。

もちろん、保証料、繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

ARUHI(全国対応)



ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。

保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>住信SBIネット銀行(全疾病保障付で変動・10年固定金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)


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