建売住宅を安く購入このページはWEB広告を利用しています
こんにちは管理人のサトウです。

今回は建売住宅をかなり安く購入した方の体験談です。

さっそく見ていきましょう。

 

おすすめ住宅ローン■当サイト１番人気のおすすめ住宅ローン■

年間３５万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、住信SBIネットの住宅ローンです。

人気の理由は、変動・１０年固定金利が安く、さらに無料の手厚い保障があること。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借換にも対応）。

とにかく安い金利が魅力なので、当サイト以外にも多くの人が利用しています。

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築1年の新築一戸建てを300万円安くする節約術

私は３３歳の大阪の役場で働く男子です。

６年前に子供が２人になったのでハイツでは狭くなってきたので、一戸建て購入となりました。

購入の際、大手ハウスメーカーの展示場に休みの際は足を運びました。また、最寄の工務店のモデルルーム公開のチラシが入れば必ず見学にいっていました。

私には友人に大工さんが複数いて、色々と詳しい話を聞いていたので、見学の際に見るべきポイントなどもいろいろ勉強していました。

大手ハウスメーカーの展示場に足を運び間取りの取り方を参考に

モデルルーム見学に行くのですが、大手ハウスメーカーの展示場はモデルにするだけあって実際に私たちが建てる家とは違い、建坪７０坪など普通よりグレードが全て高いのであまり参考にはなりませんでた。

参考になった点は間取りの取り方、特に収納スペースの取り方はさすが全国で数多く建ててるだけあって非常に上手にスペースを生かしています。

素人では絶対に太刀打ちできないと思いましたし、実際に営業の方とその部分の話をしたら、たくさん建てて来ている分、失敗もクレームもたくさんもらっているので、改善に改善をつくしての今日ですと言っていました。

築1年のモデルルームが家具付きで魅力

結果的に私たちが銀行で借入できる金額のものを探すとなると、なかなか自分たちが納得できるものはなく、いろいろ探して買えると思ったら土地柄が悪かったりと、やはり値段だけの条件は必ずあるものだと数をこなすうちに見えてきました。

そこで親に５００万円の頭金を借りる事にしました。

町の工務店が分譲住宅を出していた場所のモデルルームが、一軒だけ残っていてその物件が築１年ほどだったので、値段を当初より下げて売りに出しており、見学に行ってみました。

その際、友達の大工にも一緒にきてもらいました。

モデルルームだけあって全部屋フローリングの種類が違う事と、サッシのグレードがいいのとキッチンもそこそこのものが入っていたりカーテン、照明も全てついてくるし、家具もろもろ今現在あるものは全てお付けしますとのことでした。

家以外のものだけでも新居を購入した場合新たに購入するとなると、１００万２００万なんて直ぐにいってしまいます。

できるだけ業者をじらして最終的に300万の値下げに成功

私たちは凄くこの物件を気に入りました。大工の友人からモデルルームなので全ての設備のグレードが良いと聞いていましたし、帰ってから家族で話合った結果購入する事になりました。

私たちにとっての最大のメリットはこのモデルルームは新築という形で売るには限界になっているので、業者は１日でも早く売ってしまわないと多分今でも赤字の状況のようでした。

そこでもっと値段を下げるには出来るだけじらして購入するようにしたほうが良いと友人からアドバイスもらいました。

結局直ぐには購入せず、値段は最終的に売りに出していた値段より３００万も下げてくれました。

やはり早く処分してしまいかったらしく、設備にかなり投資してしまったので赤字ですと営業の方は泣いていました。

しかしあと何ヶ月先になってしまうと新築物件として扱われない可能性がでてくるので、今の時点で購入していただいただけありがたいですとお礼をいってくれました。

実際に住んでみて、殆ど買うものがなかったのでかなり助かりました。

モデルルームは自分好みのものであれば良いと思う事と、少し売れ残った物件を狙ったら良いのではと今回の経験で思いました。

（体験談は以上です）

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン　

低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行銀行の住宅ローンです。

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地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。（での利用に対応しています。）

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全疾病保障、自然災害・失業保障が特長で、万が一の事態にも安心な住宅ローンです。

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金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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