北陸銀行住宅ローン01


北陸銀行の新型コロナウイルス対応情報北陸銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>北陸銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、北陸銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

北陸銀行は、富山県富山市に本店を置く、ほくほくファイナンシャルグループ傘下にある地方銀行です。

「北銀(ほくぎん)」と呼ばれ、富山県全域に支店(92店)があるのはもちろんのこと、近隣の石川県(36店)や福井県(22店)だけでなく、北海道(19店)、東京都(7店)、そして神奈川県、新潟県、長野県、岐阜県、愛知県、大阪府、京都府に支店があります。

地方銀行(64行)において、第13位の規模を誇り、富山県の住宅ローンや預金額のシェアは堂々1位となっています。

北陸銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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北陸銀行の住宅ローンの種類

北陸銀行住宅ローン02

北陸銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

北陸銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えたほくぎん住宅ローンです。

住宅の新築・購入・増改築、土地の購入だけでなく、他金融機関からの借換えにて利用することが可能です。

金利の種類は、下記の2つから選択することが可能です。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利選択型
  • ⇒固定2年、固定3年、固定5年、固定10年の4種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の5種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のことがあった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • ライフサポート団信
  • 団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)により所定の状態が60日以上継続した場合、更には5大生活習慣病(糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝疾患、慢性腎不全)に罹患し、所定の就業不能状態が12か月を超えて継続した場合に住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 8大疾病保障団信
  • 団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)により所定の状態が60日以上継続した場合、更には5大生活習慣病(糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝疾患、慢性腎不全)に罹患し、所定の就業不能状態が12か月を超えて継続した場合に住宅ローン残高が全額返済されます。

    また、所定の不能状態が継続した場合、毎月のローン返済額が保障(脳卒中・急性心筋梗塞:最長2か月、5大生活習慣病:最長12か月)されます。

    さらに、配偶者が女性特有のガンと診断された場合には、ガン一時金として100万円が支払われます。

  • 全疾病保障団信
  • 8大疾病保障に加え、その他の病気やケガにより所定の就業不能状態が12か月を超えて継続した場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

    所定の不能状態が継続した場合、毎月のローン返済額が保障(脳卒中・急性心筋梗塞:最長2か月、5大生活習慣病・その他の病気やけが:最長12か月)されます。

    さらに、病気やけがで入院した場合、入院一時金として10万円が支払われます。

  • 夫婦連生保障付住宅ローン
  • 夫婦連生保障付住宅ローンは、夫婦で一緒に住宅ローンを利用(主債務者と従主債務者)する際、夫婦どちらかが、8大疾病に罹患し、所定の支払事由に該当した場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

様々なニーズに対応した住宅ローン

北陸銀行では、他金融機関からの借り換えに伴う借り換え資金、増改築や環境対策設備に関わるリフォームなど、さまざまな住宅ローンが準備されています。

 

  • ほくぎん手数料定率型住宅ローン
  •  ⇒富山県、石川県、福井県、北海道で住宅ローンを新規で利用する方向けの、当初金利が優遇される住宅ローンです。

    固定3年と5年の2種類があり、保証料が無料、8大疾病保障団信が無料付帯などの特典があります。

  • 無担保住宅ローン[リフォームコース]
  •  ⇒住宅の増改築、修繕、エコリフォーム資金、インテリアやエクステリアの費用、中古住宅購入資金に利用可能(最高1,000万円・最長15年)

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

これら住宅ローンの詳細については、北陸銀行の「住宅ローン」にて確認してみて下さい。

北陸銀行の住宅ローンの金利

北陸銀行住宅ローン03

北陸銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(2年、3年、5年、10年)」、「フラット35」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

北陸銀行の固定金利は4種類で、他銀行と比べると選択肢は少なめです。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

ほくぎん住宅ローンの金利

北陸銀行の基本プラン「ほくぎん住宅ローン」の金利の種類は、変動金利、固定金利(2年、3年、5年、10年)です。

他の多くの銀行の場合、所定の条件を満たした場合に、店頭基準金利から優遇され、低金利となりますが、北陸銀行の場合は、条件などはなく、最初から低金利となっています。

「ほくぎん住宅ローン」の2020年6月の金利は、下記表のとおりです。

※:店頭金利は毎月見直されます。

金利種類 住宅ローン金利
店頭基準金利
新規受付金利
変動金利型
年2.675%
年0.925%
固定金利特約型
2年
年2.300%
年0.600%
3年
年2.400%
年0.700%
5年
年2.700%
年1.000%
10年
年3.000%
年1.300%

 

特約期間終了後の基準金利引下げ率は、審査の結果により、住宅ローン基準金利から年0.7~1.7%優遇されます。

 

また、富山県石川県福井県北海道の方が新規で住宅ローンを利用される場合に限り、「ほくぎん手数料定率型住宅ローン」を利用することが可能です。

選択金利は、固定3年と固定5年の2種類のみとなりますが、特別金利にて利用することが可能です。

「ほくぎん手数料定率型住宅ローン」の2020年6月の金利は、下記表のとおりです。

※:店頭金利は毎月見直されます。

金利種類 住宅ローン金利
店頭基準金利
新規受付金利
固定金利特約型
3年
年2.400%
年0.350%
5年
年2.700%
年0.510%

 

特約期間終了後の基準金利引下げ率は、銀行が提示する下記取引内容を満たすことにより、住宅ローン店頭基準金利から年1.3~1.7%優遇されます。

ただし、北海道は取引内容に関わらず、住宅ローン店頭基準金利から年1.4%優遇されます。

 

金利引下げ項目一覧(富山県、石川県、福井県)

No. 金利引き下げ項目 引下げ率 最大引下げ率
1
一律引き下げ
年▲1.3%
年▲1.3%
2
カードローン
年▲0.1%
2~14の組合せで最大年▲0.4%
3
固定資産税の口座振替
4
クレジットカード(北陸Visa、JCB)
5
デビットカード(ほくぎんJCB、ほくぎんVisa)
6
公共料金の口座振替2項目以上(電気、電話、ガス、水道、NHKなど)
7
個人預かり資産残高20万円以上
8
インターネットバンキング(ほくぎんダイレクトA)
9
インターネットバンキング(ほくぎんダイレクトA)での投資信託口座利用
10
NISA口座開設し、投資信託を保有
11
同居家族の方が年金受け取り
12
ほくぎんWeb口座
13
「富山既存安心住宅」の認定
14
児童手当の受取り口座指定
年▲0.05%

フラット35の金利

融資率が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の金利(2020年6月)は下記表のとおりです。

※1:店頭金利は毎月見直されます。

タイプ 融資率 年数 金利(※1)
手数料定額型
(手数料:55,000円)
9割以下
20年以下
1.270%
21年以上
1.340%
9割超
20年以下
1.930%
21年以上
2.000%

 

詳しくは、北陸銀行の「ローン商品利率一覧」にて確認してみて下さい。

 

また、富山県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

北陸銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

北陸銀行住宅ローン04

北陸銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

4つのメリット

北陸銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の4つが挙げられます。

  1. インターネットバンキングで各手数料が無料
  2. 電子契約により、印紙代が不要
  3. ATM各種手数料が無料
  4. 富山県・石川県・福井県で新規申込の方は、8大疾病団信が無料付帯

メリット1:インターネットバンキングで各手数料が無料

北陸銀行では、インターネットバンキング(ほくぎんダイレクトA)にて手続きすることにより以下の手数料が無料となります。

 

  • 一部繰上返済手数料
  • 金利特約再設定手数料

 

住宅ローン利用している最中、返済に余力が出来た場合、「繰上返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰上返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰上返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

北陸銀行では、インターネットバンキング(ほくぎんダイレクトA)を利用して一部繰上返済を行う場合、金利種類や繰上返済金額に関わらず、手数料は無料です。

ただし、全額繰上返済は、インターネットで手続き出来ないため、店頭での受付となります。

 

また、金利の種類や年数を変更(再設定)する際、再設定手数料が必要ですが、北陸銀行では、インターネットバンキング(ほくぎんダイレクトA)を利用して再設定した場合は手数料はかかりません。

 

北陸銀行の繰上返済及び金利特約再設定の手数料は下記の表を参考にして下さい。

項目 窓口 インターネット
繰上返済
変動金利
5,500円(税込)
無料
固定金利
返済額:500万円未満
22,000円(税込)
返済額:500~1,000万円未満
33,000円(税込)
返済額:1,000万円以上
44,000円(税込)
金利特約再設定
11,000円(税込)
無料

メリット2:電子契約により、印紙代が不要

北陸銀行では、電子化された契約書への電子署名を行うことにより、書面契約書への記入や実印の押印といった手続き負担が軽減されるだけでなく、収入印紙が不要となります。

 

書面契約では、複数の契約書ごとに記名や押印が必要です。これはかなり面倒臭い作業です。

しかし電子契約の場合、契約内容を確認した後、北陸銀行のタブレット端末で申込者固有のパスワードを入力するだけで、契約手続きが完了できます。

また、書面による契約の場合、借入金額に応じた収入印紙が必要ですが、電子契約の場合、収入印紙は不要です。ただし、電子契約手数料として5,500円(税込)がかかります。

住宅ローン借入額 書面契約時の印紙税 電子契約時の手数料
3,000万円
2万円
5,500円(税込)

 

詳しくは、北陸銀行の「ほくぎん住宅ローン さらにお得!!」にて確認してみて下さい。

メリット3:ATM各種手数料が無料

北陸銀行では、オリジナルのポイントを貯めることのできる「ほくぎんポイント倶楽部」というサービスを提供しています。

住宅ローンを利用したり、給与振込を設定したり、公共料金を自動引き落としに設定したりすることでポイントが貯まり、貯まったポイントに応じ、ATMでの各種手数料が無料になります。

住宅ローンを利用している場合、以下の手数料が無料です。

 

  • ATM時間外手数料
  • 提携コンビニATM引出し手数料(3回/月)
  • 提携コンビニATM預入れ手数料

メリット4:富山県・石川県・福井県で新規申込の方は、8大疾病団信が無料付帯

住宅ローンは長期に渡り返済していくことになります。返済期間中、重度の病気になったり、交通事故で高度障害状態になったり、最悪の場合、亡くなってしまうことも考えられます。

住宅ローンの返済が出来なくなってしまうと、残された家族にとって住宅ローンの重責が重くのしかかり、生活に支障をきたすことは避けられない状況となるでしょう。

これを防ぐために、自身に見合った保障プランに加入することになりますが、多くの場合、保険料は金利に上乗せされます。

北陸銀行の場合、通常「8大疾病団信」に加入するには、下記金利が上乗せされます。

  • 満20歳以上満50歳以下の方:0.2%
  • 満51歳以上満71歳未満の方:0.3%

 

しかし北陸3県(富山県・石川県・福井県)管轄のエリアにて住宅ローンを新規で申し込む方に限り、8大疾病団信を無料で付帯(ただし、満50歳以下の方)することができます。

2つのデメリット

北陸銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の2つが挙げられます。

  1. 疾病保障が無料ではない
  2. 保証料がかかる

デメリット1:疾病保障は無料ではない

北陸銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、北陸銀行の場合、無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)により所定の状態が60日以上継続した場合、更には5大生活習慣病(糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝疾患、慢性腎不全)に罹患し、所定の就業不能状態が12か月を超えて継続した場合
0.25%
団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)により所定の状態が60日以上継続した場合、更には5大生活習慣病(糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝疾患、慢性腎不全)に罹患し、所定の就業不能状態が12か月を超えて継続した場合
年0.20%
(満20歳以上満50歳以下)
年0.30%
(満51歳以上満71歳未満)
8大疾病保障に加え、その他の病気やケガにより所定の就業不能状態が12か月を超えて継続した場合
年0.30%
(満20歳以上満50歳以下)
年0.40%
(満51歳以上満71歳未満)
夫婦連生保障付住宅ローンは、夫婦で一緒に住宅ローンを利用(主債務者と従主債務者)する際、夫婦どちらかが、8大疾病に罹患し、所定の支払事由に該当した場合
年0.35%

デメリット2:保証料が必要

「融資事務手数料」は、銀行に支払う手数料で、『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。

銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。北陸銀行が設定している保証料は下記表の通りです。

融資期間
融資金額
10年
20年
25年
30年
1,000万円
91,060円
167,730円
199,950円
227,990円

 

しかも、保証会社の審査結果によって保証料が変わりますので、借入金額と借入期間によっては100万円を超えるケースもあり、高いことが分かります。

ネット銀行では保証料を無料としている銀行が多いので、この点はデメリットと言えます。

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
33,000円
上記の表

 

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円となります。

北陸銀行のほくぎん住宅ローンにて融資期間20年で利用する場合、標準保証料は、199,950円で、融資事務手数料が33,000円なので、合計232,950円となり、諸費用は12,950円高くなる計算です。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

また、富山県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

北陸銀行の審査はどうなの?

北陸銀行住宅ローン05

北陸銀行の住宅ローンを利用できる条件

北陸銀行の住宅ローンを利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
借入期間
2年以上40年以内
借入金額
100万円以上2億円以内
年齢
満20歳以上で完済時の年齢が満80歳未満
職業(雇用形態)
継続して安定した収入が見込まれる方
年収
特になし
勤続年数
特になし
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
その他
融資対象物件に保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、北陸銀行では、年収及び勤続年数の条件はありません。

職業(雇用形態)の条件もありませんが、安定した収入が継続して見込まれる方という条件がありますので、年収や勤続年数の条件を満たしていても、パートや契約社員などの場合、事前審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が北陸銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、北陸銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

北陸銀行の住宅ローンの評判

北陸銀行住宅ローン06

北陸銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

北陸銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 富山県・石川県・福井県管轄だと金利が安いだけでなく、8大疾病保障が無料付帯

北陸銀行を利用しての感想など

  • インターネットバンキングにより繰上返済手数料が無料のため、気軽に返済できるのが嬉しい
  • 8大疾病保障が無料付帯なので安心

まとめ

北陸銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

北陸銀行の住宅ローンは、富山県・石川県・福井県さらには北海道管轄で申し込みをすることにより、通常より金利が安くなるだけでなく、8大疾病保障が無料付帯となります。

富山県・石川県・福井県、そして北海道で、マイホームを検討している方にとってはとても魅力的ではないでしょうか。

北陸銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、北陸銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

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一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

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保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

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