収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>富山第一銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら
このページでは、富山第一銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。
富山第一銀行は、県庁所在地である富山県富山市に本店を置く第二地方銀行です。
富山県全域に支店(56店)があるのはもちろんのこと、近隣の石川県(3店)や岐阜県(2店)、新潟県(3店)だけでなく、東京都(1店)、そして大阪府(1店)に支店があります。
地域の企業や個人のお客とのリレーションシップ(信頼関係)を大切にすることで、円滑な資金供給や付加価値の高いサービスを提供することを心掛けている銀行です。
富山第一銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。
年間３５万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンです。
人気の理由は、変動・３年・１０年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。
支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借換にも対応）。
住宅ローン契約額は日本で第1位！、当サイト以外にも多くの人が利用しています。
富山第一銀行の住宅ローンの種類
富山第一銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。
- 基本となる住宅ローン
- 保障が充実した住宅ローン
- 様々なニーズに対応した住宅ローン
- 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)
基本となる住宅ローン
富山第一銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えた「ファーストバンクの住宅ローン」です。
住宅の新築・購入・増改築、土地の購入だけでなく、他金融機関からの借換えにて利用することが可能です。
金利の種類は、下記の2つから選択することが可能です。
- 変動金利型
- 固定金利選択型
⇒金利は半年ごとに見直されます。
⇒固定2年、固定3年、固定5年、固定10年の4種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定
保障が充実した住宅ローン
万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の3種類です。
- 団体信用生命保険(団信)
- 三大疾病特約付団体信用生命保険
- 八大疾病補償付債務返済支援保険
住宅ローン返済中に、万が一のことがあった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。
団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)により所定の支払事由に該当された場合、住宅ローン残高が全額返済されます。
団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)と5大生活習慣病(糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝疾患、慢性腎不全)に罹患し、30日間の支払対象外期間を超え、さらに12か月間月額返済補償が継続した場合に住宅ローン残高が全額返済されます。
また、その他の病気やケガにより、いかなる業務にも従事できない状態(就業障害)が30日間の支払対象外期間を超えて継続した場合に、毎月のローン返済額を保険金として最長12か月支払われます。
様々なニーズに対応した住宅ローン
富山第一銀行では、増改築や環境対策設備に関わるリフォームや、住居が完成するまでに利用可能なつなぎ融資ローンなど、さまざまな住宅ローンが準備されています。
- リフォームローン(無担保)
- 新ワン・ポイントローン
⇒住宅の増改築、修繕、太陽光発電、エクステリア(造園、ガレージ、門扉など)の費用、冷暖房設備や上下水道工事費用、さらには墓地や墓石の購入資金に利用可能(最高1,000万円・最長15年)
⇒住居が完成するまでに必要となってくる着工金や中間金、棟上げ費用などの支払用のつなぎローン(最高3,000万円・最長1年)
住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)
「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。
これら住宅ローンの詳細については、富山第一銀行の「住宅ローン」にて確認してみて下さい。
富山第一銀行の住宅ローンの金利
富山第一銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(2年、3年、5年、10年)」、「フラット35」の3種類が準備されています。
「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。
一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。
富山第一銀行の固定金利は4種類で、他銀行と比べると選択肢は少なめです。
変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。
| 固定金利 | 変動金利 | |
|---|---|---|
|
特徴
|
|
|
|
メリット
|
|
|
|
デメリット
|
|
|
ファーストバンク住宅ローンの金利
富山第一銀行の基本プラン「ファーストバンク住宅ローン」の金利の種類は、変動金利、固定金利(2年、3年、5年、10年)です。
銀行が提示する下記金利引下げ条件項目を満たすことにより、住宅ローン店頭表示金利から最大年1.3%優遇されます。
金利引下げ項目一覧
| No. | 金利引き下げ条件項目 | 引下げ幅 |
|---|---|---|
|
1
|
給与振込(所定の金額以上)、または年金振込を利用する方
|
年▲0.6%
|
|
2
|
口座振替を3種類以上 利用する方(同時申込可)
|
年▲0.4%
|
|
3
|
プライベートWebを契約の方(同時申込可、ただし初回ログインをされた方に限る)、または返済用口座がWeb通帳利用の方(同時申込可)
|
年▲0.3%
|
|
4
|
富山ファースト・ディーシー(株)ＤＣカード会員の方(同時申込可、年会費必要)
|
年▲0.2%
|
|
5
|
銀行が指定したカードローンを契約する方(同時申込可、ただし自動融資停止登録先は対象外)
|
年▲0.2%
|
|
6
|
同居家族の方が、給与振込または年金振込を利用されている方
|
年▲0.2%
|
|
7
|
銀行が指定する優良住宅制度を利用、または新築でオール電化機器またはガス化機器を導入される方
|
年▲0.2%
|
「ファーストバンク住宅ローン」の2020年6月の店頭表示金利並びに最大優遇時の金利は、下記表のとおりです。
※：店頭金利は毎月見直されます。
| 金利種類 | 住宅ローン金利 | ||
|---|---|---|---|
|
店頭表示金利
|
最大優遇時金利
|
||
|
変動金利型
|
年2.400%
|
年1.100%
|
|
|
固定金利特約型
|
2年
|
年1.830%
|
年0.530%
|
|
3年
|
年2.000%
|
年0.700%
|
|
|
5年
|
年2.300%
|
年1.000%
|
|
|
10年
|
年2.500%
|
年1.200%
|
|
特約期間終了後の金利は、店頭表示金利となりますが、上記の金利引下げ条件項目が継続している場合、同様の金利引下げ幅(最大1.3%)が適用されます。
フラット35の金利
融資率が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。
フラット35の金利(2020年6月)は下記表のとおりです。
※1：店頭金利は毎月見直されます。
| タイプ | 融資率 | 年数 | 金利(※1) |
|---|---|---|---|
|
手数料定額型
(手数料：55,000円) |
9割以下
|
20年以下
|
1.570%
|
|
21年以上
|
1.640%
|
||
|
9割超
|
20年以下
|
2.130%
|
|
|
21年以上
|
2.200%
|
詳しくは、富山第一銀行の「住宅ローンの金利」、「フラット35」にて確認してみて下さい。
また、富山県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。
不動産売買.net富山第一銀行の住宅ローンのメリットとデメリット
富山第一銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。
2つのメリット
富山第一銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の2つが挙げられます。
- 住宅ローンキャンペーンにより固定金利が安い
- 保証会社を選べる
メリット1：住宅ローンキャンペーンにより固定金利が安い
富山第一銀行では、2020年4月から9月末日までの間、住宅ローンキャンペーンを実施しており、固定金利特約型の2年固定と10年固定に限り、さらなる優遇金利を適用しています。
キャンペーン時の2020年6月の金利は、下記表のとおりです。
※：店頭金利は毎月見直されます。
| 金利種類 | 住宅ローンキャンペーン金利 | |||
|---|---|---|---|---|
|
保証料不要/一括支払方式
|
保証料分割支払方式
|
|||
|
固定金利特約型
|
2年
|
年0.280%
|
年0.480%
|
|
|
10年
|
年0.750%
|
年0.950%
|
||
2年固定金利特約型の場合で、上記の最大優遇時よりも0.05～0.25%、10年固定金利型の場合で、最大優遇時よりも0.25～0.45%金利が安くなります。
この金利はネット銀行の金利よりもかなり安くなっていますので、とても魅力的です。
メリット2：保証会社を選べる
住宅ローンは長期に渡り返済していくことになります。しかし、なんらかの理由によって返済が滞ってしまった場合、貸した銀行は困ってしまいます。
そこで、融資したお金をきちんと回収するための手段として、銀行は、保証会社に住宅ローンを肩代わりしてもらいます。
保証会社は、そ肩代わりするための掛け金として住宅ローン利用者から「保証料」を受け取ります。
通常、保証会社は銀行が指定するケースが多いのですが、富山第一銀行の場合、以下の3つの保証会社(かんそうしん、全国保証、富山ファースト・DC)から選択することが可能となっています。
同じ金額を同じ期間借りるとしても、保証料は異なりますし、繰上返済時の手数料などの有無もありますので、ご自身の状況や返済プランに見合った保証会社を選択するようにしてください。
| 項目 | (株)かんそうしん | 全国保証(株) | 富山ファースト・DC(株) |
|---|---|---|---|
|
支払方式
|
一括、分割
|
一括、分割
|
一括、分割
|
|
保証料率
|
10段階
|
5段階
|
1段階
|
|
繰上返済時手数料
|
有
|
無
|
有
|
詳しくは、富山第一銀行の「住宅ローン 保証料」にて確認してみて下さい。
3つのデメリット
富山第一銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の3つが挙げられます。
- 固定金利特約型は繰上返済が出来ない
- 疾病保障が無料ではない
- 保証料がかかる
デメリット1：固定金利特約型は繰上返済が出来ない
住宅ローン利用している最中、返済に余力が出来た場合、「繰上返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。
しかし、富山第一銀行では、固定金利特約型を選択している場合、原則として繰上返済が出来ません。
やむを得ず、繰上返済が認められた場合に限り、下記の手数料が必要となります。
| 繰上返済方法 | 金利種類 | 繰上返済手数料 | |
|---|---|---|---|
|
インターネット
|
固定金利
|
返済不可
|
|
|
変動金利
|
|||
|
店頭
|
変動金利
|
11,000円(税込)
|
|
|
固定金利
※原則不可 |
500万円未満
|
22,000円(税込)
|
|
|
500万円以上1,000万円未満
|
33,000円(税込)
|
||
|
1,000万円以上
|
44,000円(税込)
|
||
デメリット2：疾病保障は無料ではない
富山第一銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。
ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、富山第一銀行の場合、無料ではありません。
| 保障 | 住宅ローン残高が0円になる条件 | 保険料 (適用金利に上乗) |
|---|---|---|
|
団体信用生命保険(団信)
|
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
|
無料
|
|
三大疾病特約付団体信用生命保険
|
団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)により所定の支払事由に該当された場合
|
年0.20%
|
|
団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)と5大生活習慣病(糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝疾患、慢性腎不全)に罹患し、30日間の支払対象外期間を超え、さらに12か月間月額返済補償が継続した場合
|
年0.10%
|
デメリット3：保証料が必要
「融資事務手数料」は、銀行に支払う手数料で、『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。
住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。
住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。
そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。
富山第一銀行が取り扱う保証会社は3つあり、保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。
(株)かんそうしんの一括支払方式の保証料率は保証会社の審査結果によって0.05%、0.10%、0.15%、0.20%、0.30%、0.40%、0.50%、0.60%、0.80%、1.00%の10段階となります。
分割支払方式の場合、0.05%～0.20%に決定された場合のみ利用可能で、保証料率は適用金利に0.2%上乗せとなります。
10段階の中の5段階を表にまとめました。
| 融資金額 1,000万円 |
融資期間 | |||
|---|---|---|---|---|
|
保証料率
|
10年
|
20年
|
25年
|
30年
|
|
0.05%
|
21,430円
|
37,080円
|
42,930円
|
47,610円
|
|
0.20%
|
85,440円
|
148,340円
|
172,540円
|
191,370円
|
|
0.40%
|
171,440円
|
296,610円
|
343,410円
|
380,820円
|
|
0.60%
|
257,180円
|
444,950円
|
515,190円
|
571,340円
|
|
1.00%
|
428,620円
|
741,560円
|
858,600円
|
952,160円
|
全国保証(株)の一括支払方式の保証料率は保証会社の審査結果によってA～Eまでの5段階となります。
分割支払方式の場合、A～Cに決定された場合のみ利用可能で、保証料率は適用金利に0.2%上乗せとなります。
| 融資金額 1,000万円 |
融資期間 | |||
|---|---|---|---|---|
|
保証料率
|
10年
|
20年
|
25年
|
30年
|
|
A
|
37,050円
|
66,320円
|
78,910円
|
90,050円
|
|
B
|
63,520円
|
113,690円
|
135,270円
|
154,370円
|
|
C
|
79,410円
|
142,110円
|
169,090円
|
192,970円
|
|
D
|
111,170円
|
198,960円
|
236,730円
|
270,160円
|
|
E
|
158,820円
|
284,230円
|
338,190円
|
385,940円
|
富山ファースト・ディーシー(株)の一括支払方式の保証料率は下記の通りで、分割支払方式の保証料率は適用金利に0.2%上乗せとなります。
| 融資金額 1,000万円 |
融資期間 | |||
|---|---|---|---|---|
|
保証料率
|
10年
|
20年
|
25年
|
30年
|
|
－
|
85,440円
|
148,340円
|
172,540円
|
191,370円
|
以上のように、保証会社の審査結果によって保証料が変わりますので、借入金額と借入期間によっては100万円を超えるケースもあり、高いことが分かります。
ネット銀行では保証料を無料としている銀行が多いので、この点はデメリットと言えます。
各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。
| 銀行 | 融資事務手数料 | 保証料 | |
|---|---|---|---|
|
変動金利
|
330,000円
|
0円
|
|
|
全期間固定金利
|
借入金額 x 1.10%
|
0円
|
|
|
借入金額 x 2.20%
|
0円
|
||
|
借入金額 x 2.20%
|
0円
|
||
|
定率型
|
借入金額 x 2.20%
|
0円
|
|
|
定額型
|
110,000円
|
0円
|
|
|
33,000円
|
借入金額 x 2.20%
|
||
|
55,000円
|
上記の表
|
||
ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円となります。
富山第一銀行にて融資期間20年で住宅ローンを利用した場合の保証料と融資事務手数料を算出した結果を下記に示します。
保証会社の審査結果や借入期間によっても大きく変わってくることが下記の表からわかるかと思います。
| 保証会社 | 保証料率 | 保証料＋手数料 | ネット銀行との差額 |
|---|---|---|---|
|
(株)かんそうしん
|
0.05%
|
92,080円
|
-127,920円
|
|
0.20%
|
277,480円
|
+57,480円
|
|
|
1.00%
|
796,560円
|
+576,560円
|
|
|
全国保証(株)
|
A
|
121,320円
|
-98,680円
|
|
C
|
197,110円
|
-22,890円
|
|
|
E
|
339,230円
|
+119,230円
|
|
|
富山ファースト・ディーシー(株)
|
－
|
203,340円
|
-16,660円
|
住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。
また、富山県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。
富山第一銀行の審査はどうなの？
富山第一銀行の住宅ローンを利用できる条件
富山第一銀行の住宅ローンを利用できる主な条件は以下の通りです。
| 項目 | 条件 |
|---|---|
|
借入期間
|
2年以上35年以内
|
|
借入金額
|
100万円以上1億円以内
|
|
年齢
|
満20歳以上で完済時の年齢が満82歳未満
|
|
職業(雇用形態)
|
安定した収入が継続して得られる職業・職種の方
|
|
年収
|
特になし
|
|
勤続年数
|
特になし
|
|
健康状態
|
団体信用生命保険に加入が認められること
|
|
その他
|
保証会社の保証を受けられること
|
ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、富山第一銀行では、年収及び勤続年数の条件はありません。
職業(雇用形態)の条件もありませんが、「安定した収入が継続して得られる職業・職種の方」という条件がありますので、年収や勤続年数の条件を満たしていても、パートや契約社員などの場合、事前審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。
審査に落ちた理由と対策について
住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。
なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。
審査にて落ちる可能性のある理由
審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。
ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が富山第一銀行でも当てはまっている可能性が高いです。
- 勤続年数が少ない
- 収入が安定していない
- 健康状態が良くない
- 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある
審査に落ちたときの対策はどうする？
住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。
上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。
- 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
- 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
- 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
- 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。
⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。
⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。
⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5～10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。
しかし、何も改善できない場合には、富山第一銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。
富山第一銀行の住宅ローンの評判
富山第一銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。
富山第一銀行を選んだ理由
- 勤務先のメインバンクとなっている
- キャンペーンにより金利が他の地銀やネット銀行と比較し、安かった
富山第一銀行を利用しての感想など
- 繰上返済手数料が有料なので、気軽に返済できない
- 金利変更や条件変更などの手数料が高い
まとめ
富山第一銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。
富山第一銀行の住宅ローンの金利は、キャンペーンによりネット銀行よりも安くなることがあります。キャンペーンのタイミングに合えば、お得に利用できる可能性があります。
富山第一銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、富山第一銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。
金利・総支払額が安い住宅ローン
最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。
トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。
ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。
また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。
そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。
もちろん審査は無料ですし、１行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。
ネットでお得な変動・３年・１０年固定住宅ローン
金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンです。
固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。
三菱ＵＦＪ銀行（全国対応）
三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンは、変動・３年・１０年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。
住宅ローン契約額は日本で第1位です。
ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。（住宅ローン残高がゼロ円になります。）
金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。
団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。
一番人気のフラット３５ 安心の最長３５年固定住宅ローン
フラット３５の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット３５です。
フラット３５の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。
ＡＲＵＨＩ（全国対応）
ＡＲＵＨＩ（アルヒ）はフラット３５の国内シェアＮｏ１の金融機関です。
フラット３５の金利が最安水準で、審査が非常に速い（最短当日）のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。
WEB申込で事務手数料（税込）2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料。
借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。
３５年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。
金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。
保障が充実の変動金利住宅ローン
保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。
変動金利が最低水準、全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。
住信ＳＢＩネット銀行（全国対応）
住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット３５の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。
地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。
もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。
住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。
また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。
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