家は小学校の近くがいい
こんにちは管理人のサトウです。

2世帯で住める新築を建てることにしました

30歳で結婚してから2年後、別居していた実母の持病が悪化し、一緒に住むことになりました。
まだ子どもはいませんでしたが、両親と私と夫の大人4人で私の実家に住むのはかなり窮屈そう…。中古の家を見に行ったりして、いろいろと考えました。私たち夫婦は、「新築一戸建て」にあこがれており、広い家でも中古となると購入に踏み切れませんでした。東北地方ですので、都会に比べれば土地も建物もずっと安価です。とはいえ、その当時、私はパートの事務員、夫は地元企業の営業マン。経済的にあまり余裕がありません。でも結局、ちょっと頑張って2世帯で住むことのできる家を新築することにしました。

地方銀行の10年固定金利を選択

休日に展示場を回り、いろいろと検討した結果、メーカーではなく地元の建築会社にお願いすることにしました。建て売りではなかなか思い通りの家がなかったので、自分好みに建てられる注文住宅にしました。購入を決めた土地は、中心街から車で約20分、歩いて2分ほどのところに郊外型のショッピングセンターがありました。数年前まで辺り一帯が工場地帯だったため、地盤が強固であることと、買い物や通勤に便がよい点が購入の決め手となりました。

住宅街として新たに開拓した土地でしたので、周囲も新築の家ばかりで、同じ世代の家族が多い様子。もし子どもが生まれても友達ができやすいだろうとも思い、これも購入を決めた理由のひとつとなりました。家自体は半2世帯住宅で、キッチンとお風呂は共用です。主に1階が両親、2階が私たち夫婦となるような間取りにしました。

住宅ローンは、地方銀行の第四銀行で組みました。当初この銀行はこの辺りでは最大手で、審査が厳しいと言われており不安でしたが、何とか通過しました。
住宅ローンを選ぶときに迷ったのは金利です。少々高くても10年固定金利にするか、変動の可能性があるけれどとりあえず金利の安い3年固定にするか…。みんなで迷いましたが、結局安定の10年固定金利にしました。安心安定を優先した形です。

自分たちのペースで建てられなかったことへの後悔

「家は1回建てただけでは満足のいくものが建てられない」と聞いていましたが、まさにそうであることを実感しています。使い勝手や居心地の良さを考えながら家の構図を考えたつもりでしたが、後悔の残る部分が多々あります。建築会社は、さっさと建ててしまいたいのか、とにかく設計でも何でも早め早めに進めました。私たちも勉強不足で、ついついそのペースにはまり、よく考えずに決めてしまった部分があります。そういう部分にかぎって、後悔が多いのも事実です。

もしこれから家を購入するのなら、ぜひとも「自分たちのペース」を中心に進めていくことをお勧めします。不動産屋さんのペースにはまらないよう、自分たちが納得してから手続きを進めていった方が良いと思います。ただプロのアドバイスも必要なので、自分たちの意見や希望とうまく調整して、取り入れていったらいいと思います。

また、家を建てる時点で子どもがいなくても、将来子どもが欲しいと思っているのなら、学校環境も視野に入れる必要があります。小学校まで遠いことはわかっていたのですが、当時子どもがいなかったので、学校のことまで考えずに土地を決めてしまいました。その後子どもが生まれて小学生になり、毎朝早い時間に自宅を出発しなければならなくなっています。たった数年のことだけど、もう少し学校が近いところにしてあげればよかったかなとも思っています。不動産を購入するときは、できるだけ広い視野で検討した方がいいようです。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

地域別 金利比較ランキング

お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。

★地域別 金利比較ランキング★

 
 
 
 

関連記事