【購入体験談】1年半売れ残った戸建てを破格の値段で購入！

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こんにちは管理人のサトウです。今回は建売住宅を格安で購入された方の体験談です。

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資産価値が出るとにらんで、戸建てを購入しました

37歳女性で専業主婦、東京都内に住んでいます。不動産を購入するきっかけは、ママ友が賃貸物件から分譲マンションを購入したと聞いて、家探しを始めました。
購入理由は、子供が生まれる前は共働きだったため賃貸アパートの家賃を折半して払っていましたが、子供が生まれて私が専業主婦に入ってしまったためです。

旦那だけの給与では、家賃を支払うのが難しいと思ったからです。毎月の家賃代を支払うよりもローンを組んで、住宅を購入した方が資産価値も出ると思い、購入に至った訳です。
戸建ての建売でした。6棟私道沿いに並んでおり、中3棟が1年半の未入居の状態で売れ残っていました。そのうちの1棟を購入しました。公道より一つ奥まった戸建てです。3階建ての駐車場がビルトインの物件です。4LDKの2階にリビングとお風呂・洗面所、トイレがあります。

売り出し価格が高いため、売れ残っていた物件

たまたま住んでいた地域はちょうど区画整理が始まっていて、物件が出にくい時期でした。マンションは比較的物件はあったのですが、戸建ては数件と少なかったです。提示していた金額を少し上げたら、購入できるような物件を紹介してもらいました。物件数が少ないのと、あと少し金額が上がったら手が届くと思ったら、今住んでいる戸建てしかないと思いました。

1年半の未入居という事で、どうしてそんな長い期間売れなかったのか不動産屋さんに問い詰めると、売り出し価格がかなり高くて、手が出ない方が多かったためですとの事。訳あり物件とかの理由ではない事で納得しました。当初の売り出し価格よりも結局1,000万以上下がった価格での購入になりました。

近くに支店がある東京三菱ＵＦＪ銀行でローンを組むことに

住宅ローンを組む際に、物件を紹介してくれた不動産屋さんから、「この銀行でのローンを組んで欲しい」と紹介されました。東京三菱ＵＦＪ銀行です。大手都市銀行でしたので、信用はありますし、審査はすぐに通りました。手続きをする際の支店も比較的自宅に近い支店を指定できましたし、最寄りの駅にも窓口のある支店があったので、安心してローンをお願いしました。

やはり毎月のローン返済で入金する際や少し住宅ローンの話をしたい時に、自宅近辺に支店がないと不自由だと思います。ATMだけあってもしょうがないのです。相談窓口がある支店がないと意味がないのです。ここはポイントだと思います。

住宅を購入するにあたり、元々その土地はなんだったのか不動産屋さんに確認をした方が良いです。住宅のちょっとした変化についてすぐに対応してくれる不動産屋さんかどうかも確認した方が良いです。住んでいると、こんな所にヒビが入っていたかな？とか、隙間が空いていて大丈夫なのかな？と思う事があります。そんな小さな事でも、連絡したらすぐに見に来て貰える不動産屋さんが信頼でき、何十年先も安心して住めると思います。

(体験談は以上です）